Veja como ganhar um ‘salário’ da Globo sem precisar sair de casa e trabalhar para a empresa

O grupo Globo é o maior conglomerado de mídia e comunicação do Brasil. A empresa tem iniciativas no jornalismo, cinema, entretenimento, esportes e é a maior emissora de TV aberta no país.

Em um balanço publicado pelo grupo em março, foi divulgado um aumento de 15% nas receitas em 2021. O valor atingiu a casa dos 11 dígitos e ficou em cerca de R$ 14,4 bilhões.

E o brasileiro segue contribuindo para esses dados se repetirem ou mesmo aumentarem. Um levantamento do grupo Globo mostra que as produções da empresa atingem 99,6% da população e cerca de 100 milhões de pessoas consomem os canais todos os dias.

A boa notícia é que você pode aproveitar o sucesso do grupo de mídia para receber dinheiro mensalmente com apenas alguns cliques no seu celular, diretamente da sua casa ou em qualquer lugar do mundo (saiba aqui como).

Entenda como você pode alugar um imóvel para a Globo

A estratégia para ganhar dinheiro da Globo sem ter que trabalhar ocorre através de um investimento chamado Fundo Imobiliário (FII). Com esse tipo de ativo, você pode ter uma pequena parte de diversos imóveis e cobrar "aluguel" dos inquilinos desses prédios comerciais, shoppings, galpões e vários outros tipos de imóveis.

Entretanto, não basta sair escolhendo qualquer fundo e achar que isso é suficiente. É preciso selecionar bons FIIs, que tenham empresas sólidas em seu portfólio e, de preferência, estejam sendo negociados com desconto, para que você possa ganhar também com a valorização.

Um dos maiores especialistas do país é o analista Caio Araujo, da Empiricus. Em sua carteira, por exemplo, estão fundos que alugam para as maiores empresas do país, como a Globo, além de Via Varejo, Ambev e muitas outras.

Virando cotista — nome dado aos investidores de um FII —, você vira dono de uma pequena parte dos imóveis, como a sede da Globo em São Paulo, na marginal do rio Pinheiros, e passa a receber aluguéis mensais da empresa.

SEJA UM INVESTIDOR DE FIIS E ALUGUE SEUS IMÓVEIS PARA EMPRESAS COMO A GLOBO

As vantagens de investir nesses ativos são variadas:

• Você não precisa lidar com a burocracia da compra e locação de um imóvel em seu nome;
• Você provavelmente não teria dinheiro para comprar, sozinho, o prédio da Globo em São Paulo para alugar. Com um FII, é possível ter parte nisso;
• Os aluguéis recebidos são isentos de Imposto de Renda;
• Com R$ 100 já é possível investir em bons Fundos Imobiliários

Uma advogada que tem seguido as dicas de Caio Araujo já está desfrutando de dividendos bem recheados. Todos os meses ela recebe, em média, R$ 2 mil com os aluguéis dos fundos indicados pelo analista:

É claro que isso não é uma garantia de que você vai ter esse mesmo valor na sua conta. O retorno mensal depende de quanto você investiu nos fundos e das variações do mercado. Mas tendo um especialista que escolhe os melhores ativos para você, fica muito mais fácil buscar dividendos atrativos e valorização das cotas.

Uma estratégia que pode potencializar seu patrimônio em FIIs é reinvestir o dinheiro recebido mensalmente. Se você quiser, pode gastá-lo da forma que achar mais interessante, mas uma forma inteligente é reaplicar os valores visando aumentar ainda mais os ganhos ao longo do tempo.

QUERO CONHECER OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS RECOMENDADOS POR CAIO ARAUJO

É a hora de comprar FIIs? Descubra os ativos mais baratos

Além de todos os diferenciais dos FIIs, esse investimento hoje tem um fator atrativo que não ocorre em todos os períodos do ano: ele está com preços muito baratos.

Um conjunto de fatores causou a queda no valor das cotas dos Fundos Imobiliários. Primeiro, foi a pandemia. Com o regime de lockdown no início da Covid-19, muitos imóveis ficaram vazios e perderam valor. Logo depois, veio a alta dos juros que também prejudicou a negociação dos fundos. 

Mas esse cenário não deve ser encarado como negativo. É uma oportunidade de comprar ativos baratos e promissores. E é exatamente isso que o analista Caio divulga nos relatórios da série Renda Imobiliária.

Araujo, especificamente, fez um alerta em seu relatório mais recente: três fundos imobiliários específicos estão sendo negociados a preços muito atrativos e têm elevado potencial de distribuição de proventos ainda em 2022.

A retomada do mercado pós pandemia já mostra uma recuperação dos Fundos Imobiliários e a busca por imóveis corporativos. O ativo que possui a Globo em seu portfólio, por exemplo, ficou na lista de FIIs com maiores altas em março de 2022, com variação de 6,76%:

Mas o fundo da Globo, embora esteja na carteira do Caio, não está entre os três mais quentes do momento, segundo as projeções do analista. Um dos FIIs selecionados, por exemplo, está sendo negociado a preços 37% menores do que ele realmente vale. O analista acredita que, em um cenário como agora, é possível ter um ganho de capital de 25% a 30% ao longo do tempo, sem falar nos dividendos.

Para se aproximar desses ganhos, é necessário conhecimento sobre o mercado. Não é todo mundo que gosta de acompanhar as oscilações da renda variável e tomar as decisões sobre o que comprar ou vender. Ter uma equipe de especialistas faz toda a diferença nesse processo. 

A carteira de FIIs liderada por Caio já acumula uma valorização média de 74% desde sua criação, em 2017, enquanto o IFIX — principal índice dos Fundos Imobiliários — teve rendimento de 49% no mesmo período.

O botão abaixo te dará acesso para descobrir como ver a carteira completa do analista e os três FIIs baratos para investir em 2022. Conheça a série liderada por Caio Araujo e veja como receber aluguéis isentos de IR:

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