Fundos imobiliários: veja as 5 recomendações da carteira que já rendeu 40% acima do Ifix em 2023

Receber dividendos já é bom, mas alguns investidores estão recebendo proventos mensais, isentos de Imposto de Renda, investindo em fundos imobiliários. 

Mais especificamente em uma carteira que, no ano está rendendo 40% acima do Ifix, índice que reúne os principais fundos imobiliários da Bolsa.

Trata-se da carteira TOP 5 Fundos Imobiliários, comandada por Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research. Desde que foi lançado, em março de 2023, o portfólio já superou o Ifix 7 vezes.

Para você ter uma ideia, de março a outubro, enquanto o índice rendeu 12,73%, a seleção criteriosa de Caio foi além e valorizou 17,37%.

Isso quer dizer que quem investiu R$ 10 mil e seguiu todas as recomendações do analista durante este período teve a chance de lucrar R$ 11.737.

Mas se você não teve a oportunidade de aproveitar o retorno dessa carteira nos últimos meses, eu tenho uma boa notícia: Caio Araujo acabou de fazer uma mudança cirúrgica na carteira para continuar buscando retornos acima do Ifix em novembro. 

Cortesia: conheça as 5 recomendações de Caio Araujo para buscar retornos acima do Ifix em novembro

Embora retornos passados não sejam garantia de retornos futuros, Araujo está apostando mais uma vez em 5 fundos imobiliários escolhidos estrategicamente para buscar retornos acima da média.

Além da valorização desses ativos, você tem a oportunidade de buscar lucros com os dividendos pagos por esses FIIs. Entre as indicações de novembro, o BTG Pactual Fundos de Fundos (BCFF11) está de volta. 

O BCFF11 é um dos fundos mais buscados pelos investidores no Google e é um fundo de fundos (FoF), ou seja, um FII que investe em outros FIIs. Atualmente, este ativo é negociado com 11% de desconto em relação ao seu valor patrimonial. 

Mas, por se tratar de um FoF, o analista explica que esse ativo conta com um “duplo desconto”, característico desse tipo de ativo. Sendo assim, o desconto do BCFF11 chega a 19,7%, o que representa um excelente ponto de entrada.

Além disso, este fundo conta com rendimentos acumulados de R$ 1,62 por cota. Entretanto, o BCFF11 é só um dos 5 ativos da carteira. Nas indicações para novembro, você também vai encontrar: 

• Um FII de papel com potencial de retorno de 13%, somando valorização e proventos;
• FII de shoppings que pode pagar dividendos de 9,4% em 2023; 
• Um fundo de galpões logísticos que pode ter 9% de upside e 9% de proventos nos próximos 12 meses;
• FII de crédito imobiliário com desconto de 5% e oportunidade de retorno de 13% (entre valorização e dividendos) nos próximos 3 anos.

A boa notícia é que você pode conhecer os novos FIIs recomendados de graça, como uma cortesia do Grupo Empiricus. Basta clicar neste link e seguir as instruções.

Ao realizar seu cadastro, você poderá receber as atualizações mensais desta carteira de graça.