Fundo imobiliário HCTR11 dispara na B3 após anunciar alta de 58% nos dividendos; veja quem tem direito aos proventos
O FII comunicou que distribuirá R$ 0,27 por cota em outubro, mas a cifra ainda é inferior à paga no mesmo período do ano passado
Depois de dias difíceis na bolsa de valores — incluindo o pior desempenho do IFIX em setembro —, o fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) fechou o primeiro pregão desta semana em forte alta. O FII subiu 7,13% nesta segunda-feira (9), cotado em R$ 31,41.
O combustível para o desempenho está no informe sobre o pagamento de proventos deste mês, que são calculados com base no resultado de setembro. O HCTR11 comunicou que distribuirá R$ 0,27 por cota em 16 de outubro para quem estava em sua base de cotistas na última sexta-feira (6).
A cifra representa uma alta de pouco mais de 58% ante a soma distribuída no mês passado. Mas vale destacar que a base de comparação foi afetada por um corte brusco de quase 66%.
Se confrontado com os dividendos pagos em setembro de 2022, o valor ainda representa uma queda de 75,4%.
HCTR11 e o caso Gramado Parks
Segundo explicou a gestão do FII em nota divulgada após o corte de setembro, a redução nos proventos é “momentânea” e deve-se a restrições impostas pela queda no saldo contábil acumulado do HCTR11.
O indicador, por sua vez, foi afetado pela “remarcação em períodos anteriores de alguns ativos a valor justo pelas regras contábeis vigentes”.
Leia Também
No último relatório gerencial, a gestão detalhou que os ativos remarcados para baixo são título de crédito atrelados à Gramado Parks, grupo de turismo, hotelaria e multipropriedades.
O HCTR11 e outros FIIs que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do grupo deixaram de receber os pagamentos de juros e amortizações dos títulos em março deste ano.
Três das holdings da Gramado Parks entraram em recuperação judicial no mês seguinte, mas uma decisão do Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul autorizou a Forte Securitizadora, emissora dos CRIs, a executar as garantias dos títulos.
ONDE INVESTIR EM OUTUBRO? Analistas da Empiricus Research revelam suas principais recomendações para o mês em entrevista completa para o Youtube do Seu Dinheiro. Assista agora:
Quando os dividendos do HCTR11 voltarão a subir?
De volta aos dividendos do Hectare, a gestão do FII acredita em um cenário de aumento gradual de dividendos no curto prazo.
"A partir da divulgação de novembro, relativa à competência de outubro, projeta-se crescimento gradual nos valores a serem distribuídos neste ano", diz o relatório gerencial.
A Hectare reforça ainda que os resultados apurados e não distribuídos irão compor a base de cálculos dos rendimentos a serem pagos em períodos futuros, quando houver resultado contábil acumulado e lucro caixa.
"A gestão do fundo também tem à disposição ferramentas que podem auxiliar na geração de caixa.
Monitoramos constantemente novas oportunidades no mercado secundário e possíveis realocações das posições dentro do portfólio, preferencialmente em operações que estejam com seus fluxos mensais de pagamentos em situação normalizada."
COMPARTILHAR
Confiança em xeque: mercado de capitais brasileiro recebe nota medíocre em pesquisa da CVM e especialistas acendem alerta
Percepção de impunidade, conflitos de interesse e falhas de supervisão reforçam a desconfiança de investidores e profissionais no mercado financeiro brasileiro
Prio (PRIO3) sobe no Ibovespa após receber licença final para a instalação dos poços de Wahoo
A petroleira projeta que o início da produção na Bacia do Espírito Santo será entre março e abril de 2026
Dólar vai abaixo dos R$ 5,30 e Ibovespa renova máximas (de novo) na expectativa pela ‘tesoura mágica’ de Jerome Powell
Com um corte de juros nos EUA amplamente esperado para amanhã, o dólar fechou o dia na menor cotação desde junho de 2024, a R$ 5,2981. Já o Ibovespa teve o terceiro recorde dos últimos quatro pregões, a 144.061,64 pontos
FII BRCO11 aluga imóvel para M. Dias Branco (MDIA3) e reduz vacância
O valor da nova locação representa um aumento de 12% em relação ao contrato anterior; veja quanto vai pingar na conta dos cotistas do BRCO11
TRXF11 vai às compras mais uma vez e adiciona à carteira imóvel locado ao Assaí; confira os detalhes
Esse não é o primeiro ativo alugado à empresa que o FII adiciona à carteira; em junho, o fundo já havia abocanhado um galpão ocupado pelo Assaí
Ouro vs. bitcoin: afinal, qual dos dois ativos é a melhor reserva de valor em momentos de turbulência econômica?
