Se você estava esperando o momento perfeito para começar uma estratégia para ter renda extra, parabéns pela sua paciência, pois esse dia chegou. Você deve ter visto que o Copom (Conselho de Política Monetária) anunciou, nesta quarta-feira, dia 17 de março, o aumento da Selic em 0,75 ponto porcentual. 

A taxa, que antes era de 2% ao ano, passou para a marca de 2,75%. E, como se não bastasse, a entidade ainda deixou claro que, caso o cenário econômico não mude nos próximos meses, deveremos ter mais um aumento de 0,75 ponto porcentual quando a próxima reunião acontecer, entre os dias 4 e 5 de maio.

O aumento da taxa de juros favorece o retorno dos títulos públicos, um dos pilares de uma estratégia que pode dobrar a sua renda em até 8 anos, baseada em três classes de ativos (saiba mais aqui).

Os três ativos para buscar um ‘salário extra’ na sua conta

Para ajudar os brasileiros a realizarem o sonho de viver de renda, Felipe Miranda decidiu criar um plano prático e, principalmente, acessível para todos aqueles que queiram ter, já nos próximos 30 dias, um "salário-extra" caindo na conta.

A estratégia foca em geração de renda por meio de 3 pilares principais: 

1. Títulos públicos: alguns dos papéis à venda no Tesouro Direto pagam juros semestrais e são excelentes ativos para quem busca renda extra.
2. Ações pagadoras de dividendos: há ações que têm melhores chances de pagar dividendos aos seus acionistas. Quem tem elas na carteira, só precisa esperar para ver o dinheiro pingar na conta - e ainda tem a chance de lucrar com a valorização do ativo.  
3. Fundos imobiliários: por meio dos FIIs vendidos na bolsa, você consegue receber todos os meses na sua conta uma espécie de "aluguel mensal", isento de Imposto de Renda.

A alta da taxa de juros é uma mudança que impacta todas as modalidades de investimento. As aplicações de renda fixa, como os títulos públicos que eu mencionei acima, tendem a ficar mais atrativas, com retornos maiores ao investidor. Esses ativos representam a maior parte da carteira Double Income, criada pelo Felipe Miranda, chefe da área de análise de investimentos da Empiricus, para pessoas que buscam ter renda extra pingando na sua conta. 

Para a bolsa de valores, o efeito pode ser negativo no curto prazo. De fato, nesta quinta-feira (18), dia seguinte à decisão do Copom, o Ibovespa opera em queda. Mas, para o Felipe Miranda, isso é uma reação de curto prazo. 

A seu ver a decisão do Copom acalma os mercados, mas ainda vivemos em um ambiente estimulativo para a economia. O juro básico está em 2,75% ao ano, enquanto a projeção para a inflação ao fim de 2021 é de 4,6%. É, portanto, um ambiente de juro negativo, o que é muito favorável para os ativos de bolsa, como ações e fundos imobiliários.  

“Neste contexto, seguimos confiantes de que uma carteira com foco em ativos geradores de renda e dotada de ativos ligadas ao mercado imobiliário possa se beneficiar no longo prazo, passando mais calmamente pela volatilidade vigente”, disse Felipe Miranda.

Conheça a estratégia capaz de dobrar a sua renda em 8 anos

O objetivo final da estratégia é apenas um: fazer você obter o dobro da sua renda em cerca de 8 anos (93 meses). Para chegar nesse valor, o analista considerou que uma pessoa tenha investido 11% do seu salário na sua carteira sugerida. 

Em um ano normal, sem crise, como 2019, o retorno da carteira do Double Income foi de 30,61%. Obviamente, retorno passado não garante retorno futuro, nada garante que vai acontecer de novo da mesma forma. 

Podemos ter um resultado inferior ou até mesmo muito melhor daqui pra frente, lembrando que a estratégia é considerada de risco moderado, já que a maior parte da sua injeção de dinheiro será em ativos de renda fixa, os mais seguros do país, que são os títulos de dívidas do governo. 

Nessa simulação, se você tivesse aplicado a estratégia desde o começo de 2019, e o ganho se mantivesse o mesmo todo ano, você estaria recebendo seu salário-extra inteiro em 93 meses!

