FII RBVA11 anuncia venda de imóvel e movimenta mais de R$ 225 milhões com nova estratégia

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) está em busca da diversificação e vem apostando forte na reciclagem do portfólio. Após anunciar a alienação de 21 imóveis, o FII notificou mais uma operação milionária.

O RBVA11 divulgou a venda do imóvel de São Matheus, localizado em São Paulo, por R$ 5,5 milhões. Com a transação, o fundo totaliza R$ 225,5 milhões movimentados com alienações desde o início da nova estratégia e um ganho de capital de R$ 70,5 milhões.

O ativo foi negociado por um valor 14,2% acima do custo de aquisição e 23,6% acima do último laudo de avaliação, realizado em dezembro do ano passado.

A venda anunciada na sexta-feira (8) rendeu ao fundo um lucro de R$ 572.117,24, o que equivale a R$ 0,004 por cota e uma taxa interna de retorno (TIR) de 11,87% ao ano.

O pagamento será feito em cinco parcelas, com R$ 1,5 milhão recebidos já na assinatura do contrato, enquanto o restante será quitado em quatro meses seguidos.

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RBVA11 ampliando o feito inédito

O RBVA11 já havia avisado ao mercado que mirava em uma mudança drástica: o FII queria passar a não ter bancos como principais inquilinos. 

Vale lembrar que o RBVA11 nasceu como um  fundo imobiliário 100% de agência.

Em maio, o FII alcançou sua meta. Pela primeira vez, a Caixa Econômica Federal — até então, o maior locatário do fundo — passou a compor apenas 24,5%.

Agora, com a venda do novo ativo em São Paulo, o RBVA11 amplia o feito inédito. Isso porque o imóvel de São Matheus é atualmente locado para o banco.

Assim, a transação reduziu ainda mais a exposição ao setor financeiro, que agora representa menos de 26% do patrimônio do fundo.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.