Fundo imobiliário favorito do mês tem R$ 1,5 bilhão para investir e gestão elogiada; confira os preferidos de 11 corretoras
Mais recomendado pelas corretoras pela sétima vez consecutiva, o FII em questão captou uma bolada na bolsa e deve movimentar o mercado
Se o fundo imobiliário é como um “condomínio” que congrega os recursos de centenas — às vezes centenas de milhares — de investidores, então é preciso também de um “síndico” para garantir que o dinheiro será bem aplicado.
No caso dos FIIs, este posto é ocupado pelas gestoras, que definem a tese de investimentos e decidem o que será feito com o dinheiro dos cotistas. E, para as corretoras consultadas pelo Seu Dinheiro, o posto de “síndico” do mês vai para o BTG Pactual, gestor do fundo BTG Pactual Logística (BTLG11), que tem um patrimônio de mais de R$ 2,8 bilhões e quase 280 mil cotistas.
Escolhido como um dos favoritos de seis das 11 casas, o BTLG11 é, pela sétima vez consecutiva, o campeão entre os analistas.
Para se ter uma ideia da predominância do FII entre os especialistas, nenhum outro fundo conseguiu angariar mais de duas indicações neste mês.
E o trabalho do BTG é um dos fatores que sustentam a recomendação.“Gostamos do FII por contar com uma gestão ativa, realizando compras de bons ativos, incorporações, vendas e locações que têm contribuído para gerar valor para os acionistas”, destaca a Santander Corretora.
Leia Também
A casa, que mantém o BTLG11 no ‘top 3’ da carteira desde novembro do ano passado, relembra que a gestão prospectou e adquiriu três novos ativos no final do ano passado, com 70% das novas áreas localizadas em um raio de 30 quilômetros de São Paulo — o principal mercado do segmento logístico.
Além disso, o fundo acaba de concluir uma oferta de cotas que levantou R$ 1,5 bilhão na bolsa de valores. “Com esse follow-on, a gestão se antecipa para reforçar o caixa e realizar possíveis novas aquisições para diversificar ainda mais o portfólio de ativos”, diz o Santander, que estima um dividend yield de 9,4% para o FII nos próximos 12 meses.
Você confere abaixo os detalhes da emissão do BTLG11, mas antes veja também quais são todos os fundos imobiliários (FIIs) que formam o ‘top 3’ das corretoras em março:
*Entendendo o FII do Mês: Todos os meses, o Seu Dinheiro consulta as principais corretoras do país para descobrir quais são suas apostas para o período. Dentro das carteiras recomendadas, normalmente com até 10 fundos imobiliários, os analistas indicam os seus três prediletos. Com o ranking nas mãos, selecionamos os que contaram com pelo menos duas indicações.
- Oportunidade em fundos imobiliários: veja 5 FIIs com perspectivas de valorização da cota + proventos robustos para 2024
Quais são os planos do fundo imobiliário BTLG11 para a bolada captada na bolsa
A já citada captação do BTLG11 superou a previsão inicial do FII, que teve que acionar um lote extra para atender à demanda dos investidores.
O número de pessoas tentando entrar nesse “condomínio” foi tão alto que os coordenadores da oferta tiveram que aplicar um rateio nas ordens de investimento. No total, 46,2 mil investidores subscreveram cotas — incluindo 45,9 mil pessoas físicas e 59 outros fundos.
Vale relembrar que a ideia por trás da emissão era captar recursos para continuar aumentando o portfólio do FII, especialmente via aquisição de empreendimentos que poderão ser futuramente vendidos ou locados nas modalidades "built to suit" ou "sale and leaseback".
E, segundo o prospecto divulgado junto ao anúncio da oferta, o BTLG11 já está atualmente "em processo de auditoria avançada" para comprar três ativos. Confira os detalhes abaixo:
Para a Empiricus, que analisou a oferta, caso o pipeline listado se concretize, o fundo deve ultrapassar o patamar de 1 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) — indicador atualmente em 863,3 mil m² — e se consolidar “como um dos maiores players logísticos do estado de São Paulo”.
POR QUE O MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS (MCCI11) É O FUNDO IMOBILIÁRIO PARA COMPRAR AGORA; CONFIRA ABAIXO
COMPARTILHAR
Vai declarar ações ou fundos imobiliários no imposto de renda 2025? Saiba como obter o CNPJ de todas as empresas e FIIs da B3
Informar no imposto de renda o CNPJ da empresa emissora da ação ou do fundo emissor da cota é obrigatório
Pátria Escritórios (HGRE11) vai lucrar milhões com venda de imóvel em região quente de São Paulo
A venda do ativo já estava no radar dos investidores, mas o anúncio dá fôlego às cotas do fundo imobiliário nesta sexta-feira (16)
Desdobramento de cotas: ALZR11, HFOF11 e HGBS11 estão em nova tendência entre FIIs; descubra qual está no Top 5 da Empiricus para investir em maio
Movimento recente de desdobramentos nos fundos imobiliários pode aumentar liquidez e atrair novos investidores. Veja o que muda e qual FII ganhou destaque na Empiricus.
