Renda extra passiva todo mês: estes 3 fundos imobiliários podem dobrar o investimento pagando mensalmente dividendos gordos e isentos de imposto; veja como receber o primeiro pagamento em até 30 dias

Você já deve ter percebido isso: existe uma diferença enorme entre o que se ganha de salário e o que sobra para cada um de nós todos os meses. Para a maioria das pessoas, o dinheiro que entra não é o bastante, sendo drenado impiedosamente pelas despesas.

Prestação da casa, cartão de crédito, aluguel, contas de luz, telefone, TV e escola dos filhos são alguns dos itens da lista responsável por fazer com que sobre apenas 20%, 10% - e às vezes menos do que isso do nosso salário ganho com tanto esforço todos os meses.

Mas existe uma forma de você poder ter um salário extra disponível todos os meses. E isso sem nenhum plano mirabolante e arriscado.

A maioria das pessoas acredita que a única forma de ter a oportunidade de multiplicar o seu dinheiro expressivamente e receber bons pagamentos sem depender do seu trabalho ou esforço é por meio de ações pagadoras de dividendos.

Mas existe um outro tipo de investimento que além de apresentar uma valorização histórica, se considerarmos os últimos 10 anos, duas vezes superior ao Ibovespa - média das mais conhecidas ações brasileiras - apresentou também pagamentos de dividendos superiores aos das maiores vacas leiteiras (como as ações pagadoras de dividendos são conhecidas) da Bolsa oferecendo um risco muito menor.

São os fundos imobiliários: eles permitem que qualquer pessoa consiga investir em imóveis - e receber gordos aluguéis deles - sem ter que desembolsar centenas de milhares ou até milhões de reais. 

Falo aqui de pagamentos que chegam na casa dos R$ 1.000, R$ 2.000, R$ 3.000 por mês de renda passiva líquida, já que os ‘dividendos’ dessa classe são isentos de imposto de renda. 

Você consegue receber os aluguéis dos fundos limpos na sua conta todos os meses e encurtar o caminho para o tão sonhado salário extra. Afinal, na grande maioria dos casos os pagamentos são programados para caírem regularmente de 30 em 30 dias. 

Não à toa essa classe de ativos vem caindo no gosto do brasileiro. O número de pessoas físicas que investem em fundos imobiliários aumentou 660% nos últimos 3 anos - e deve crescer ainda mais daqui pra frente.

Afinal, segundo especialistas, estamos diante de um ponto de entrada único para quem sonha em viver de renda e conseguir uma salário extra adicional que independe do seu trabalho ou esforço próprio.

Estes 3 ativos podem dobrar a sua renda investida em no máximo 6 anos

O especialista em fundos imobiliários Caio Araújo é um dos que acredita que estamos diante de uma chance de ouro para investir nos fundos imobiliários. 

Para ser mais específico, ele entende que existem 3 fundos imobiliários com potencial de se multiplicar expressivamente nos próximos meses e ainda pagar excelentes proventos de, quem sabe, 13% ao ano.

Na ponta do lápis, isso quer dizer que se você reinvestir os proventos que os fundos imobiliários vão te pagar mês a mês, em apenas 6 anos você já consegue dobrar o seu patrimônio nestes 3 fundos. 

No longo prazo, esse efeito “bola de neve” permite que você siga gerando uma renda cada vez maior - e aí você pode optar por utilizá-la ou seguir engordando seu dinheiro.

Isso sem aportes extras e sem contar a possível valorização desses ativos. Se você colocar ainda mais dinheiro nos fundos certos esse tempo pode cair para menos da metade. Se esses fundos se valorizarem pode cair ainda mais.

E agora, mais do que nunca, valorizações expressivas de determinados fundos imobiliários podem acontecer repentinamente antes mesmo do que você imagina. Caio acredita que alguns fundos imobiliários estão no mesmo patamar de 2016.  Mas o que isso significa na prática?

QUERO TER A CHANCE DE RECEBER PAGAMENTOS MENSAIS NA MINHA CONTA SUFICIENTES PARA DOBRAR A RENDA INVESTIDA EM ATÉ 6 ANOS

O que poderia ser melhor do que ter a chance de multiplicar o seu dinheiro por 4 vezes recebendo 13% de dividendo ao ano?

Bom, não é novidade que o ano de 2016 foi complicado para a economia brasileira. Para você que não lembra estávamos passando por um momento de recessão econômica conjuntamente com uma crise política que levou ao impeachment da então presidente da república, Dilma Rousseff.

