Fundo imobiliário SARE11 anuncia dividendos menores após calote; cotas do FII recuam na B3 e lideram perdas do IFIX

A semana não começou com boas notícias para quem é cotista do Santander Renda de Aluguéis (SARE11). O fundo imobiliário anunciou a distribuição de dividendos menores neste mês.

Quem estava na base de investidores do FII na última sexta-feira (30) receberá um depósito de R$ 0,2 por cota em 13 de setembro.

A cifra é 20% inferior aos R$ 0,25 por cota distribuídos no mês passado. Já na comparação com o mesmo período do ano passado a queda é maior, de pouco mais de 58%.

A notícia prejudica o desempenho das cotas nesta segunda-feira (2). Por volta das 12h08, o FII liderava as perdas do IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3, com recuo de 2,35%, a R$ 39,40.

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O que atrapalha a distribuição de dividendos do SARE11?

Ainda não há informações disponíveis sobre o que levou à queda dos proventos do Santander Renda de Aluguéis em setembro.

Mas vale destacar que o SARE11 é um dos fundos imobiliários que sofre com a inadimplência da WeWork. A empresa, conhecida por atuar no segmento de escritórios flexíveis, loca quatro andares de um dos edifícios do FII, o WT Morumbi.

E a ausência dos pagamentos já havia impactado os dividendos em julho. Confira abaixo o histórico de distribuição do SARE11 nos últimos 12 meses:

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De acordo com o último comunicado divulgado a respeito do tema, o SARE11 não recebeu os pagamentos correspondentes aos aluguéis de junho e de maio.

Considerando a distribuição da receita do fundo por inquilino, a WeWork é a quarta maior locatária do portfólio. Com isso, segundo o último relatório gerencial do FII, a inadimplência tem um impacto de cerca de R$ 0,10 por cota.

A gestão do fundo já tomou as medidas cabíveis para sanar o problema. Além disso, destaca, ainda de acordo com o relatório, que a estratégia para os rendimentos "é evitar grandes oscilações ao longo do semestre, respeitando o mínimo de 95% previsto em lei".

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).