O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
DEVO, NÃO NEGO?
Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Galpão B do Parque Logístico de Pernambuco. - Imagem: Divulgação/Genial
Um problema de longa data voltou a trazer dores de cabeça para o Genial Logística (GLOG11). Uma das inquilinas do fundo imobiliário, a CT Distribuição e Logística, encerrou o contrato de locação do galpão B do Parque Logístico de Pernambuco, único ativo presente no portfólio do FII.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Porém, segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) na noite de segunda-feira (31), a empresa não pagou a multa pelo fim antecipado da locação, que equivale a três meses do valor do aluguel atual.
Além disso, a CT Distribuição e Logística não quitou o aluguel referente ao mês de fevereiro e entregou o imóvel em “condições divergentes” em relação ao que havia recebido.
Um histórico de inadimplência
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a companhia. Em 2023, a inquilina deixou de pagar diversas parcelas do aluguel.
Apesar de ter quitado as dívidas da época, a empresa voltou a ficar em dívida com o FII neste ano.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
A gestora do GLOG11, a Genial, afirmou que o fundo tomará as medidas cabíveis para recuperar o valor devido pela inquilina. Além disso, ressaltou que os dividendos de março não serão impactados, uma vez que o FII conta com uma base de resultados acumulados.
Leia Também
O GLOG11 anunciou a distribuição de proventos na última sexta-feira (28), no valor de R$ 0,41 por cota, que serão distribuídos em 18 de março.
Porém, os impactos nos rendimentos futuros ainda serão calculados e revelados em relatório gerencial de março, que ainda não foi divulgado.
- VEJA TAMBÉM: Mesmo com a Selic a 14,25% ao ano, esta carteira de 5 ações já rendeu 17,7% em 2025
Uma saída esperada? O fim do contrato com o GLOG11
Não é apenas a inadimplência que já vinha dando sinais de problemas para o GLOG11. A inquilina também deu sinais, em 2023, de que poderia encerrar o contrato com o FII.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Na época em que ficou devendo uma série de pagamentos, o fundo comunicou que recebeu uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse da empresa em devolver cerca de dois terços da área ocupada até então.
Vale ressaltar que, na época, o FII não chegou a divulgar quem seria a inquilina. Porém, em relatório gerencial, o fundo registrou que a única locatária do galpão B era a CT Distribuição e Logística.
Com a renúncia de parte da área locada, o GLOG11 passou a locar parte do galpão B para a empresa Supporte Logística, que também é inquilina atual dos galpões A e C.
A Supporte Logística também firmou um contrato, em janeiro, de locação com prazo indeterminado para um módulo adicional no galpão B, com 4.890,03 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Já a CT Distribuição e Logística anunciou que desocupou uma área de 9.828,47 metros quadrados de ABL, que representa 14% da área bruta locável total do GLOG11.
Segundo relatório gerencial de fevereiro, o Parque Logístico de Pernambuco é composto por três galpões logísticos e possui uma localização estratégica, a nove quilômetros do Porto de Suape, que é o principal porto do Nordeste e um dos poucos Terminais Alfandegados (Porto Seco) da região.
A Genial reforçou que, com a saída da inquilina, a gestão trabalhará para a reposição da área vacante.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
AÇÕES EM QUEDA FORTE
Amazon (AMZO34) aposta pesado em IA. Por que investimentos de R$ 1 trilhão assusta mercado e até o BTC pagou o pato?
6 de fevereiro de 2026 - 11:58
Amazon combina resultados mistos com a maior aposta em IA entre as big techs, assusta investidores e ações sofrem em Wall Street, com efeitos até no Bitcoin e outras critpomoedas
FII DO MÊS
FII de papel ou tijolo? Em fevereiro, os dois são queridinhos dos analistas; confira os fundos imobiliários no pódio
5 de fevereiro de 2026 - 6:14
Descubra quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas para o mês, e saiba como montar sua carteira de FIIs agora
HORA DE COMPRAR?
A Prio (PRIO3) já deu o que tinha que dar? Depois de subirem 20% no ano, papéis ainda podem disparar; Itaú BBA aponta gatilhos
4 de fevereiro de 2026 - 18:42
A empresa vive seu melhor momento operacional, mas o Itaú BBA avalia que boa parte das principais entregas já está no preço; entenda quais gatilhos podem provocar novas altas
VAI PERDER O BONDE?