Ambos vêm renovando recordes nos últimos dois anos à medida que as incertezas no cenário econômico internacional crescem e o mercado busca uma maneira de se proteger
Do Japão às small caps dos EUA: BlackRock lança 29 novos ETFs globais para investir em reais
Novos fundos dão acesso a setores, países e estratégias internacionais sem a necessidade de investir diretamente no exterior
Até onde vai o fundo do poço da Braskem (BRKM5), e o que esperar dos mercados nesta semana
Semana começa com prévia do PIB e tem Super Quarta, além de expectativa de reação dos EUA após condenação de Bolsonaro
Rio Bravo: “Momento é de entrada em fundos imobiliários de tijolo, não de saída”
Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da empresa, afirma que a perspectiva de um ciclo de queda da taxa de juros no Brasil deve levar as cotas dos fundos a se valorizarem
TRXF11 abocanha galpão locado pelo Mercado Livre (MELI34) — e quem vai ver o dinheiro cair na conta são os cotistas de um outro FII
Apesar da transação, a estimativa de distribuição de dividendos do TRXF11 até o fim do ano permanece no mesmo patamar
Ação da Cosan (CSAN3) ainda não conseguiu conquistar os tubarões da Faria Lima. O que impede os gestores de apostarem na holding de Rubens Ometto?
Levantamento da Empiricus Research revela que boa parte do mercado ainda permanece cautelosa em relação ao futuro da Cosan; entenda a visão
LinkedIn em polvorosa com Itaú, e o que esperar dos mercados nesta sexta-feira (12)
Após STF decidir condenar Bolsonaro, aumentam os temores de que Donald Trump volte a aplicar sanções contra o país
Ibovespa para uns, Tesouro IPCA+ para outros: por que a Previ vendeu R$ 7 bilhões em ações em ano de rali na bolsa
Fundo de pensão do BB trocou ações de empresas por títulos públicos em nova estratégia para reforço de caixa
TRBL11 recebe R$ 6 milhões em acordo por imóvel que é alvo de impasse com os Correios — agora o FII está de olho na disputa judicial contra a estatal
Segundo o gestor da Rio Bravo, o acordo “é apenas o começo” e, agora, o fundo imobiliário busca cobrar os Correios e voltar a ocupar o galpão com um novo inquilino
Banco do Brasil (BBAS3) supera a Vale (VALE3) em um quesito na bolsa; saiba qual
Os dados são de um levantamento mensal do DataWise+, parceria entre a B3 e a Neoway
Fundo imobiliário MFII11 mira novo projeto residencial na zona leste de São Paulo; veja os detalhes
O FII vem chamando atenção por sua estratégia focada em empreendimentos residenciais ligados ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV)
Ibovespa renova máxima histórica e dólar vai ao menor nível desde julho de 2024 após dados de inflação nos EUA; Wall Street também festeja
Números de inflação e de emprego divulgados nesta quinta-feira (11) nos EUA consolidam a visão do mercado de que o Fed iniciará o ciclo de afrouxamento monetário na reunião da próxima semana; por aqui, há chances de queda da Selic
Fundo imobiliário do BTG quer vender cinco imóveis por mais de R$ 830 milhões — e já tem destino certo para o dinheiro
Criado especialmente para adquirir galpões da Log Commercial Properties (LOGG3), o BTLC11 comprou os ativos em 2023, e agora deseja gerar valor aos cotistas
GGRC11 ou Tellus: quem levou a melhor na disputa pelo galpão da Renault do FII VTLT11, que agora se despede da bolsa
Com a venda do único imóvel do portfólio, o fundo imobiliário será liquidado, mas cotistas vão manter a exposição ao mercado imobiliário
Fundo imobiliário (FII) aposta em projetos residenciais de alto padrão em São Paulo; veja os detalhes
Com as transações, o fundo imobiliário passa a ter, aproximadamente, 63% do capital comprometido em cinco empreendimentos na capital paulista
