O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Um problema de longa data voltou a trazer dores de cabeça para o Genial Logística (GLOG11). Uma das inquilinas do fundo imobiliário, a CT Distribuição e Logística, encerrou o contrato de locação do galpão B do Parque Logístico de Pernambuco, único ativo presente no portfólio do FII.
Porém, segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) na noite de segunda-feira (31), a empresa não pagou a multa pelo fim antecipado da locação, que equivale a três meses do valor do aluguel atual.
Além disso, a CT Distribuição e Logística não quitou o aluguel referente ao mês de fevereiro e entregou o imóvel em “condições divergentes” em relação ao que havia recebido.
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a companhia. Em 2023, a inquilina deixou de pagar diversas parcelas do aluguel.
Apesar de ter quitado as dívidas da época, a empresa voltou a ficar em dívida com o FII neste ano.
A gestora do GLOG11, a Genial, afirmou que o fundo tomará as medidas cabíveis para recuperar o valor devido pela inquilina. Além disso, ressaltou que os dividendos de março não serão impactados, uma vez que o FII conta com uma base de resultados acumulados.
Leia Também
O GLOG11 anunciou a distribuição de proventos na última sexta-feira (28), no valor de R$ 0,41 por cota, que serão distribuídos em 18 de março.
Porém, os impactos nos rendimentos futuros ainda serão calculados e revelados em relatório gerencial de março, que ainda não foi divulgado.
Não é apenas a inadimplência que já vinha dando sinais de problemas para o GLOG11. A inquilina também deu sinais, em 2023, de que poderia encerrar o contrato com o FII.
Na época em que ficou devendo uma série de pagamentos, o fundo comunicou que recebeu uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse da empresa em devolver cerca de dois terços da área ocupada até então.
Vale ressaltar que, na época, o FII não chegou a divulgar quem seria a inquilina. Porém, em relatório gerencial, o fundo registrou que a única locatária do galpão B era a CT Distribuição e Logística.
Com a renúncia de parte da área locada, o GLOG11 passou a locar parte do galpão B para a empresa Supporte Logística, que também é inquilina atual dos galpões A e C.
A Supporte Logística também firmou um contrato, em janeiro, de locação com prazo indeterminado para um módulo adicional no galpão B, com 4.890,03 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Já a CT Distribuição e Logística anunciou que desocupou uma área de 9.828,47 metros quadrados de ABL, que representa 14% da área bruta locável total do GLOG11.
Segundo relatório gerencial de fevereiro, o Parque Logístico de Pernambuco é composto por três galpões logísticos e possui uma localização estratégica, a nove quilômetros do Porto de Suape, que é o principal porto do Nordeste e um dos poucos Terminais Alfandegados (Porto Seco) da região.
A Genial reforçou que, com a saída da inquilina, a gestão trabalhará para a reposição da área vacante.
Na avaliação de Ulrike Hoffmann e Arend Kapteyn, mesmo com incertezas fiscais, ações brasileiras seguem atraentes no cenário global
As ações que compõem o Ibovespa são bastante buscadas, já que muitas compras ocorrem por meio do próprio índice ou ETF do índice
Investir nesse tipo de ativo não é óbvio e exige um olhar atento às características específicas de cada metal; o Seu Dinheiro te dá o passo a passo, conta os riscos e vantagens desse tipo de investimento
Relatório do Santander destaca ações fora do consenso e aponta onde o mercado pode estar errando na precificação
Evento do Seu Dinheiro traz estratégias para investir em ações, FIIs, criptoativos, renda fixa e ativos internacionais neste ano
Nesta semana, o Ibovespa superou os 180 mil pontos pela primeira vez. Entenda o que esteve por trás da performance positiva da bolsa nos últimos dias
No evento Onde Investir 2026, do Seu Dinheiro, Marcelo Bolzan, da The Hill Capital, fala o segredo para surfar um ano de corte de juros em 2026 e proteger sua carteira de riscos desnecessários
Na semana, o principal índice da bolsa brasileira acumulou ganho de 8,53%; já o dólar à vista perdeu 1,61% nos últimos cinco dias
A perspectiva para os setores é que sigam com uma dinâmica favorável aos proprietários, por conta da restrição de oferta nas regiões mais nobres e da demanda consistente
Volume recorde foi puxado pela renda fixa, com avanço dos FIDCs, debêntures incentivadas e maior liquidez no mercado secundário, enquanto a bolsa seguiu travada. Veja os dados da Anbima
Oferta de ações na bolsa norte-americana Nasdaq pode avaliar o banco digital em até US$ 2,5 bilhões; conheça a estratégia do PicPay para atrair os investidores
Em meio a transferências globais de capital, o principal índice da B3 renovou máximas históricas puxado pelo fluxo estrangeiro, dólar em queda e expectativa de juros mais baixos nos EUA
Em evento do Seu Dinheiro, especialistas da Empiricus e da Vinci falam das oportunidades para o setor em 2026 e recomendam fundos promissores
Em painel do evento Onde Investir em 2026, do Seu Dinheiro, grandes nomes do mercado analisam os cenários para o Ibovespa em 2026 e apontam as ações que podem se destacar mesmo em um ano marcado por eleições
Entrada recorde de capital estrangeiro, rotação global de dólares para emergentes e alta de Petrobras e Vale impulsionaram o índice, em meio a ruídos geopolíticos nos Estados Unidos e com eleições brasileiras no radar dos investidores
O banco digital controlado pela holding dos irmãos Batista busca levantar US$ 434,3 milhões em abertura de capital nos EUA
A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e será realizada sob o regime de melhores esforços
Após cair mais de 6% em cinco pregões com o temor de escassez hídrica, as ações da Sabesp passaram a embutir um cenário extremo de perdas, mas para o JP Morgan o mercado ignora a proteção do modelo regulatório
Para especialistas consultados pelo Seu Dinheiro, alívio nos juros ajuda no curto prazo, mas o destino das ações mais alavancadas depende de outro vetor macroeconômico
De acordo com a gestora, a alienação faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio do fundo imobiliário