Você está buscando no lugar errado: como encontrar as próximas ‘pepitas de ouro’ da bolsa
É justamente quando a competição não existe que conseguimos encontrar ações com grande potencial de valorização
Ibovespa melhor do que o S&P 500? Por que os gestores agora estão vendidos em bolsa americana, segundo pesquisa da Empiricus
O levantamento mostrou que bolsa americana entrou no campo vendido pela primeira vez desde o fim de 2023; descubra as razões
Exclusivo: Disputa bilionária da Bradespar (BRAP4) com fundos de pensão chega a momento decisivo
Holding do Bradesco, a Bradespar classifica a causa, que pode chegar a R$ 3 bilhões, como uma perda “possível” em seu balanço e não tem provisão
Queda de 90% desde o IPO: o que levou ao fracasso das novatas do e-commerce na B3 — e o que esperar das ações
Ações de varejistas online que abriram capital após brilharem na pandemia, como Westwing, Mobly, Enjoei, Sequoia e Infracommerce, viraram pó desde o IPO; há salvação para elas?
Moura Dubeux (MDNE3) alcança lucro líquido recorde no 1T25 e CEO projeta ano de novos marcos, mesmo com a Selic alta
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Diego Villar comentou os resultados do primeiro trimestre da companhia e projetou R$ 100 milhões em proventos até o fim do ano
Fundo de tempo: ‘Ex-sócio de Trump’ lança seu próprio Shark Tank e quer aconselhar startups em troca de participação nos negócios
Ricardo Bellino se uniu à rede de conselheiros Koinz Capital para criar um programa de mentoria para empresas, que deverão fazer seu pitch em três minutos (tempo que o empresário teve com Trump)
Show de talentos na bolsa: Ibovespa busca novos recordes em dia de agenda fraca
Ibovespa acaba de renovar sua máxima histórica em termos nominais e hoje depende do noticiário corporativo para continuar subindo
FIIs oferecem retorno de IPCA+9%, com isenção de IR e desconto na bolsa; especialistas indicam dois ativos para investir
No podcast Touros e Ursos desta semana, Caio Araujo, da Empiricus, e Mauro Lima, da Inter Asset, comentam sobre oportunidades e momento do setor imobiliário
RBVA11 vende imóvel em São Paulo, cotistas lucram quase R$ 5 milhões e sinaliza mudança de perfil
O FII assinou um contrato para a alienação de um imóvel localizado no bairro Santa Cecília e que é locado para a Caixa Econômica Federal atualmente
Resultado da Petrobras (PETR4) não foi ótimo, mas também não foi terrível — o que fazer com as ações agora?
Ação segue como principal recomendação do BTG no setor, mas algumas linhas do balanço preocupam
Um acordo para buscar um acordo: Ibovespa repercute balanço da Petrobras, ata do Copom e inflação nos EUA
Ibovespa não aproveitou ontem a euforia com a trégua na guerra comercial e andou de lado pelo segundo pregão seguido
Por dentro do Omoda 5 e do Jaecoo 7, apostas das jovens marcas chinesas para conquistar o Brasil
Duas novas marcas chinesas, mas que pertencem a um grupo conhecido, chegam ao Brasil com produtos elogiáveis a preços competitivos
O prejuízo ficou para trás: Petrobras (PETR4) tem lucro 48,6% maior no 1T25, investe 29% a menos do que no 4T24 e paga R$ 11,72 bilhões em dividendos
Entre janeiro e março, o lucro líquido da estatal subiu para R$ 35,209 bilhões em base anual; as projeções indicavam R$ 28,506 bilhões
Descontos no aluguel de imóveis no Rio e em São Paulo atingem mínimas históricas, e inquilinos têm dificuldade em negociar
Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostra descontos zerados em negociações de novos aluguéis no Rio de Janeiro e menor média para São Paulo em quatro anos
Trégua entre EUA e China evita catástrofe, mas força Brasil a enfrentar os próprios demônios — entenda os impactos do acordo por aqui
De acordo com especialistas ouvidos pelo Seu Dinheiro, o Brasil poderia até sair ganhando com a pausa na guerra tarifária, mas precisaríamos arrumar a casa para a bolsa andar
É o ano dos FIIs de papel? Fundos imobiliários do segmento renderam 4,4% em 2025, mas FIIs de tijolo cresceram no último mês
Na relação de preço pelo valor patrimonial dos fundos imobiliários, os dois setores seguem negociados com desconto neste ano
Onda de euforia nas bolsas: Ibovespa busca novos recordes na esteira do acordo entre EUA e China
Investidores também estão de olho no andamento da temporada de balanços e na agenda da semana
