Fundo imobiliário MCLO11 abocanha quatro galpões por R$ 1 bilhão e leva Casas Bahia como novo inquilino
Com a aquisição dos quatro galpões localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, o FII MCLO11 já receberá os aluguéis referentes ao mês de janeiro
O fundo imobiliário Mauá Capital Logístico (MCLO11) encerrou o ano passado com a sua primeira emissão de cotas, que levantou uma bolada de R$ 1,24 bilhão. Agora, o FII revela o que pretende fazer com o dinheiro no caixa: o MCLO11 anunciou a compra de quatro galpões por R$ 1 bilhão.
Segundo documento enviado à CVM na noite desta terça-feira (11) o pagamento dos ativos foi dividido em duas partes. A primeira parcela, de R$ 970,24 milhões, foi colocada na mesa já no momento da assinatura do contrato. Os R$ 100 milhões restantes serão pagos após 12 meses da aquisição, mas serão corrigidos de acordo com a variação do IPCA.
Os galpões que vão entrar no portfólio do fundo estão localizados na Rodovia Anhanguera, em Jundiaí (SP); na Rodovia Anhanguera, em Cajamar (SP); na Av. Automóvel Clube, em Duque de Caxias (RJ); e na Av. Patriarca, em Ribeirão Preto (SP).
De acordo com o MCLO11, a área bruta locável dos quatro galpões é de 599.253 metros quadrados. Assim, o preço de aquisição foi de R$ 1.785,56 por metro quadrado.
Os cotistas do FII devem ver o valor dos aluguéis pingar na conta em breve. O fundo revelou que vai receber a integralidade dos aluguéis a serem pagos em fevereiro, referentes ao mês de janeiro deste ano.
Considerando os aluguéis vigentes, o cap rate de aquisição, ou seja, a rentabilidade vinda dos aluguéis é de cerca de 11,0% ao ano.
Leia Também
Mega-Sena: Ninguém acerta as seis dezenas e prêmio vai a R$ 20 milhões
Ford e Casas Bahia: os novos inquilinos do MCLO11
Segundo reportagem do Brazil Journal, os quatro galpões adquiridos pelo MCLO11 são da Icon Realty, a empresa de real estate de Michael Klein, o presidente das Casas Bahia.
A ligação com a varejista não para por aí. Isso porque, com a compra dos imóveis, a empresa passa a ser inquilina do FII, assim como a montadora Ford, que ocupa o ativo de Cajamar (SP).
Ainda segundo o veículo, a Casas Bahia e a Ford possuem contratos de locação até 2030 e 2032, respectivamente. A gestora do MCLO11, a JiveMauá, afirmou ao portal que ambos sinalizaram que devem estender os prazos de locação.
O MCLO11 é o primeiro fundo da JiveMauá focado no segmento de tijolos. A gestora possui um portfólio de nove FIIs, com R$ 6 bilhões sob gestão e 250 mil cotistas.
Já em relação ao capital levantado através da emissão de cotas, a empresa revelou que os cerca de R$ 200 milhões que sobraram da captação devem seguir para ativos de crédito.
COMPARTILHAR
Metrô de SP testa operação 24 horas, mas só aos finais de semana e não em todas as linhas; veja os detalhes
Metrô de SP amplia operação aos fins de semana e avalia se medida tem viabilidade técnica e financeira
Salário mínimo de 2026 será menor do que o projetado; veja valor estimado
Revisão das projeções de inflação reduz o salário mínimo em R$ 3 a estimativa do piso nacional para 2026, que agora deve ficar em R$ 1.627
A nova elite mundial: em 2025, 196 bilionários surgiram sem herdar nada de ninguém — e há uma brasileira entre eles
Relatório da UBS revela que 196 bilionários construíram fortuna sem herança em 2025, incluindo uma brasileira que virou a bilionária self-made mais jovem do mundo
Banco Central desiste de criar regras para o Pix Parcelado; entenda como isso afeta quem usa a ferramenta
O Pix parcelado permite que o consumidor parcele um pagamento instantâneo, recebendo o valor integral no ato, enquanto o cliente arca com juros
FII com dividendos de 9%, gigante de shoppings e uma big tech: onde investir em dezembro para fechar o ano com o portfólio turbinado
Para te ajudar a reforçar a carteira, os analistas da Empiricus Research destrincham os melhores investimentos para este mês; confira
Quina faz um novo milionário; Lotofácil e Dia de Sorte também têm ganhadores
Enquanto a Quina, a Lotofácil e a Dia de Sorte fizeram a festa dos apostadores, a Mega-Sena e a Timemania acumularam nos sorteios da noite de quinta-feira (4).
