Mais um inquilino do fundo imobiliário BRCO11 quer devolver galpão antes da hora; veja qual será o impacto na receita do FII
A TW Transportes e Logística enviou uma notificação informando que deseja romper o contrato de locação de uma área de 11,8 mil metros quadrados do imóvel Bresco Canoas
Para quem lucra com a locação de imóveis, receber um pedido de rescisão antecipada de contrato pode representar um baque na receita. E o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) acaba de receber seu quarto pedido do tipo no segundo semestre de 2023.
Segundo comunicado divulgado ao mercado nesta terça-feira (21), a TW Transportes e Logística enviou uma notificação informando que deseja romper o contrato de locação de uma área de 11,8 mil metros quadrados do imóvel Bresco Canoas.
O acordo entre o fundo e a empresa foi originalmente assinado em setembro de 2021 e possui vigência até 1º de outubro de 2024. Além disso, o contrato prevê um aviso prévio de três meses para a desocupação do ativo.
A área em questão repesenta 35,5% da Área Bruta Locável (ABL) do Bresco Canoas e 3% da ABL do FII. Segundo a gestora do BRCO11, a locação equivale ainda a cerca de R$ 0,02 por cota do resultado financeiro.
Com o possível impacto nos ganhos, o fundo opera em queda na B3 hoje. Por volta das 11h, as cotas recuavam 0,85%, a R$ 121,93.
MAIOR FII DA INDÚSTRIA PAGA DIVIDENDOS DE ATÉ 11% E 'NÃO DEVE DAR SUSTO'; VEJA QUAL É:
Leia Também
Pão de Açúcar, Carrefour e Magazine Luiza também pediram rescisão antecipada ao BRCO11
Vale relembrar que o pedido de rescisão antecipada da TW Transportes e Logísticas ocorre pouco mais de um mês após o Grupo Pão de Açúcar (GPA) enviar uma notificação parecida ao Bresco Logística.
A companhia solicitou a devolução de 100% do Imóvel GPA CD04 São Paulo, que tem mais de 35,5 mil metros quadrados e representa 9,1% da área bruta locável (ABL) do portfólio. O Pão de Açúcar ocupava o empreendimento desde 2018 e o acordo entre as partes possuía vigência até 1º de agosto de 2028.
Nesse caso, o contrato previa um aviso prévio maior, de nove meses, para a desocupação e indenização equivalente a três vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente.
Antes disso, outros dois grandes varejistas do país, Carrefour e Magazine Luiza, também enviaram notificações de rescisão antecipada para a locação do mesmo imóvel, o Bresco Contagem.
O Carrefour pediu em agosto para devolver uma área equivalente a 29% da ABL do ativo, enquanto o Magalu já havia solicitado em julho a rescisão antecipada parcial de cerca de 9,5% da ABL do empreendimento.
COMPARTILHAR
Inspirada pela corrida pelo ouro, B3 lança Índice Futuro de Ouro (IFGOLD B3), 12° novo indicador do ano
Novo indicador reflete a crescente demanda pelo ouro, com cálculos diários baseados no valor de fechamento do contrato futuro negociado na B3
FII RCRB11 zera vacância do portfólio — e cotistas vão sair ganhando com isso
O contrato foi feito no modelo plug-and-play, em que o imóvel é entregue pronto para uso imediato
Recorde de vendas e retorno ao Minha Casa Minha Vida: é hora de comprar Eztec (EZTC3)? Os destaques da prévia do 3T25
BTG destaca solidez nos números e vê potencial de valorização nas ações, negociadas a 0,7 vez o valor patrimonial, após a Eztec registrar o maior volume de vendas brutas da sua história e retomar lançamentos voltados ao Minha Casa Minha Vida
Usiminas (USIM5) lidera os ganhos do Ibovespa e GPA (PCAR3) é a ação com pior desempenho; veja as maiores altas e quedas da semana
Bolsa se recuperou e retornou aos 143 mil pontos com melhora da expectativa para negociações entre Brasil e EUA
Como o IFIX sobe 15% no ano e captações de fundos imobiliários continuam fortes mesmo com os juros altos
Captações totalizam R$ 31,5 bilhões até o fim de setembro, 71% do valor captado em 2024 e mais do que em 2023 inteiro; gestores usam estratégias para ampliar portfólio de fundos
De operário a milionário: Vencedor da Copa BTG Trader operava “virado”
Agora milionário, trader operava sem dormir, após chegar do turno da madrugada em seu trabalho em uma fábrica
Apesar de queda com alívio nas tensões entre EUA e China, ouro tem maior sequência de ganhos semanais desde 2008
O ouro, considerado um dos ativos mais seguros do mundo, acumulou valorização de 5,32% na semana, com maior sequência de ganhos semanais desde setembro de 2008.
