Mais um inquilino do fundo imobiliário BRCO11 quer devolver galpão antes da hora; veja qual será o impacto na receita do FII
A TW Transportes e Logística enviou uma notificação informando que deseja romper o contrato de locação de uma área de 11,8 mil metros quadrados do imóvel Bresco Canoas

Para quem lucra com a locação de imóveis, receber um pedido de rescisão antecipada de contrato pode representar um baque na receita. E o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) acaba de receber seu quarto pedido do tipo no segundo semestre de 2023.
Segundo comunicado divulgado ao mercado nesta terça-feira (21), a TW Transportes e Logística enviou uma notificação informando que deseja romper o contrato de locação de uma área de 11,8 mil metros quadrados do imóvel Bresco Canoas.
O acordo entre o fundo e a empresa foi originalmente assinado em setembro de 2021 e possui vigência até 1º de outubro de 2024. Além disso, o contrato prevê um aviso prévio de três meses para a desocupação do ativo.
A área em questão repesenta 35,5% da Área Bruta Locável (ABL) do Bresco Canoas e 3% da ABL do FII. Segundo a gestora do BRCO11, a locação equivale ainda a cerca de R$ 0,02 por cota do resultado financeiro.
Com o possível impacto nos ganhos, o fundo opera em queda na B3 hoje. Por volta das 11h, as cotas recuavam 0,85%, a R$ 121,93.
MAIOR FII DA INDÚSTRIA PAGA DIVIDENDOS DE ATÉ 11% E 'NÃO DEVE DAR SUSTO'; VEJA QUAL É:
Leia Também
Pão de Açúcar, Carrefour e Magazine Luiza também pediram rescisão antecipada ao BRCO11
Vale relembrar que o pedido de rescisão antecipada da TW Transportes e Logísticas ocorre pouco mais de um mês após o Grupo Pão de Açúcar (GPA) enviar uma notificação parecida ao Bresco Logística.
A companhia solicitou a devolução de 100% do Imóvel GPA CD04 São Paulo, que tem mais de 35,5 mil metros quadrados e representa 9,1% da área bruta locável (ABL) do portfólio. O Pão de Açúcar ocupava o empreendimento desde 2018 e o acordo entre as partes possuía vigência até 1º de agosto de 2028.
Nesse caso, o contrato previa um aviso prévio maior, de nove meses, para a desocupação e indenização equivalente a três vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente.
Antes disso, outros dois grandes varejistas do país, Carrefour e Magazine Luiza, também enviaram notificações de rescisão antecipada para a locação do mesmo imóvel, o Bresco Contagem.
O Carrefour pediu em agosto para devolver uma área equivalente a 29% da ABL do ativo, enquanto o Magalu já havia solicitado em julho a rescisão antecipada parcial de cerca de 9,5% da ABL do empreendimento.
FII BRCO11 aluga imóvel para M. Dias Branco (MDIA3) e reduz vacância
O valor da nova locação representa um aumento de 12% em relação ao contrato anterior; veja quanto vai pingar na conta dos cotistas do BRCO11
TRXF11 vai às compras mais uma vez e adiciona à carteira imóvel locado ao Assaí; confira os detalhes
Esse não é o primeiro ativo alugado à empresa que o FII adiciona à carteira; em junho, o fundo já havia abocanhado um galpão ocupado pelo Assaí
Ouro vs. bitcoin: afinal, qual dos dois ativos é a melhor reserva de valor em momentos de turbulência econômica?
Ambos vêm renovando recordes nos últimos dois anos à medida que as incertezas no cenário econômico internacional crescem e o mercado busca uma maneira de se proteger
Do Japão às small caps dos EUA: BlackRock lança 29 novos ETFs globais para investir em reais
Novos fundos dão acesso a setores, países e estratégias internacionais sem a necessidade de investir diretamente no exterior
Até onde vai o fundo do poço da Braskem (BRKM5), e o que esperar dos mercados nesta semana
Semana começa com prévia do PIB e tem Super Quarta, além de expectativa de reação dos EUA após condenação de Bolsonaro
Rio Bravo: “Momento é de entrada em fundos imobiliários de tijolo, não de saída”
Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da empresa, afirma que a perspectiva de um ciclo de queda da taxa de juros no Brasil deve levar as cotas dos fundos a se valorizarem
TRXF11 abocanha galpão locado pelo Mercado Livre (MELI34) — e quem vai ver o dinheiro cair na conta são os cotistas de um outro FII
Apesar da transação, a estimativa de distribuição de dividendos do TRXF11 até o fim do ano permanece no mesmo patamar
Ação da Cosan (CSAN3) ainda não conseguiu conquistar os tubarões da Faria Lima. O que impede os gestores de apostarem na holding de Rubens Ometto?
