Caminhão de dividendos: MXRF11 e mais 33 fundos imobiliários pagam proventos nesta quinta-feira (15), mas só 2 valem a pena; entenda

Se você investe com foco em receber dividendos, vai gostar dessa notícia. Nesta quinta-feira (15), 34 fundos imobiliários pagarão proventos aos investidores, em valores que podem chegar a até R$ 1,45 por cota.

Entre os FIIs, está o Maxi Renda (MXRF11), o mais popular da bolsa, com mais de 800 mil cotistas. Ele pagará R$ 0,12 por cota aos seus investidores.

Mas e se eu te dissesse que, dessa lista de mais de 30 fundos imobiliários, apenas 2 valem a pena agora?

E já te adianto que o MXRF11 não está nesse meio… Na verdade, há opções bem melhores do que ele para comprar agora e receber dividendos este ano.

É nisso que acredita Caio Araujo, especialista de FIIs da Empiricus Research. Para ele, investir em fundos imobiliários vai muito além de escolher os que têm cotas mais baratas, como é o caso do Maxi Renda ou, ainda, os que pagam mais dividendos.

É por isso que, para o especialista, dentre os 34 FIIs que pagarão dividendos nesta quinta, apenas 2 são bons para ter na carteira agora.

Um deles, inclusive, pode ter tudo para bater a popularidade do MXRF11. Isso porque ele conta com diversas vantagens sobre o fundo mais popular da bolsa:

• Está com desconto de 6,7% em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 31,4% no valor das cotas;
• Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA e, com isso, protege investidores da inflação;
• Tem R$ 1,71 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

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Esqueça o MXRF11: esses fundos imobiliários estão mais baratos e podem pagar até 14,2% em dividendos

Recentemente, Caio garimpou 5 oportunidades com fundos imobiliários que estão muito baratos nas cotações atuais e, além disso, podem pagar dividendos mais atrativos.

Na visão dele, esses FIIs são muito melhores que o MXRF11. E dois deles fazem parte da lista de fundos imobiliários que pagarão dividendos nesta quinta.

Além de estarem baratos, os FIIs recomendados têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores que são de extrema importância, na opinião do especialista.

E a melhor parte é que quem investir nos fundos que ele está recomendando agora tem a possibilidade de lucrar em duas frentes: 

1. Com a valorização das cotas na bolsa;
2. Com os pagamentos de dividendos “gordos”.

Para você ter uma ideia, um dos FIIs recomendados por ele para este mês tem dividend yield estimado de 14,2% para 2023. O valor é superior à Selic atual, de 13,75% ao ano. E, com a iminente queda da Selic, essa relação se torna ainda mais vantajosa.

Enquanto isso, o dividend yield do Maxi Renda perde para a taxa básica de juros e está em 12,15% nos últimos 12 meses.

E outra boa notícia é que o rendimento com dividendos é isento de Imposto de Renda. Por isso, quem investir nestes FIIs tem a possibilidade de lucrar com dividendos “gordos” nos próximos meses.

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Os 5 fundos imobiliários preferidos para comprar agora, na opinião de Caio, foram divulgados recentemente em um relatório da Empiricus Research.

E a parte boa é que você pode conhecê-los de graça. Isso porque a Empiricus Investimentos, corretora do grupo, está liberando o acesso ao relatório para qualquer pessoa interessada, como cortesia.

Portanto, para conhecer a lista de FIIs, basta clicar no link abaixo e preencher o seu cadastro. O relatório completo será enviado para o seu e-mail.

Você não tem nada a perder… pode ir lá dar uma “espiada” nos FIIs recomendados e só então decidir se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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