Novo bairro, novo interessado: BTG oferece à Tecnisa (TCSA3) R$ 260 milhões por 26% da Windsor, dos Jardins das Perdizes

Um dos bairros mais recentes da cidade tem um novo interessado. O BTG Pactual apresentou à Tecnisa (TCSA3) uma proposta vinculante para a compra de participação de 26,09% da Windsor Investimentos Imobiliários, uma das responsáveis pelo empreendimento imobiliário Jardim das Perdizes.

Segundo comunicado ao mercado divulgado na noite desta segunda-feira (23), o banco oferece R$ 260,9 milhões a serem pagos à vista.

A Tecnisa detém 52,5% do capital social da Windsor. Além disso, Hines, Zeev Chalom Horovitz, Joseph Meyer Nigri e Renato Meyer Nigri também possuem participação no empreendimento, que tem valor geral de vendas de mais de R$ 5 bilhões.

“Ressalta-se que a companhia está analisando a proposta e que a operação poderá ou não ser concretizada, a depender de diversos fatores a serem negociados e estará sujeito a condições precedentes”, informa a Tecnisa.

Entre as aprovações necessárias, está o consentimentos de credores e autoridades aplicáveis, em especial do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

Segundo o documento protocolado na CVM, a operação por parte do Grupo BTG Pactual poderá se realizar por quaisquer sociedades coligadas ao Grupo BTG Pactual, inclusive fundos de investimento.

Após o anúncio, a Tecnica foi às alturas na B3. Por volta das 15h40, as ações TCSA3 saltavam 11,41% e figuravam entre as maiores altas da bolsa brasileira, cotadas a R$ 1,66. Desde o começo de 2026, os papéis tiveram valorização da ordem de 46%, com ganhos de 12,93% em um ano.

O que é o Jardim das Perdizes

O Jardim das Perdizes é um "bairro" planejado construído em São Paulo, localizado em uma área de 250 mil m². O projeto tem valor geral de vendas total superior a R$ 5 bilhões.

Há mais 45 mil m² de parque, pisa de cooper, câmeras interligadas com as polícias da cidade, e diversas torres — algumas já vendidas e outras ainda em obras.

São 28 prédios, sendo 25 residenciais, um comercial com salas, um prédio comercial corporativo e um hotel.

Com Money Times

Karin Salomão

Jornalista formada pela Universidade de São Paulo (USP), com experiência em economia e negócios. Foi repórter na Exame e editora assistente no UOL Economia. Completou o Curso B3 de Mercado de Capitais para Jornalistas e Formadores de Opinião, em parceria com o Insper. Hoje, é editora assistente de empresas no Seu Dinheiro.