Fundo imobiliário que será incorporado por outro FII já tem data para deixar a bolsa; como ficam (e quanto receberão) os cotistas do MGCR11?

Com a aprovação dos cotistas para a incorporação do portfólio pelo Valora Hedge Fund (VGHF11), o fundo imobiliário Mogno CRIs Multiestratégia (MGCR11) definiu a data de seu "adeus" à B3.

As cotas MGCR11 estarão disponíveis na bolsa de valores apenas até o início do próximo mês. A partir de 2 de agosto, haverá a suspensão das negociações e todos os ativos do FII passarão a fazer parte da carteira do VGHF11.

Com isso, o fundo da Mogno será liquidado e seus pouco mais de 4,1 mil investidores receberão o equivalente uma cota do Valora Hedge Fund e R$ 0,332876.

O cálculo será proporcional ao investimento de cada cotista e considera a partilha do patrimônio do fundo e dos recursos que restarem em caixa após o pagamento dos custos para o encerramento.

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Gestora do fundo imobiliário também foi comprada pela Valora

Vale relembrar que a incorporação foi proposta em junho, às vésperas do aniversário de um mês da compra da Mogno Capital pela Valora Investimentos, as gestoras dos dois fundos em questão.

Na época, o fundo da Valora ofereceu R$ 122,98 milhões pelo portfólio. A cifra equivale a R$ 85,47 por cota e estava cerca de 5,8% abaixo do valor patrimonial das cotas do MGCR11.

Mas, de acordo com o comprador, representava um ágio de 4,9% sobre o valor de fechamento de 14 de junho — ajustado pelos rendimentos a distribuir —, o pregão anterior ao recebimento da oferta.

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A proposta foi considerada válida pelo BTG Pactual, administrador do MGCR11, e também foi aprovada pelos cotistas do FII em consulta formal.

Após ajustes, o valor final para a alienação do portfólio subiu para R$ 129,1 milhões. Para arcar com a aquisição, o fundo da Valora realizará uma emissão de cotas da qual o Mogno CRIs Multiestratégia participará.

Ou seja, o pagamento pela venda se dará por meio da subscrição e integralização de cotas do VGHF11, as mesmas que serão distribuídas aos investidores do MGCR11.

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).