FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) já tem novo inquilino para imóvel que ainda está em construção; veja detalhes do negócio

O fundo imobiliário queridinho no segmento de lajes corporativas nem sequer terminou a construção de um imóvel e já ganhou um novo inquilino. O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) anunciou um contrato de locação da totalidade da Torre Corporativa do Edifício Biosquare.

O ativo localiza-se na Rua Capitão Antônio Rosa, 422, no bairro de Pinheiros, em São Paulo. A conclusão das obras está prevista para o primeiro trimestre de 2026.

Segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o edifício será ocupado por uma multinacional, porém o fundo não informou o nome da empresa.

Sabe-se, porém, que a locação incluirá do 7º ao 25º pavimento, totalizando uma área locável de aproximadamente 39.229,18 metros quadrados.

Por ainda estar em construção, não há impacto nas cotas do KNRI11 no curto prazo.

Além disso, o FII ressaltou que a entrada do locatário no imóvel está sujeita a condições e obrigações estabelecidas em transações do tipo, além de carências de aluguel.

KNRI11 na carteira

O fundo vem chamando a atenção do mercado para além da conquista de um novo inquilino. 

Isso porque, com o retorno a todo vapor das operações dos escritórios, o KNRI11 apresenta potencial para o aumento de ocupação e captura de melhores preços de aluguel, segundo avaliação do analista da Empiricus Research, Caio Araujo.

Em fevereiro, o FII apresentou quatro novas locações no portfólio, duas delas no Edifício Boulevard Corporate Tower, localizado em São Paulo. 

Por outro lado, o fundo anunciou a desocupação do ativo PIB Sumaré, também localizado na capital paulista.

Com as movimentações no portfólio, o KNRI11 fechou o mês com vacância física de 4,51%, um aumento em relação a janeiro, quando apresentou uma taxa de 2,78%.

Ainda assim, o analista Caio Araujo destacou, na sua coluna mensal no Seu Dinheiro, que há estabilidade na ocupação da carteira de escritórios do fundo, além de alta liquidez.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.