Para você ter uma ideia de como esse método é eficiente, veja a diferença de tempo que você levaria para obter o mesmo resultado investindo no INSS. Para uma pessoa que começa a trabalhar aos 18 anos, o tempo de aposentadoria e independência de seu emprego equivale a 564 meses, ou 47 anos.

Você sentiu a diferença? Esse método pode ser a sua chance de conseguir viver de renda muito mais rápido e com menos investimento.

E os dividendos, como ficam com a alta da Selic?

Como eu disse acima, em uma análise simplista, é possível concluir que a alta do juro tende a ser ruim para quem está comprado em ações. Mas pense comigo: a bolsa de valores é uma fonte de financiamento para as empresas. É do interesse delas atrair investidores.

Agora, com o aumento da taxa de juros, anunciada pelo Copom (Conselho de Política Monetária), muitas empresas terão que aumentar a distribuição de dividendos para conseguir competir com o novo rendimento da renda fixa tradicional. 

Exemplificando:

Em 2015, o Tesouro Selic fechou o ano com rendimento de 13,25%. Para que fosse vantajoso investir em ações pagadoras de dividendos, as empresas teriam que, obrigatoriamente, entregar um prêmio superior ao do investimento mais seguro que existe. Já que não teria sentido colocar o dinheiro em algo mais arriscado para ter um rendimento igual ou inferior ao dele.

Como pode ver na tabela abaixo, em 2015, a ação que mais distribuiu dividendos aos seus acionistas foi a BR Properties, que pagou 21,77% de proventos em 1 ano. Dá para acreditar? É um rendimento de quase 2% ao mês investindo em uma empresa da B3, só com dividendos, sem contar a eventual alta da ação.

Agora, se observarmos o cenário de 2020, com a Selic em 2%, a líder do Ranking foi a Taesa (TAEE11), que pagou singelos 9,58% de proventos aos seus acionistas.

A diferença pode até parecer grande, mas, na prática, ambos investidores tiveram praticamente o mesmo lucro. Visto que o rendimento real descontado da inflação, no primeiro caso, foi de 8,52% ao ano e, no segundo, de 7,58% . O "pulo do gato" está em pegar esse possível aumento antes que ele aconteça de fato. Pois de nada adianta investir nos ativos certos quando eles já estiverem precificados pelo mercado. 

A hora de comprar faz toda a diferença

A distribuição de dividendos ocorre por ação. Por exemplo, uma empresa vai distribuir R$ 100 milhões em dividendos e ela tem 10 milhões de ações. O dono de cada ação ganha R$ 10. Quem tem mais de uma ação, ganha mais, e assim sucessivamente. 

Mas esse negócio pode ser melhor ou pior, a depender do preço que cada um pagou na sua ação. Imagine dois investidores diferentes, cada um deles investiu R$ 10 mil na mesma ação. Veja só:

• Investidor A: pagou R$ 100 cada ação e tem 100 papéis. Receberá R$ 1.000 de dividendos, um retorno de 10%.
• Investidor B: pagou R$ 150 cada e 66,66 papéis. Receberá R$ 666 de dividendos, um retorno de 6,66%.

O momento agora é propício para iniciar um projeto de renda extra porque estamos no meio de uma pandemia. Há diversos papéis na bolsa de valores que ainda não se recuperaram da queda de preços. É a sua chance de comprar eles baratos, conseguir retornos com a sua valorização e “engordar” a sua receita com dividendos.

"Os anos bons, com ótimos resultados, nos servem pra recebermos os maiores lucros. E os anos ruins nos permitem abocanhar fatias maiores de excelentes Ativos Geradores de Renda. Considerando que você vai começar hoje, você está no melhor momento da estratégia possível. É a hora de comprar mais parte dos ativos pra, depois, ganhar mais renda. É por isso que você não pode perder essa oportunidade hoje.", afirma o especialista em documento feito para os seus leitores.

