Riza Arctium Real Estate (RZAT11) anuncia venda de imóveis, e cotistas vão sair ganhando; veja os detalhes das operações

O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (RZAT11) anunciou duas mudanças no portfólio que vão encher os bolsos dos cotistas. O FII informou a venda de dois ativos: um imóvel logístico localizado em Porto dos Gaúchos (MT), por R$ 53 milhões, e um empreendimento comercial localizado em Rio Claro, no interior de São Paulo, por R$ 16,5 milhões.

No comunicado, o RZAT11 destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, que tem como foco a geração de valor para os cotistas.

O FII ainda informou que a venda do ativo logístico deve gerar um ganho estimado de aproximadamente R$ 8,75 milhões, o que representa um impacto positivo de cerca de R$ 2,06 por cota.

Já na operação envolvendo o imóvel comercial, a expectativa é de um impacto positivo de R$ 0,3367 por cota, considerando o preço líquido da venda e o número de papéis atualmente emitidos pelo fundo imobiliário.

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Os detalhes da venda do ativo logístico do RZAT11

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a compradora do imóvel é a C.Vale Cooperativa Agroindustrial, que fará o pagamento à vista no momento da assinatura da escritura definitiva, com a transferência do ativo livre de qualquer ônus.

A conclusão do negócio, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes, como a finalização de diligências técnica e jurídica.

Enquanto a proposta estiver vigente, o RZAT11 se comprometeu a não negociar o imóvel com terceiros. Caso as condições não sejam atendidas, o acordo pode ser encerrado sem aplicação de multas.

A venda do imóvel empresarial no detalhe

Já no segundo documento divulgado ao mercado, o RZAT11 informou que o empreendimento localizado no interior de São Paulo será recomprado pelos antigos proprietários.

A operação já estava previamente autorizada em contrato por meio da cláusula de exercício do direito de recompra.

O pagamento do valor total da operação será realizado à vista, no momento da assinatura dos documentos definitivos.

Além disso, todos os custos envolvidos, como tributos, registros e despesas cartoriais, serão arcados integralmente pelas compradoras.

A conclusão do negócio deverá ocorrer em até 30 dias, podendo esse prazo ser estendido.

*Com informações do Money Times.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.