Mercado aposta em corte da Selic em janeiro, mas sinais do Copom indicam outra direção, diz Marilia Fontes, da Nord
Para a sócia da Nord, o BC deve manter a postura cautelosa e dar sinais mais claros antes de fazer qualquer ajuste
Fundos de pensão que investiram em títulos do Banco Master entram na mira da Justiça em meio a irregularidades nos investimentos
Investigações apontam para aplicações financeiras fora dos protocolos adequados nos casos dos fundos Amazonprev, Rioprevidência e Maceió Previdência
Time sensação do Campeonato Brasileiro, Mirassol arrecada o equivalente a um terço do orçamento municipal
Sensação do Brasileirão, o Mirassol arrecadou cerca de um terço do orçamento municipal e levou a pequena cidade paulista ao cenário internacional com a vaga na Libertadores
Joesley Batista viajou para a Venezuela para pedir renúncia de Maduro: qual o interesse da JBS e da J&F no país?
Joesley Batista tem relações com o presidente Donald Trump e pediu pelo fim das tarifas sobre a carne. A JBS também tem negócios nos Estados Unidos
Lotomania e Super Sete aproveitam bola dividida na Lotofácil e pagam os maiores prêmios da noite nas loterias da Caixa
Lotofácil manteve a fama de loteria “menos difícil” da Caixa, mas cedeu os holofotes a outras modalidades sorteadas na noite de quarta-feira (3).
Alerta Selic: o que pode impedir o BC de cortar os juros, segundo Mansueto Almeida, economista-chefe do BTG Pactual
A projeção do banco é que a Selic encerre 2025 em 15% e que os cortes comecem de forma gradual em janeiro, alcançando 12% ao final de 2026
Ibovespa a 300 mil pontos? ASA vê a bolsa brasileira nas alturas, mas há uma âncora à vista
Em um cenário dúbio para 2026, os executivos da instituição financeira avaliam o melhor investimento para surfar um possível rali e ainda conseguir se proteger em um ambiente negativo
Segundo carro elétrico mais vendido do Brasil atinge marca histórica de vendas no mundo
Hatch elétrico chinês atinge marca histórica em apenas quatro anos e reforça a estratégia global da BYD no mercado de veículos eletrificados
Retrospectiva Spotify 2025: Bad Bunny lidera o mundo e dupla sertaneja domina o Brasil (de novo); veja como acessar o seu Wrapped
Plataforma divulga artistas, álbuns e músicas mais ouvidos do ano e libera função Wrapped para todos os usuários
De bailarina a bilionária mais jovem do mundo: a trajetória da brasileira que construiu uma fortuna aos 29 anos sem ser herdeira
A ascensão de Luana Lopes Lara à frente da Kalshi mostra como a ex-bailarina transformou formação técnica e visão de mercado em uma fortuna bilionária
Daniel Vorcaro — da ostentação imobiliária à prisão: o caso da mansão de R$ 460 milhões em Miami
A mansão de R$ 460 milhões comprada por Daniel Vorcaro em Miami virou símbolo da ascensão e queda do dono do Banco Master, hoje investigado por fraudes
Lotofácil 3552 faz os primeiros milionários de dezembro nas loterias da Caixa; Mega-Sena e Timemania encalham
A Lotofácil não foi a única loteria a ter ganhadores na faixa principal na noite de terça-feira (2). A Dia de Sorte saiu para um bolão na região Sul do Brasil.
Banco Master: Ministério Público quer Daniel Vorcaro de volta à prisão e TRF-1 marca julgamento do empresário
Uma decisão de sábado soltou Vorcaro e outros quatro presos na investigação do Banco Master
Qual signo manda na B3? Câncer investe mais, Libra investe melhor — e a astrologia invade o pregão
Levantamento da B3 revela que cancerianos são os que mais investem em ações, mas quem domina o valor investido são os librianos