Isso já aconteceu antes - e posso provar 

Os ativos certos na carteira podem gerar um retorno líquido de 6% a 7% ao ano, sem contar a valorização que eles podem te dar ao longo do tempo. Isso foi o que aconteceu com ativos indicados na carteira Double Income, gerida por Felipe Miranda, sócio e fundador da Empiricus:

• A empresa Qualicorp, ao mesmo tempo que entregou uma valorização de 243%, pagou 12,94% de dividendo aos seus acionistas - mais de 1% ao mês ao mesmo tempo que triplicou o investimentos dos leitores de Miranda;

• O fundo imobiliário CSHG log subiu 61,9% e pagou um "aluguel", isento de IR, para os seus cotistas na ordem de 4,6%; e

•  O título público (investimento mais conservador que existe) rendeu 21,8% enquanto pagava, semestralmente, 8,04%.

Não à toa a carteira (+32,5%) apresentou um resultado 3 vezes superior à renda fixa (10,3%) mesmo em meio à pandemia do coronavírus. Em outras palavras, os leitores de Miranda, não só conseguiram triplicar os seus investimentos, como também receberam um salário-extra na conta todos os meses com pagamentos de R$ 1.900, R$ 3.433, R$ 5.200. 

Tudo isso enquanto milhões de brasileiros estão preocupados com a sua renda e os boletos vencendo, durante a pandemia, que diminiu a renda de grande parte da população mundial. 

A pandemia provocou altos e baixos nos mercados. Cada vez que sai um número pior ou melhor da covid-19 ou um governador toma uma decisão sobre o lockdown o mercado reage. Quem estiver atento a essas oscilações e tiver sangue frio para aproveitar as baixas para colocar ativos de primeira linha na carteira poderá ter plano de renda extra acelerado. 

Não acredita? Veja só o efeito disso para quem investiu em Qualicopr. Eu te mostrei acima que as ações da Qualicorp entregaram com 241% de lucros só em 2019. Se você tivesse começado a aplicar essa estratégia no início desse ano, quando o mercado e o cenário estavam super otimistas, com R$ 100, você compraria apenas 2 ações dessa empresa.

No auge da pandemia, com a queda dos preços, com os mesmos R$ 100, você teria conseguido comprar 4 ações dessa empresa. Agora, mesmo sem a pandemia ter chegado ao fim, as ações já subiram de novo, e você só conseguiria comprar 3 ações dessa companhia.

Ou seja, no auge da pandemia, o preço dessa ação caiu drasticamente. Mas essa é uma excelente empresa, que já provou ser um excelente Ativo Gerador de Renda. No momento em que tudo voltar ao normal, você poderá ter o dobro da parcela de muitas ótimas empresas, fundos imobiliários e títulos públicos. E, consequentemente, aumentar a sua fatia na distribuição de dividendos.

Percebe que você está num momento excelente para começar o seu projeto de independência financeira enquanto ainda há pandemia? É por isso que Felipe afirma estarmos diante do momento certo para embarcar em um projeto de geração de renda extra:

A melhor parte é que você não precisa de muito para colocar o plano em prática ainda hoje. Como Miranda, explica no documento, tudo o que você vai precisar é de:

• CPF;
• Acesso a internet; e
• 10 minutos por dia.

[7 DIAS DE GRAÇA] QUERO COMEÇAR MEU PLANO DE RENDA EXTRA AGORA

Você não precisa ser milionário para receber o primeiro pagamento em 30 dias na sua conta

De nada adiantaria criar um plano específico para quem quer obter renda extra se ele for dedicado exclusivamente para pessoas que já são milionárias, concorda? Esse é um mito que muitos detratores tentam espalhar por aí, que só milionários podem investir na Bolsa. Mas isso é uma grande mentira.

Uma prova disso foi o número imenso de pessoas físicas que entraram na Bolsa no ano passado. Com as taxas de juros nas mínimas históricas e as ações ficando extremamente descontadas e baratas em decorrência do lockdown, o brasileiro se sentiu atraído e obrigado a buscar no mercado de capitais a solução perfeita para tentar multiplicar e proteger o seu patrimônio.

Esse movimento foi responsável por trazer mais de 1 milhão de novos CPFs para a B3 (a Bolsa brasileira) em menos de 1 ano. No total, hoje, já são mais de 3 milhões de pessoas físicas que investem no mercado de ações. E elas foram recebidas pelo mercado de capitais da melhor forma possível. Já que os maiores retornos da Bolsa, apenas em 2020, apresentaram multiplicações superiores a 7 vezes.

