O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Caso o negócio seja consumado a gestora do antigo Guardian Logística estima que o lucro bruto será de R$ 71 milhões
No mesmo mês em que realizou uma verdadeira mudança de personalidade, o fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) — que antes era chamado de Guardian Logística e negociava com o ticker GALG11 — também trouxe mais um anúncio importante aos cotistas em fevereiro: uma venda com lucro milionário.
O FII fechou um compromisso para alienar o complexo logístico BRF Salvador, localizado na capital da Bahia, por R$ 280 milhões. Conforme indica o nome, o ativo em questão está locada para a BRF (BRFS3) por meio de um contrato atípico reajustado pelo IPCA.
Caso o negócio seja consumado — o que ainda depende do cumprimento de condições precedentes até a próxima sexta-feira (23) — a gestora do GARE11 estima que o lucro bruto será de R$ 71 milhões.
Já o ganho líquido, após o desconto de todos os custos ligados aos imóveis, deve ficar em cerca de R$ 51 milhões, ou R$ 0,403 por cota. Se confirmada, a cifra representa uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 23%.
Além de trazer lucro para os cotistas, a gestão destaca que a venda deve resultar na redução de cerca de R$ 110,5 milhões do passivo atual do fundo imobiliário. Com isso, a alavancagem cairá para perto de 23,7%.
De acordo com o último relatório gerencial, a razão entre a dívida e ativos do GARE11 estava em 41% em dezembro do ano passado.
Leia Também
Já o saldo devedor dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio era de R$ 368,7 milhões, incluindo R$ 109,1 milhões do CRI vinculado ao imóvel vendido.

Para o BTG Pactual, revisão das tarifas pode reacender a pressão competitiva de plataformas estrangeiras, colocando varejistas brasileiros sob novo teste em meio a juros altos e consumo enfraquecido
Na leitura do mercado, o movimento de queda dos papéis nos últimos 30 dias tem menos a ver com as tensões geopolíticas e mais com fatores específicos
Com os principais segmentos dos FIIs já em ciclo de recuperação, há agora uma fase de expansão potencial, e o BRCO11 é o preferido para brilhar
Apesar das incertezas sobre a demanda no longo prazo, gestor avalia que o risco de preços muito baixos da commodity diminuiu e que setor do petróleo tem potencial de alta
Ações da Natura (NATU3) lideram os ganhos do Ibovespa após anúncio de nova estrutura de governança e sinalização de investimento relevante da Advent, que pode redefinir o valuation e sustentar o interesse pelo papel.
Segundo o banco de investimentos, o cenário macro mais favorável coloca o Brasil em evidência
Levantamento com assessores indica que apetite por risco permanece inalterado, com o sentimento pelo Ibovespa deteriorando na margem
Companhia inicia campanha de perfuração e aproveita cenário externo turbulento para ganhar tração no Ibovespa
Os mercados começaram a semana sob tensão geopolítica, com guerra no Oriente Médio elevando o preço do petróleo e dividindo investidores, enquanto falas de Galípolo reforçam cautela do BC
De acordo com o FII, a operação, que ainda depende do cumprimento de condições precedentes, com expectativa de fechamento até o fim de abril
Itaú BBA fez uma lista de ações que ganham e que perdem com a popularização do medicamento; confira o ranking
Do Caged ao Payroll, a semana será de temperaturas elevadas para a economia global; saiba como os indicadores e as tensões no Oriente Médio mexem com o seu bolso
Com o petróleo em alta e um carry trade atrativo, o BofA Securities aposta na moeda brasileira; confira os alvos da operação e como o cenário eleitoral pode ditar o ritmo do câmbio
Analistas se debruçaram sobre as diferenças das ações de shoppings e afirmam que a qualidade dos portfólios justifica o patamar de preços de cada papel
O setor caminha para uma redução no número de fundos imobiliários e um foco em veículos maiores, mais robustos e líquidos
Data máxima para investir nas ações da B3 e ter direito ao pagamento se aproxima; confira o valor por ação e o calendário para a renda extra cair na conta
Companhia reporta lucro de R$ 125 milhões no ano passado após prejuízo bilionário em 2024, enquanto resultado ajustado aponta perda de R$ 4,3 bilhões; veja os números
Durante evento FII Experience, gestores dizem que o mercado ainda não percebeu os valores patrimoniais desses ativos, que seguem descontados na bolsa
Apesar da fuga de US$ 44 bilhões dos emergentes, país atrai capital e pode se beneficiar quando o cenário virar; veja onde investir, segundo o banco
Em painel do evento Imersão Money Times, especialistas apontaram que a correção recente no mercado de IA abriu espaço para novos investimentos; veja como se expor