O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Ao menos 166 FIIs entre os 439 listados na B3 deixarão de depositar os dividendos isentos de IR na conta dos investidores a partir desta semana
O rendimento que pinga na conta todos os meses sem incidência de Imposto de Renda é um dos principais atrativos dos fundos de investimento imobiliários (FIIs) e do agronegócio (Fiagros).
Mas com a publicação da Medida Provisória (MP) da taxação dos "super-ricos", ao menos 166 FIIs entre os 439 listados na B3 deixarão de depositar os dividendos isentos de IR na conta dos investidores a partir desta semana.
Os números, levantados pela Empiricus a partir de dados da Quantum Finance, abrangem fundos com menos de 500 investidores. Esse é o novo patamar necessário para seguir pagando proventos isentos de imposto, de acordo com as novas regras divulgadas pelo governo ontem.
A regra anterior livrava da tributação FIIs e Fiagros com pelo menos 50 cotistas. Mas, com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) mirando nas vantagens tributárias dos fundos mais exclusivos do país para equilibrar as contas após uma mudança na tabela do IR, o requisito ficou mais restritivo. Confira outras novidades previstas na MP dos "super-ricos".
A expectativa do governo é de uma arrecadação de R$ 24 bilhões entre 2023 e 2026 com a taxação dos fundos exclusivos.
Apesar de mais de uma centena de fundos imobiliários se enquadrarem nas novas regras para tributação dos dividendos, Caio Nabuco de Araújo, analista da Empiricus, destaca que esse contingente de ativos representa apenas 9,2% do patrimônio líquido da indústria de FIIs.
Leia Também
“É difícil mensurar o impacto nesses FIIs menores, pois boa parte já é taxado por não cumprir o requisito de concentração da base, que prevê que, se um investidor possuir mais de 10% das cotas, ele é tributado no rendimento”, explica Araújo.
Ainda assim, há fundos com patrimônios líquidos representativos — alguns se aproximam até mesmo da casa do bilhão — entre eles. Confira abaixo os dez maiores FIIs, em termos de PL, com menos de 500 cotistas.
| Fundo | PL* | Número de cotistas* |
| HSI Renda Imobiliária (HSRE11) | R$ 830.382.224,69 | 207 |
| Parque Anhanguera (PQAG11) | R$ 799.051.682,53 | 483 |
| SJ AU Logística (SJAU11) | R$ 750.782.938,95 | 158 |
| Brasil Varejo (BVAR11) | R$ 660.164.096,37 | 69 |
| GTIS Brazil Logistics (GTLG11) | R$ 657.817.630,21 | 213 |
| BRL Prop II (BRLA11) | R$ 495.911.210,39 | 275 |
| Brazil Realty (BZLI11) | R$ 448.962.938,40 | 19 |
| TRX Real Estate II (TRXB11) | R$ 313.127.824,30 | 193 |
| Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) | R$ 306.443.211,76 | 148 |
| Legatus Shoppings (LASC11) | R$ 300.224.466 | 378 |
Apesar de preço mais alto para o aço, o valuation da empresa não é mais tão atraente, e potenciais para a empresa já estão precificados, dizem os bancos
O novo fundo imobiliário comprará participações em sete shoppings de propriedade da Allos, com valor de portfólio entre R$ 790 milhões e R$ 1,97 bilhão, e pode destravar valor para os acionistas
Com a transação, o fundo passa a ter uma exposição de 21% do seu portfólio ao setor bancário, o que melhora a relação risco e retorno da carteira
Retorno foi de 101,5% de abril de 2021 até agora, mas para quem reinvestiu os dividendos, ganho foi mais de três vezes maior, beirando os 350%
Depois do fracasso das negociações entre EUA e Irã no final de semana, investidores encontraram um respiro nas declarações de Trump sobre a guerra
Banco é o único brasileiro na operação, que pode movimentar até US$ 10 bilhões e marca nova tentativa de Bill Ackman de abrir capital; estrutura combina fundo fechado e holding da gestora, em modelo inspirado na estratégia de longo prazo de Warren Buffett.
Carteira recomendada do banco conta com 17 fundos e exposição aos principais setores da economia: infraestrutura, imobiliário e agronegócio
A operação abrange todos os portos do país no Golfo Arábico e no Golfo de Omã, e será aplicada a embarcações de qualquer nacionalidade
A casa avalia que aproximadamente 98% da carteira está atrelada a CRIs indexados ao IPCA, o que gera proteção contra a inflação
Ibovespa supera os 197 mil pontos e atinge novo recorde; apesar disso, nem todas as ações surfaram nessa onda
A companhia foi a maior alta do Ibovespa na semana, com salto de quase 25%. A disparada vem na esteira da renovação no alto escalão da companhia e o Citi destaca pontos positivos e negativos da dança das cadeiras
Com mínima de R$ 5,0055 nesta sexta-feira (10), a moeda norte-americana acumula perdas de 2,88% na semana e de 3,23% em abril, após ter avançado 0,87% em março, no auge da aversão ao risco no exterior em razão do conflito no Oriente Médio
Entrada de capital estrangeiro, volumes em alta e ganhos tributários levam instituição financeira a projetar lucros até 19% acima do consenso e margens robustas para a operadora da bolsa
Itaú BBA e Bank Of America dizem até onde o índice pode ir e quem brilhou em uma semana marcada por recordes sucessivos
Com dólar ao redor de R$ 5,06 e queda próxima de 8% no mês, combinação de fluxo estrangeiro, juros elevados e cenário externo sustenta valorização do real. Especialistas acreditam que há espaço para mais desvalorização
Escalada das tensões no Oriente Médio, com foco em Israel e Líbano, ainda mantém os preços do barril em níveis elevados, e coloca estatal entre as mais negociadas do dia na bolsa brasileira
O fundo imobiliário destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, com foco na geração de valor para os cotistas
A construtora divulgou números acima das expectativas do mercado e ações disparam mais de 12%, mas Alea segue sendo o grande incômodo de investidores
Trump pausou a guerra contra o Irã, mas o setor de defesa está longe de esfriar; BTG Pactual projeta um novo superciclo global de investimentos e recomenda ETF para capturar ganhos. Entenda por que a tese de rearmamento segue forte.
Após críticas da Squadra sobre a operação da empresa no Sul e Sudeste, a empresa estaria buscando vender ativos em uma das regiões, segundo reportagem do Pipeline