Isso mesmo, enquanto as pessoas que conseguiram entrar no momento certo do mercado e conseguiram comprar a melhor ação da bolsa conseguiram transformar, em menos de 1 ano, cada:

• Mil reais investidos em 7 mil...
• 5 mil em 35 mil…
• 10 mil em mais de 70 mil…

Agora, me diga, se você precisaria ser milionário para investir mil, 5 mil ou 10 mil reais e ter a chance de ver o seu investimento se multiplicar por 7 vezes? Pois é, aqueles que acreditaram nessa falácia de que "Bolsa é para milionário" perderam uma boa oportunidade de multiplicação de capital. Mas não se preocupe, pois agora você pode estar diante de uma chance semelhante.

É iniciante? Não tem problema! 

E não pense que os novos investidores da B3 que conseguiram embolsar esses lucros são especialistas em investimento. Gostaria que você olhasse a imagem abaixo:

Essa é a Elis, ela estava assistindo a uma live do Felipe Miranda quando foi convidada para participar. Assim como a maioria dos brasileiros, Elis não tem MBA em Economia, nem frequenta a Faria Lima ou o Leblon. É uma trabalhadora, simples, humilde mas que viu na pandemia a necessidade combinada à oportunidade para começar a investir. 

Com 50 anos de idade, deu os seus primeiros passos no mundo dos investimentos por meio de uma série do Felipe Miranda, igual à Double Income (C). Determinada, traçou uma meta de ganhos para 2020 seguindo as indicações do CIO da Empiricus. O resultado? Bom, você pode acompanhar nas aspas da Elis:

"Eu fiz uma meta no ano passado de alcançar um determinado valor seguindo as suas (Felipe) orientações, e eu consegui.. E eu fiquei super feliz, porque foi uma coisa que eu nunca tinha feito e pra mim que sou iniciante e to aprendendo foi muito legal", contou a Elis em uma live no Instagram do Felipe.

É claro que não estou recomendando que você comece a investir sem a ajuda de especialistas. O mercado é cheio de armadilhas, e, especialmente em momentos como os atuais, qualquer erro pode prejudicar, e muito, sua construção patrimonial. Elis só consegue investir com lucratividade sem ser autoridade no assunto porque ela conta com um auxílio completo na série que ela possui da Empiricus. 

Todas as assinaturas da casa de análise foram feitas tanto para os iniciantes darem o primeiro passo, quanto para aqueles que já têm mais experiência escalarem os seus ganhos. É justamente por isso que, além da carteira com os ativos geradores de renda, ao se tornar membro da série, Double income, você vai poder acessar:

• Combinado de lucros: salário-extra em até 30 dias ou dinheiro da assinatura de volta;

• Mapa do Super Investidor de Renda: a receita do bolo para começar a lucrar exponencialmente;

• Planilha para acompanhamento dos salários-extra;

• Day One Pro: a newsletter mais lida do mercado financeiro;

• Plantões de dúvida com o Felipe Miranda e sua equipe; e

• Acompanhamento dos resultados da carteira.

CONHEÇA POR 7 DIAS DE GRAÇA A ESTRATÉGIA QUE PODEM SER A SUA CHANCE DE DOBRAR DE RENDA EM TEMPO RECORDE

Vou ter que pagar alguma coisa para poder participar?

Não se preocupe, você não tem que pagar nada para ter acesso à carteira completa com todos os ativos geradores de renda junto a todos os bônus da série. Pois os 7 primeiros dias de acesso são completamente sem compromisso.

Você pode entrar, ver se a série realmente é para você e decidir depois se quer ficar com a assinatura. Caso decida que ela não é para você, sem problemas, basta entrar em contato com a central de atendimento da Empiricus e solicitar o reembolso, dessa forma 100% do valor será devolvido, não existe multa ou taxa de cancelamento.

Após os 7 dias, caso você queira continuar recebendo as indicações da série, você vai pagar um valor extremamente simbólico de 5 reais por mês. Isso mesmo, 5 moedinhas de 1 real em troca de ter em mãos uma estratégia que pode te fazer obter o dobro da sua renda atual.