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Leticia Camargo
Leticia Camargo
Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP). Já passou por agência de marketing digital, onde trabalhou com estratégias de SEO e marketing de conteúdo.
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Mais barato que o Maxi Renda (MXRF11): desdobramento derruba o preço das cotas desse fundo imobiliário de R$ 78 para R$ 9; hora de comprar?

Com desdobramento, esse fundo imobiliário passou a ter cotas mais baratas do que o Maxi Renda (MXRF11) e é considerado melhor que o FII “pop” da bolsa

Leticia Camargo
Leticia Camargo
2 de dezembro de 2023
10:00 - atualizado às 8:34
Casas e moedas representando os dividendos pagos por fundo imobiliário e o rendimento de aluguel de imóveis
Imagem: Shutterstock

Os dias do Maxi Renda (MXRF11) como “queridinho” da bolsa podem estar chegando ao fim. Isso porque, na última terça-feira (28), um fundo imobiliário “concorrente” tomou o seu lugar na categoria de FIIs com cotas mais baratas da B3.

Uma das principais razões para que o MXRF11 seja tão querido pelos cotistas é o fato de que ele é um FII com cotas muito baratas. Uma cota do fundo custa atualmente R$ 10,72, de acordo com o último fechamento.

No entanto, um outro fundo imobiliário parece ter tomado o seu lugar nesse quesito. Graças a um desdobramento de cotas, na proporção de 1 para 8, um outro FII também muito popular no mercado teve uma redução expressiva no valor da sua cota, que despencou de R$ 78,61 para R$ 9,07, enquanto escrevo esta reportagem.

Mas o que poucas pessoas sabem é que, muito antes de custar uma “pechincha”, esse fundo imobiliário já era melhor que o Maxi Renda, na visão de alguns analistas do mercado. 

Um destes analistas é Caio Araujo, da Empiricus Research. Para ele, esse outro FII já poderia ser considerado superior ao MXRF11 pelos seguintes motivos:

  • Está com 11,6% de desconto em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 19,7% no valor das cotas;
  • Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA, o que pode beneficiar seus resultados com o fechamento da curva de juros real;
  • Tem R$ 1,62 por cota de rendimentos acumulados, que podem se transformar em dividendos aos cotistas.

Por essa razão, o analista incluiu esse FII na lista de 5 melhores fundos imobiliários para comprar agora, segundo a sua curadoria. 

Trata-se de uma lista de fundos imobiliários que, para além do preço de suas cotas, estão baratos com relação ao valor patrimonial e podem pagar dividendos de até 2 dígitos.

A seguir, te explico melhor que fundos imobiliários são esses e como você pode acessar a lista completa do analista.

5 FIIs baratos e que podem pagar até 10% de dividendos

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar agora têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o analista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 na carteira recomendada dele, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

Desde a sua criação, em 1º de janeiro de 2017, até 1º de novembro deste ano, a carteira teve valorização de 109%. Ou seja, mais do que dobrou o dinheiro de quem seguiu à risca as indicações do Caio.

Em contrapartida, quem investiu no Ifix (principal índice de fundos imobiliários da bolsa)  neste mesmo período, teve apenas 69% de lucro.

Agora, você pode conhecer algumas das melhores indicações da carteira de “Renda Imobiliária” sem pagar nada. Isso porque um relatório com os 5 melhores fundos imobiliários recomendados pelo Caio está disponível como uma cortesia para você.

GRATUITO: VEJA A LISTA COM OS 5 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA COMPRAR AGORA

Acesse a lista completa e gratuita de recomendações do analista

Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações mais recentes dele já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Research liberou o acesso a esse relatório como cortesia. Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, é tudo gratuito mesmo.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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