O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
A varejista desocupou um imóvel do fundo RBR Log, que não perdeu tempo e já substituiu a companhia por uma nova locatária
Após a descoberta de um rombo contábil bilionário e um subsequente pedido de recuperação juidicial, a Americanas (AMER3) passa por processo de reorganização finaceira e estrutural que inclue, entre outras etapas, a devolução de alguns dos imóveis ocupados pela operação física da varejista.
Um desses empreendimentos, o Galpão Hortolândia II, localizado na cidade paulista homônima, faz parte do portfólio do fundo imobiliário RBR Log (RBRL11). Segundo comunicado enviado ao mercado na última segunda-feira (26), o FII formalizou com a companhia a rescisão antecipada da locação do ativo.
Vale destacar que contratos firmados entre fundos e empresas costumam contar com cláusulas para proteção dos donos de imóveis contra a perda inesperada de receita.
No caso do acordo entre Americanas e o FII, os termos previam uma multa por rescisão antecipada que foi calculada em R$ 2,09 milhões e deverá ser paga pela companhia. O contrato inclui ainda outras penalidades que, somadas, representarão um impacto positivo de cerca de R$ 0,31 na receita do RBRL11 ao longo do ano.
Além disso, o fundo imobiliário não perdeu tempo e já substitiu a varejista por uma nova locatária: o ativo é ocupado por uma empresa de logística desde o mês passado com um contrato de 60 meses. Após o período de descontos, o RBR Log calcula que a receita do imóvel representará aproximadamente R$ 0,06 por cota de seus resultados mensais.
Já o fundo imobiliário Edifício Galeria (EDGA11) não foi tão rápido quanto o RBR Log e deve perder receita em breve com a saída de uma de suas locatárias.
Leia Também
O FII foi notificado que a NTT Data Brasil, empresa de consultoria de negócios, devolverá o espaço que loca no sétimo andar do edifício que dá nome ao fundo, com área de 1,8 mil metros quadrados.
Com isso, a vacância projetada do portfólio do EDGA11 poderá subir para 45,6%, enquanto a receita terá um impacto negativo de 22,63%, ou R$ 0,05 por cota.
Vale destacar que o contrato conta com um aviso prévio de 180 dias e penalidades por rescisão antecipada. Mas o BTG Pactual, administrador do fundo, reforça que já "está trabalhando ativamente em conjunto com o consultor imobiliário para reduzir a vacância do imóvel".
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos
O fundo imobiliário está a caminho de aumentar ainda mais o portfólio. A gestora vem tentando aprovar a fusão do PML11 com o RBR Malls FII
O novo rendimento tem como referência os resultados apurados pelo fundo em março, que ainda não foram divulgados
O vencimento de Opções sobre o Ibovespa movimentou R$ 81 bilhões, funcionando como o grande motor que empurrou a bolsa para o um novo topo operacional
Em entrevista ao Seu Dinheiro, Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, detalhou os motivos por trás da forte desvalorização do dólar e por que esse movimento pode estar perto do fim
Gestores entrevistados pelo BofA seguem confiantes com a bolsa brasileira, porém alertam para riscos com petróleo e juros nos EUA
Para os analistas, a B3 tem buscado a liderança na agenda de sustentabilidade; a ação divide o pódio de recomendações com uma varejista que pode valorizar até 44%
No começo da semana, a companhia anunciou a ampliação de seu acordo de fornecimento de carne com a subsidiária do fundo soberano da Arábia Saudita, além de avanços nas aprovações para um possível IPO da Sadia Halal
Volume estrangeiro nos primeiros dois meses do ano cresceu 60% em relação a 2025; só em fevereiro, gringos representaram 24% do volume negociado de fundos imobiliários
Bolsa brasileira segue o bom humor global com o alívio das tensões no Oriente Médio, mas queda do preço do petróleo derruba as ações de empresas do setor; dólar também recua
Apesar de preço mais alto para o aço, o valuation da empresa não é mais tão atraente, e potenciais para a empresa já estão precificados, dizem os bancos
O novo fundo imobiliário comprará participações em sete shoppings de propriedade da Allos, com valor de portfólio entre R$ 790 milhões e R$ 1,97 bilhão, e pode destravar valor para os acionistas
Com a transação, o fundo passa a ter uma exposição de 21% do seu portfólio ao setor bancário, o que melhora a relação risco e retorno da carteira
Retorno foi de 101,5% de abril de 2021 até agora, mas para quem reinvestiu os dividendos, ganho foi mais de três vezes maior, beirando os 350%