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FIM DA SECA
Após quase dois anos sem pagar proventos, TORD11 anuncia distribuição de dividendos; cotas sobem quase 7% na bolsa hoje
O último pagamento de dividendos realizado pelo FII TORD11 ocorreu em fevereiro de 2023; cotas do fundo vêm patinando na bolsa desde outubro
As cotas de fundos imobiliários são negociadas em bolsa e podem sofrer flutuações diárias - Imagem: Tinnakorn Jorruang/iStock
Os acionistas do fundo imobiliário Tordesilhas EI (TORD11) vão sair da seca. Após quase dois anos sem pagar proventos aos investidores, o FII anunciou que irá distribuir dividendos neste mês. Esse será o primeiro depósito desde fevereiro de 2023, quando o FII distribuiu R$ 0,05 por cota.
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Segundo o informe divulgado na tarde desta quarta-feira (8), o valor que os cotistas verão cair na conta é referente ao mês de dezembro e será isento de Imposto de Renda. A data para o pagamento está marcada para 15 de janeiro.
Apesar de tirar os investidores da seca de dividendos, o montante não chama tanta atenção. O TORD11 irá distribuir R$ 0,0049 por cota.
Ainda assim, foi o suficiente para dar fôlego ao FII, que vem patinando na bolsa desde outubro do ano passado.
Só na terça-feira, o TORD11 chegou a despencar quase 10% após anunciar medidas para corrigir o preço das cotas, que operam abaixo do valor de R$ 1,00. Naquele dia, o FII finalizou o pregão com queda de 6,38%.
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Já nesta manhã, após o anúncio da distribuição de dividendos, o TORD11 opera em alta. Por volta das 11h20, as cotas subiam 6,98%, a R$0,92.
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Sem proventos há quase dois anos: o que aconteceu com o TORD11?
As dificuldades do TORD11 vêm na esteira dos desafios econômicos enfrentados pelo país.
O fundo tem portfólio voltado para ativos imobiliários de multipropriedade e também investe o lucro em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
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Contudo, a alta dos juros vem prejudicando o FII, já que as empresas passaram a ter problemas para honrar os pagamentos.
Com a inadimplência, alguns dos títulos precisaram ser renegociados, com concessão de novos waivers e extensão da carência do pagamento de juros e amortização.
Dos oito CRIs em que o fundo investe, quatro foram reestruturados, segundo informações do relatório gerencial de outubro de 2024.
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