Levantamento da Empiricus Research revela que boa parte do mercado ainda permanece cautelosa em relação ao futuro da Cosan; entenda a visão
LinkedIn em polvorosa com Itaú, e o que esperar dos mercados nesta sexta-feira (12)
Após STF decidir condenar Bolsonaro, aumentam os temores de que Donald Trump volte a aplicar sanções contra o país
Ibovespa para uns, Tesouro IPCA+ para outros: por que a Previ vendeu R$ 7 bilhões em ações em ano de rali na bolsa
Fundo de pensão do BB trocou ações de empresas por títulos públicos em nova estratégia para reforço de caixa
TRBL11 recebe R$ 6 milhões em acordo por imóvel que é alvo de impasse com os Correios — agora o FII está de olho na disputa judicial contra a estatal
Segundo o gestor da Rio Bravo, o acordo “é apenas o começo” e, agora, o fundo imobiliário busca cobrar os Correios e voltar a ocupar o galpão com um novo inquilino
Banco do Brasil (BBAS3) supera a Vale (VALE3) em um quesito na bolsa; saiba qual
Os dados são de um levantamento mensal do DataWise+, parceria entre a B3 e a Neoway
Fundo imobiliário MFII11 mira novo projeto residencial na zona leste de São Paulo; veja os detalhes
O FII vem chamando atenção por sua estratégia focada em empreendimentos residenciais ligados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Ibovespa renova máxima histórica e dólar vai ao menor nível desde julho de 2024 após dados de inflação nos EUA; Wall Street também festeja
Números de inflação e de emprego divulgados nesta quinta-feira (11) nos EUA consolidam a visão do mercado de que o Fed iniciará o ciclo de afrouxamento monetário na reunião da próxima semana; por aqui, há chances de queda da Selic
Fundo imobiliário do BTG quer vender cinco imóveis por mais de R$ 830 milhões — e já tem destino certo para o dinheiro
Criado especialmente para adquirir galpões da Log Commercial Properties (LOGG3), o BTLC11 comprou os ativos em 2023, e agora deseja gerar valor aos cotistas
GGRC11 ou Tellus: quem levou a melhor na disputa pelo galpão da Renault do FII VTLT11, que agora se despede da bolsa
Com a venda do único imóvel do portfólio, o fundo imobiliário será liquidado, mas cotistas vão manter a exposição ao mercado imobiliário
Fundo imobiliário (FII) aposta em projetos residenciais de alto padrão em São Paulo; veja os detalhes
Com as transações, o fundo imobiliário passa a ter, aproximadamente, 63% do capital comprometido em cinco empreendimentos na capital paulista
Fundo imobiliário Iridium Recebíveis (IRIM11) reduz dividendo ao menor nível em um ano; cotas caem
A queda no pagamento de proventos vem em meio a negociações para a fusão do FII ao Iridium Fundo de Investimento Imobiliário (IRIM11)
Ibovespa sobe 0,52% após renovar máxima intradia com IPCA e PPI no radar; dólar cai a R$ 5,4069
Deflação aqui e lá fora em agosto alimentaram a expectativa de juros menores ainda neste ano; confira os dados e o que mais mexeu com a bolsa e o câmbio nesta quarta-feira (10)
Ouro supera US$ 3.700 pela primeira vez e segue como o refúgio preferido em 2025
Ataque de Israel ao Catar e revisão dos dados de emprego nos EUA aumentaram a busca por proteção e levaram o metal precioso a renovar recorde histórico