RCRB11 ganha novo inquilino e zera vacância de imóvel na Faria Lima; confira quanto os cotistas vão receber com a operação

O cenário econômico atual vem pressionando os fundos imobiliários de tijolo, que investem em imóveis físicos. Nesse contexto, gestores que conversaram com o Seu Dinheiro vem indicando que os FIIs do segmento devem apostar na redução da vacância. Nesta quarta-feira (5), o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) voltou a atingir essa meta.

Após anunciar a locação de imóvel para o BTG Pactual, o fundo ganhou mais um novo inquilino. O RCRB11 anunciou um contrato de locação para o Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa.

A empresa passará a alugar o conjunto 52, do Edifício Continental Square Faria Lima, em São Paulo. A locação é no formato plug-and-play, ou seja, o espaço corporativo é inteiramente mobiliado e equipado com a infraestrutura necessária para o uso.

Com o contrato, o RCRB11 zerou a vacância do ativo. Já a vacância total do portfólio passa a ser de 6,0%.

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Vai pingar na conta: a operação do RCRB11

Além de trazer segurança para os investidores, a redução da vacância vai gerar um impacto positivo nos lucros. Isso porque os cotistas vão ver pingar na conta R$ 0,025 por cota devido à locação do imóvel.

O prazo de vigência do contrato do RCRB11 com a empresa é de 5 anos, até janeiro de 2030. As taxas terão ajustes baseados no IPCA.

Já em relação a rescisão antecipada, o fundo define que a locatária deverá avisar com antecedência mínima de seis meses.

Com a locação do Continental Square, a gestora do fundo, a Rio Bravo, passa a se concentrar na comercialização do imóvel Girassol 555, de 2.609,66 metros quadrados e localizado na Vila Madalena, também em São Paulo. Atualmente, o imóvel é a única vacância do RCRB11.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.