Roberto Sallouti, CEO do BTG, gosta do fundamento, mas não ignora análise técnica: “o mercado te deixa humilde”
No evento Copa BTG Trader, o CEO do BTG Pactual relembrou o início da carreira como operador, defendeu a combinação entre fundamentos e análise técnica e alertou para um período prolongado de volatilidade nos mercados
Há razão para pânico com os bancos nos EUA? Saiba se o país está diante de uma crise de crédito e o que fazer com o seu dinheiro
Mesmo com alertas de bancos regionais dos EUA sobre o aumento do risco de inadimplência de suas carteiras de crédito, o risco não parece ser sistêmico, apontam especialistas
Citi vê mais instabilidade nos mercados com eleições de 2026 e tarifas e reduz risco em carteira de ações brasileiras
Futuro do Brasil está mais incerto e analistas do Citi decidiram reduzir o risco em sua carteira recomendada de ações MVP para o Brasil
Kafka em Wall Street: Por que você deveria se preocupar com uma potencial crise nos bancos dos EUA
O temor de uma infestação no setor financeiro e no mercado de crédito norte-americano faz pressão sobre as bolsas hoje
B3 se prepara para entrada de pequenas e médias empresas na Bolsa em 2026 — via ações ou renda fixa
Regime Fácil prevê simplificação de processos e diminuição de custos para que companhias de menor porte abram capital e melhorem governança
Carteira ESG: BTG passa a recomendar Copel (CPLE6) e Eletrobras (ELET3) por causa de alta no preço de energia; veja as outras escolhas do banco
Confira as dez escolhas do banco para outubro que atendem aos critérios ambientais, sociais e de governança corporativa
Bolsa em alta: oportunidade ou voo de galinha? O que você precisa saber sobre o Ibovespa e as ações brasileiras
André Lion, sócio e CIO da Ibiuna, fala sobre as perspectivas para a Bolsa, os riscos de 2026 e o impacto das eleições presidenciais no mercado
A estratégia deste novo fundo de previdência global é investir somente em ETFs — entenda como funciona o novo ativo da Investo
O produto combina gestão passiva, exposição internacional e benefícios tributários da previdência em uma carteira voltada para o longo prazo
De fundo imobiliário em crise a ‘Pacman dos FIIs’: CEO da Zagros revela estratégia do GGRC11 — e o que os investidores podem esperar daqui para frente
Prestes a se unir à lista de gigantes do mercado imobiliário, o GGRC11 aposta na compra de ativos com pagamento em cotas. Porém, o executivo alerta: a estratégia não é para qualquer um
Dólar fraco, ouro forte e bolsas em queda: combo China, EUA e Powell ditam o ritmo — Ibovespa cai junto com S&P 500 e Nasdaq
A expectativa por novos cortes de juros nos EUA e novos desdobramentos da tensão comercial entre as duas maiores economias do mundo mexeram com os negócios aqui e lá fora nesta terça-feira (14)
IPO reverso tem sido atalho das empresas para estrear na bolsa durante seca de IPOs; entenda do que se trata e quais os riscos para o investidor
Velocidade do processo é uma vantagem, mas o fato de a estreante não precisar passar pelo crivo da CVM levanta questões sobre a governança e a transparência de sua atuação
Ainda mais preciosos: ouro atinge novo recorde e prata dispara para máxima em décadas
Tensões fiscais e desconfiança em moedas fortes como o dólar levam investidores a buscar ouro e prata
Sparta mantém posição em debêntures da Braskem (BRKM5), mas fecha fundos isentos para não prejudicar retorno
Gestora de crédito privado encerra captação em fundos incentivados devido ao excesso de demanda