“Investidor pessoa física só gosta de bolsa quando já está cara”, diz Azevedo, da Ibiuna
4 de fevereiro de 2026 - 17:31
Gestor participou de evento da Anbima e falou sobre a perspectiva de volta do investidor local à bolsa
TOUROS E URSOS #258
Ibovespa nos 200 mil pontos? Gringos compram tudo — mas cadê os investidores brasileiros
4 de fevereiro de 2026 - 14:00
Bruno Henriques, head de análise de renda variável do BTG Pactual, fala no podcast Touros e Ursos sobre a sua perspectiva para as ações brasileiras neste ano
BRASIL NO CENTRO DO MUNDO
Bolsa com força total: gringos despejam R$ 26,3 bilhões em janeiro na B3 e superam todo o fluxo de 2025
3 de fevereiro de 2026 - 20:00
Entrada recorde de capital internacional marca início de 2026 e coloca a bolsa brasileira em destaque entre emergentes
MAIS ENERGIA PARA A CARTEIRA
Tchau, Vale (VALE3): BTG escolhe nova “vaca leiteira” para sua carteira de dividendos — saiba qual é a ação escolhida para renda passiva
3 de fevereiro de 2026 - 18:35
A Axia (ex-Eletrobras) foi uma das ações que mais se valorizou no ano passado, principalmente pela privatização e pela sua nova política agressiva de pagamentos de dividendos
DA CIDADE PARA O CAMPO
BTAL11 migra para fiagro e terá primeiro programa de recompra de cotas; entenda os impactos para os cotistas
3 de fevereiro de 2026 - 14:02
A iniciativa faz parte da estratégia do BTG Pactual para aumentar a distribuição de dividendos e permitir uma maior flexibilidade para a gestão
MERCADOS HOJE
Ibovespa salta para históricos 187 mil pontos e dólar cai. Corte da Selic é um dos gatilhos do recorde, mas não é o único
3 de fevereiro de 2026 - 12:31
Para a XP, o principal índice da bolsa brasileira pode chegar aos 235 mil pontos no cenário mais otimista para 2026
DEPOIS DE A HOLDING PEDIR RJ
Fictor Alimentos (FICT3) desaba 40% na B3. Por que o mercado não acreditou que a empresa ficará de fora da RJ da holding?
2 de fevereiro de 2026 - 15:34
Discurso de separação não tranquilizou investidores, que temem risco de contágio, dependência financeira e possível inclusão da subsidiária no processo de recuperação
DESTAQUES DA BOLSA
Raízen (RAIZ4) dispara, volta a ser negociada acima de R$ 1 e lidera as altas do Ibovespa na semana; veja os destaques
1 de fevereiro de 2026 - 15:00
Fluxo estrangeiro impulsiona o Ibovespa a recordes históricos em janeiro, com alta de dois dígitos no mês, dólar mais fraco e sinalização de cortes de juros; Raízen (RAIZ4) se destaca como a ação com maior alta da semana no índice
CRIPTOMOEDAS HOJE
US$ 2,4 bilhões liquidados em 24 horas: Bitcoin (BTC) sofre nova derrocada e opera abaixo dos US$ 80 mil. O que explica?
1 de fevereiro de 2026 - 12:01
Queda do bitcoin se aprofunda com liquidações de mais de US$ 2,4 bilhões no mercado como um todo nas últimas 24 horas, enquanto incertezas macro voltam a pesar sobre as criptomoedas
BALANÇO DO MÊS
Ibovespa dispara em janeiro e nenhum outro investimento foi páreo — nem mesmo o ouro
30 de janeiro de 2026 - 19:34
Novos recordes para a bolsa brasileira e para o metal precioso foram registrados no mês, mas as ações saíram na frente
NÃO PERCA O PRAZO
Gol (GOLL54) vai sair da bolsa com OPA, mas adesão ao leilão não é automática; veja o que o investidor deve fazer
30 de janeiro de 2026 - 18:13
A adesão ao leilão não é obrigatória. Mas é mais difícil vender ações de uma companhia fechada, que não são negociadas na bolsa
DESCE E SOBE
Fundo imobiliário TGAR11 cai 14% em três dias, mas BB-BI diz que não é hora de vender — entenda o que pode impulsionar o FII na bolsa agora
30 de janeiro de 2026 - 12:55
O analista André Oliveira, do BB-BI, reitera a recomendação de compra, especialmente para os investidores mais arrojados
NA ROTA DO CRESCIMENTO
FIIs driblam juros altos com troca de cotas, mas há riscos para os cotistas? O BTG Pactual responde
29 de janeiro de 2026 - 15:21
O banco avalia que a estratégia de aquisição via troca de cotas veio para ficar e, quando bem executada, tem potencial de geração de valor
BUSCA POR SEGURANÇA
Ibovespa dispara no ano, mas investidores brasileiros estão receosos e tiram dinheiro da bolsa, diz XP
29 de janeiro de 2026 - 14:15
Uma fatia menor da carteira dos brasileiros está em ativos na bolsa, como ações, ETFs, FIIs e outros, e cresce a proporção dos investidores que pretende reduzir sua exposição à renda variável
VIROU PASSEIO
Ouro ultrapassa os US$ 5.500 pela 1ª vez e faz BTG elevar preço-alvo da Aura (AURA33) para US$ 87; Ibovespa alcança inéditos 186 mil pontos
29 de janeiro de 2026 - 12:39
Apetite dos BC, fuga do dólar e incertezas no Japão impulsionaram os metais preciosos a recordes, enquanto por aqui, o principal índice da bolsa brasileira reverberou a sinalização do Copom, dados e balanços nos EUA
A VISÃO DO GESTOR
BTRA11 e BTAL11: por que o BTG está convertendo esses FIIs em fiagros — e como isso pode turbinar os seus dividendos
29 de janeiro de 2026 - 6:04
Tiago Lima, sócio e head de distribuição da BTG Pactual Asset Management, conta ao Seu Dinheiro que a mudança é um marco de modernização e destravará dividendos para os cotistas
GLOW UP NA BOLSA
A troca de look da Riachuelo: Guararapes define data para a estreia do novo ticker na B3
28 de janeiro de 2026 - 19:52
Segundo a varejista, a iniciativa busca aproximar o código de negociação do nome pelo qual a marca é amplamente reconhecida pelo público
SIGA O SD NO WHATSAPP
