FII Pátria Log (HGLG11) abocanha cinco galpões, com inquilinos como O Boticário e Track & Field, e engorda receita mensal

O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11), um dos mais conhecidos entre investidores pessoas físicas, anunciou a aquisição de cinco galpões logísticos que somam 235,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a operação inclui ativos localizados em três estados: São Paulo, Espírito Santo e Minas Gerais.

De acordo com o FII, todos os imóveis já possuem inquilinos, com nomes como Track & Field, O Boticário, Unilog Express, Netshoes, Privalia e Ypê.

O Pátria Log (HGLG11) ressaltou que os ativos adquiridos se destacam pela qualidade técnica, localização estratégica e por contarem com locatários bem posicionados em seus segmentos, fatores que podem favorecer a valorização futura.

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Direto para o bolso do HGLG11

O investimento totaliza R$ 850,7 milhões, valor equivalente a R$ 3.613 por metro quadrado, e foi estruturado com pagamentos distribuídos da seguinte forma:

• R$ 650,7 milhões já pagos, sendo R$ 603,3 milhões compensados com cotas da 10ª emissão do HGLG11 e R$ 47,3 milhões referentes à assunção de obrigações vinculadas a CRIs;
• R$ 120 milhões até dezembro de 2026;
• R$ 80 milhões até dezembro de 2027.

As parcelas futuras serão corrigidas por 8% ao ano.

O comunicado também informa que a transação conta com mecanismos de renda mínima garantida, assegurando ao fundo um valor fixo até que a receita contratada seja plenamente atingida. Com isso, o HGLG11 passa a receber R$ 6,49 milhões por mês.