Tudo isso fez com que ativos financeiros, como ações e até mesmo imóveis, ficassem extremamente depreciados em relação ao seu valor justo. 

Mas nenhuma crise é eterna e, quando os problemas começaram a se resolver, o que se viu foram algumas das maiores valorizações dos ativos financeiros brasileiros, que ficaram extremamente mal precificados por conta da crise.

Algumas ações, como Magazine Luiza, hoje são grandes conhecidas por terem feito pouco dinheiro se tornar a fortuna de uma vida toda para alguns investidores.

E alguns fundos imobiliários também multiplicaram expressivamente o dinheiro de quem investiu neles no piso da crise de 2016. Veja a tabela abaixo:

Fonte: Economática

Embora a maioria acredite que fundos imobiliários servem apenas para gerar gordos aluguéis mensais em momentos de baixa, eles também são excelentes alternativas para multiplicarem o patrimônio dos seus investidores.

O líder da tabela, por exemplo, além de multiplicar por 4 vezes o dinheiro dos seus investidores, rendeu bons dividendos aos mesmos. É claro: rendimento passado não garante rentabilidade futuro - o que importa é o que está acontecendo hoje, agora.

E agora, como a crise do coronavírus forçou as empresas e funcionários a aderirem ao home office, boa parte dos fundos imobiliários focados em lajes e imóveis corporativos acabaram sofrendo junto com o fechamento dos mercados.

Isso fez com que alguns FIIs se depressiassem a ponto de voltarem a ser cotados em patamares parecidos com os de 2016. Mas esse cenário já está mudando e, segundo Caio Araujo, quem se posicionar agora vai poder ter a chance real de multiplicar o seu capital recebendo dividendos gordos de presente.

Os próximos 3 podem estar nessa lista

Por exemplo, um dos três fundos detectados por Caio está altamente posicionado na região da Avenida Paulista, em São Paulo.

Na visão dele, trata-se de uma área que leva vantagem por sua localização central na cidade e pela alta infraestrutura logística — aliás, o fácil acesso é um dos pontos importantes para minimizar o impacto do home office no ambiente corporativo. 

Uma grande prova disso foi a sua performance operacional que tem melhorado a cada mês. Recentemente, o fundo finalizou a renovação do edifício Bravo Paulista, que se situa a uma quadra de distância da Avenida Paulista e possui ligação com um edifício vizinho que facilita o acesso pela avenida. 

Neste caso, o analista acredita que a gestão não encontrará grandes dificuldades em diminuir a vacância do ativo, tendo já realizado uma locação pouco tempo após a sua entrega. 

Além disso, nos últimos dois meses, o segundo fundo que representa uma oportunidade de ouro anunciou outras duas locações, sendo uma delas no Internacional Rio, localizado na cidade do Rio de Janeiro, zerando a vacância da sua participação no ativo. 

Essa ocupação em especial trouxe uma maior tranquilidade, tendo em vista que o segmento de lajes corporativas da região exige maior atenção. 

Apesar de contarem com prazos de carência, as locações são favoráveis ao combate da vacância do fundo, que saiu de 34,4% em janeiro para 26,9% em março.

Aos poucos os escritórios estão voltando a operar presencialmente ou em modelo híbrido. E quem se posicionar agora nos fundos certos terá uma chance real de multiplicar o seu dinheiro expressivamente.

QUERO TER A CHANCE DE RECEBER PAGAMENTOS MENSAIS NA MINHA CONTA SUFICIENTES PARA DOBRAR A RENDA INVESTIDA EM ATÉ 6 ANOS

O primeiro pagamento cai em até 30 dias: saiba como resgatá-lo para ter a chance de dobrar seu dinheiro em até 6 anos

Os sinais estão aí: estamos com alguns fundos imobiliários sendo cotados a preços de banana, em patamares similares àqueles vistos em 2016. Agora cabe a você não deixar de pegar uma oportunidade como essa.

O seu primeiro pagamento já pode cair daqui a 30 dias se você seguir o passo a passo que o Caio preparou nesse documento.

Lá ele explica a sua tese por trás do momento que o fundos se encontram e também revela sem qualquer tipo de compromisso inicial o nome dos 3 fundos que podem se valorizar expressivamente dentro de alguns meses e ainda pagar bons dividendos.

Para ler na íntegra o documento feito por Caio, basta clicar aqui. Você não paga nada inicialmente para saber o nome dos 3 fundos que podem te fazer ganhar um salário independente do seu trabalho, e dobrar o valor investido em até 6 anos.