Fundo imobiliário ONEF11 enfim aceita proposta para vender imóveis ao PVBI11 e será liquidado; como ficam os cotistas do FII?
Depois de três tentativas, o ONEF11 topou vender quatro andares do edifício The One, localizado em São Paulo, por R$ 197,5 milhões
Provando que a terceira tentativa é realmente a da sorte, o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) enfim conseguiu comprar o portfólio do FII rival The One (ONEF11), que consistia em quatro andares de um prédio homônimo de escritórios localizado no Itaim Bibi, bairro nobre de São Paulo.
A aquisição foi confirmada em fato relevante divulgado pelo ONEF11 na última sexta-feira (25) e encerra uma novela de negociações iniciadas em maio, quando o PVBI11 demonstrou interesse nos ativos pela primeira vez.
De lá para cá, o fundo tentou comprar as unidades nos 1º, 2º, 7º e 10º andares do empreendimento duas vezes, mas ambas as ofertas foram recusadas pela antiga gestora do The One, a Rio Bravo.
A última recusa, aliás, foi um dos motivos que levou parte dos cotistas do ONEF11 a pedirem uma troca na gestão do FII. A substituição foi aprovada pelos investidores em outubro e a Hedge Investments assumiu a função.
FIIS: VOCÊ PRECISA PRESTAR ATENÇÃO NESSES 3 PONTOS ANTES DE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS
Quanto o negócio vai render para o fundo imobiliário ONEF11?
No mês seguinte, já com o ONEF11 sob nova direção, o PVBI11 enviou sua terceira e última proposta pelos ativos: R$ 197,53 milhões a serem pagos em duas parcelas.
Uma das fatias, de aproximadamente R$ 35,87 milhões, deverá ser depositada em dinheiro. Mas parte desse montante será utilizado para garantir uma renda mínima de R$ 7 milhões ao VBI Prime Properties.
Leia Também
Já a maior parte do valor, ou R$ 161,66 milhões, será paga em cotas do fundo de investimento imobiliário comprador, por meio de uma oferta pública de cotas. Desse modo, o ONEF11 passará a deter cotas de emissão do PVBI11.
Consultados pela gestão, os cotistas manifestaram-se favoráveis à proposta e deram sinal verde para o negócio, que foi então oficialmente celebrado na sexta-feira.
Com o portfólio agora sem nenhum imóvel físico, o ONEF11 será liquidado em breve. A negociação de cotas do FII na B3 estará suspensa a partir de amanhã (26).
Quem permaneceu na base de investidores do The One terá direito a uma última distribuição de rendimentos do fundo, que incluirá a entrega de cotas do PVBI1. Os próximos procedimentos e etapas necessárias para essa distribuição serão "oportunamente" comunicados pela gestão.
COMPARTILHAR
Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2025
O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los
Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje
Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis
Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell
Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano
Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025
Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas
De olho na classe média, faixa 4 do Minha Casa Minha Vida começa a valer em maio; saiba quem pode participar e como aderir
Em meio à perda de popularidade de Lula, governo anunciou a inclusão de famílias com renda de até R$ 12 mil no programa habitacional que prevê financiamentos de imóveis com juros mais baixos
Ainda há espaço no rali das incorporadoras? Esta ação de construtora tem sido subestimada e deve pagar bons dividendos em 2025
Esta empresa beneficiada pelo Minha Casa Minha Vida deve ter um dividend yield de 13% em 2025, podendo chegar a 20%
Lucro de 17% isento de Imposto de Renda e com ‘pinga-pinga’ mensal na conta: veja como investir em estratégia ‘ganha-ganha’ com imóveis
EQI Investimentos localiza oportunidade em um ativo com retorno-alvo de 17% ao final de 2025, acima da inflação e da taxa básica de juros atual
Até tu, Nvidia? “Queridinha” do mercado tomba sob Trump; o que esperar do mercado nesta quarta
Bolsas continuam de olho nas tarifas dos EUA e avaliam dados do PIB da China; por aqui, investidores reagem a relatório da Vale
Minha Casa, Minha Vida: conselho do FGTS aprova nova faixa para quem tem renda de até R$ 12 mil com juros de 10%
A projeção apresentada ao Conselho é de que até 120 mil famílias sejam alcançadas pela nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida
Riza Arctium (RZAT11) anuncia inadimplência de inquilino, mas cotas sobem na bolsa nesta terça
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
Iguatemi (IGTI11) sobe na bolsa após venda de shoppings por R$ 500 milhões — e bancão diz que é hora de colocar as ações na carteira
Com o anúncio da venda, o BTG Pactual reiterou a recomendação de compra dos papéis da Iguatemi, mas não é o único a ver a transação como positiva
Imóvel na planta: construtora pode levar 6 meses para baixar hipoteca após quitação? Se ela não pagar dívida ao banco, posso perder meu imóvel?
É comum que contratos de compra de imóvel na planta prevejam um prazo para a liberação da hipoteca após a quitação do bem, mas ele pode ser bem dilatado; qual o risco para o comprador?
Prazo de validade: Ibovespa tenta acompanhar correção das bolsas internacionais, mas ainda há um Trump no meio do caminho
Bolsas recuperam-se parcialmente das perdas dos últimos dias, mas ameaça de Trump à China coloca em risco a continuidade desse movimento
Para ficar perto de Trump, Zuckerberg paga US$ 23 milhões por mansão em Washington — a terceira maior transação imobiliária história da capital americana
Localizada a menos de 4 km da Casa Branca, a residência permitirá ao dono da Meta uma maior proximidade com presidente norte-americano
FII PVBI11 cai mais de 2% na bolsa hoje após bancão chinês encerrar contrato de locação
Inicialmente, o contrato não aplicava multa ao inquilino, um dos quatro maiores bancos da China que operam no Brasil, mas o PVBI11 e a instituição chegaram a um acordo
Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda 2025
Se você mora de aluguel ou investe em imóveis para renda, não se esqueça de informar os valores pagos ou recebidos pelo imóvel na sua declaração de IR 2025. Confira o passo a passo para declarar aluguéis no imposto de renda
Os gigantes estão de volta: XP Malls (XPML11) divide o pódio com FII logístico entre os fundos imobiliários preferidos dos analistas para abril
Dois fundos imobiliários ocupam o primeiro lugar no ranking de recomendações para abril. Os FIIs favoritos entre os analistas ainda estão sendo negociados com desconto
Um café e um pão na chapa na bolsa: Ibovespa tenta continuar escapando de Trump em dia de payroll e Powell
Mercados internacionais continuam reagindo negativamente a Trump; Ibovespa passou incólume ontem
Com portfólio do RELG11 na mira, fundo imobiliário GGRC11 anuncia emissão de cotas milionária — e já avisou que quer comprar ainda mais imóveis
A operação do GGRC11 faz parte do pagamento pelo portfólio completo do RELG11, que ainda está em fase de negociações
Trump Day: Mesmo com Brasil ‘poupado’ na guerra comercial, Ibovespa fica a reboque em sangria das bolsas internacionais
Mercados internacionais reagem em forte queda ao tarifaço amplo, geral e irrestrito imposto por Trump aos parceiros comerciais dos EUA
