Fundo imobiliário LVBI11 vende imóvel com lucro milionário que deve ser distribuído aos cotistas; veja quanto a transação gerará em dividendos

Quem é cotista do fundo imobiliário VBI Logístico (LVBI11) começou o mês de novembro com uma ótima notícia. O FII acaba de informar que realizou a pimeira venda de um dos ativos do portfólio, e a transação resultará em um lucro milionário que pode incrementar os dividendos pagos aos cotistas.

Segundo comunicado enviado ao mercado nesta quarta-feira (1), o LVBI11 negociou um galpão localizado em Guarulhos, São Paulo, por R$ 94 milhões. O ativo tem pouco mais de 24,4 mil metros quadrados e, atualmente, está locado para a Intermodal Brasil Logística.

O imóvel foi adquirido pelo LVBI11 em 2018 por R$ 68 milhões. Ou seja, a cifra recebida é superior ao investimento.

Além disso, o valor acertado também é 16% superior ao último laudo de avaliação do ativo e corresponde uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 17,7% ao ano ou uma remuneração equivalente a 223% do CDI no período.

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Proventos maiores para os cotistas do LVBI11?

A transação implica ainda em um lucro distribuível equivalente a aproximadamente R$ 1,71 por cota para os mais de 80 mil cotistas do FII.

Segundo afirma, em nota, Alexandre Bolsoni, gestor do fundo, “a venda dá início a execução da estratégia de reciclagem de ativos do fundo e comprova a estratégia acertada na escolha dos ativos, visando preço-alvo e momento correto de aquisição e desinvestimento gerando resultado aos cotistas".

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Bolsoni indica ainda que o time de gestão espera que o início do ciclo de reciclagem inaugure também um novo patamar de dividendos mensais para o LVBI11.

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).