Fundos imobiliários: ALZR11 anuncia desdobramento de cotas e RBVA11 faz leilão de sobras; veja as regras de cada evento

Os fundos imobiliários Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) e Rio Bravo Renda Educacional (RBVA11) anunciaram, na última terça-feira (29), eventos que envolvem a disposição das suas cotas na bolsa.

Nesta quarta (30), o RBVA11 realiza um leilão de sobras das suas cotas, depois de ter distribuído cotas aos seus investidores em razão de uma operação de aquisição de ativos.

O RBVA11 comprou, recentemente, sete imóveis do FII RBED11, que foi liquidado após a incorporação, deixando de ser negociado em bolsa.

Os cotistas do RBED11 receberam cotas do RBVA11 como pagamento, mas alguns passaram a deter frações de cotas, em vez de lotes inteiros, o que não é permitido.

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Assim, essas cotas foram agrupadas e serão vendidas hoje em leilão na bolsa, a cinco minutos do fechamento do pregão do mercado à vista.

"Caso as ofertas não sejam contempladas em sua totalidade, registraremos via leilão as ofertas de venda nos cinco pregões consecutivos", informa comunicado ao mercado entregue pelo RBVA11 à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

O valor total arrecadado com a venda das cotas fracionadas será distribuído no dia 20 de maio deste ano aos devidos cotistas do fundo, proporcionalmente às respectivas frações que detinham e foram leiloadas.

Este é um procedimento comum quando há ajustes nas posições de cotistas e acionistas com ativos negociados em bolsa.

Em geral, antes de operações de compra e venda de ativos, empresas e fundos pedem a seus investidores que vendam ou comprem mais ações/cotas a fim de que suas posições correspondam a lotes inteiros, porém nem todos o fazem.

Quando isso ocorre, as posições fracionárias são leiloadas, e os investidores que ficaram com as frações recebem sua parte em dinheiro após o leilão.

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Desdobramento de cotas do FII ALZR11

Já o fundo ALZR11 informou ontem que foi aprovado o desdobramento de cotas do fundo na razão de 1 para 10. O procedimento, que não tem impacto no valor patrimonial do fundo, será realizado na próxima segunda-feira, 5 de maio.

Cada cota detida hoje pelos cotistas do fundo será repartida de forma a totalizar dez cotas, de forma que suas posições se mantenham as mesmas, mas o preço de cada uma seja dividido por dez.

Segundo fato relevante enviado pelo ALZR11 à CVM, as cotas passarão a ser negociadas de forma desdobrada a partir da abertura do mercado do dia 6 de maio, próxima terça-feira. As cotas decorrentes do desdobramento serão creditadas aos respectivos titulares até o dia 8 de maio.

Hoje, o ALZR11 possui 12.226.625 cotas e passará a possuir 122.266.250 após o desdobramento.

Desdobramentos são procedimentos que fundos e empresas com cotas ou ações negociadas em bolsa realizam geralmente quando querem reduzir o preço unitário dos seus ativos, de forma a torná-los mais acessíveis aos investidores.