Em busca de zerar a vacância do fundo imobiliário, VPPR11 anuncia mais um contrato de locação de imóvel em Alphaville

A gestora do fundo imobiliário V2 Prime Properties (VPPR11) está levando o ditado “promessa é dívida” à sério. Ao assumir a gestão do FII em janeiro deste ano, a V2 Investimentos estabeleceu a meta de zerar a vacância e vem trabalhando para alcançar o objetivo: só nesta semana, já anunciou dois novos inquilinos.

Após comunicar a locação do 13º andar do condomínio iTower Alphaville, o VPPR11 anunciou a conquista de mais um locatário, mas, desta vez, para o condomínio Evolution.

Segundo documento divulgado à Comissão de Valores Mobiliários na noite de ontem (1), uma empresa do segmento de fragrâncias irá ocupar o 19º andar do empreendimento, que está localizado em Barueri, no estado de São Paulo.

A locação aumenta a ocupação física do edifício Evolution de 38,0% para 43,1%. Já a vacância total do VPPR11 vai ser reduzir de 42,6% para 39,4%. 

Assim como a operação do iTower Alphaville, a locação terá um impacto positivo no resultado mensal do FII de R$ 0,02 por cota.

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V2 Prime Properties (VPPR11) e a nova gestão 

A V2 Investimentos passou a gerir o FII ainda em 2025, após os cotistas decidirem, em assembleia, a substituição da então gestora XP Asset.

A sugestão para a mudança foi realizada pela Capitânia Investimentos, que solicitou a reunião em novembro de 2024. 

Na época, a gestora gerou ruído entre investidores ao realizar a venda das participações de 40% no Edifício Faria Lima Plaza.

O empreendimento era o único da carteira que estava localizado na cidade de São Paulo, uma região considerada premium para o mercado de lajes corporativas.

Com a decisão, o fundo imobiliário, que atendia por XP Properties (XPPR11) até então, também teve o nome e o ticker alterados.

Segundo o primeiro relatório gerencial do novo VPPR11, o FII possui mais de 42 mil cotistas. Já o portfólio é composto por dois empreendimentos: o Edifício iTower e o Edifício Corporate Evolution.

Em documento, a nova gestora afirmou que o principal objetivo é aumentar a ocupação dos dois imóveis, trazendo a vacância para zero e transformando o VPPR11 em um fundo de renda, com dividendos previsíveis e constantes.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.