O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Um problema de longa data voltou a trazer dores de cabeça para o Genial Logística (GLOG11). Uma das inquilinas do fundo imobiliário, a CT Distribuição e Logística, encerrou o contrato de locação do galpão B do Parque Logístico de Pernambuco, único ativo presente no portfólio do FII.
Porém, segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) na noite de segunda-feira (31), a empresa não pagou a multa pelo fim antecipado da locação, que equivale a três meses do valor do aluguel atual.
Além disso, a CT Distribuição e Logística não quitou o aluguel referente ao mês de fevereiro e entregou o imóvel em “condições divergentes” em relação ao que havia recebido.
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a companhia. Em 2023, a inquilina deixou de pagar diversas parcelas do aluguel.
Apesar de ter quitado as dívidas da época, a empresa voltou a ficar em dívida com o FII neste ano.
A gestora do GLOG11, a Genial, afirmou que o fundo tomará as medidas cabíveis para recuperar o valor devido pela inquilina. Além disso, ressaltou que os dividendos de março não serão impactados, uma vez que o FII conta com uma base de resultados acumulados.
Leia Também
O GLOG11 anunciou a distribuição de proventos na última sexta-feira (28), no valor de R$ 0,41 por cota, que serão distribuídos em 18 de março.
Porém, os impactos nos rendimentos futuros ainda serão calculados e revelados em relatório gerencial de março, que ainda não foi divulgado.
Não é apenas a inadimplência que já vinha dando sinais de problemas para o GLOG11. A inquilina também deu sinais, em 2023, de que poderia encerrar o contrato com o FII.
Na época em que ficou devendo uma série de pagamentos, o fundo comunicou que recebeu uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse da empresa em devolver cerca de dois terços da área ocupada até então.
Vale ressaltar que, na época, o FII não chegou a divulgar quem seria a inquilina. Porém, em relatório gerencial, o fundo registrou que a única locatária do galpão B era a CT Distribuição e Logística.
Com a renúncia de parte da área locada, o GLOG11 passou a locar parte do galpão B para a empresa Supporte Logística, que também é inquilina atual dos galpões A e C.
A Supporte Logística também firmou um contrato, em janeiro, de locação com prazo indeterminado para um módulo adicional no galpão B, com 4.890,03 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Já a CT Distribuição e Logística anunciou que desocupou uma área de 9.828,47 metros quadrados de ABL, que representa 14% da área bruta locável total do GLOG11.
Segundo relatório gerencial de fevereiro, o Parque Logístico de Pernambuco é composto por três galpões logísticos e possui uma localização estratégica, a nove quilômetros do Porto de Suape, que é o principal porto do Nordeste e um dos poucos Terminais Alfandegados (Porto Seco) da região.
A Genial reforçou que, com a saída da inquilina, a gestão trabalhará para a reposição da área vacante.
Analistas veem impacto positivo para a cadeia de carnes com a abertura do mercado europeu, mas alertam que o acordo não é suficiente para substituir a China no curto prazo
Em meio a incertezas políticas e sobre juros, BTG Pactual vê utilities como o melhor setor e lista empresas de saneamento e energia com potencial
O imóvel ainda está em fase de construção e será composto por quatro torres comerciais de padrão classe “A”
Uma fila parece ter começado a se formar em direção ao mercado norte-americano. PicPay, Agibank e Abra sinalizaram planos para ofertas de ações por lá, enquanto a B3 segue em jejum de IPOs há quatro anos
A emissão de cotas do FII segue uma tendência do mercado, que encontrou no pagamento em cotas uma solução para adquirir ativos de peso em meio às altas taxas de juros
Embora já tenha registrado alta de 8,95% em 2025, o fundo contou com três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Com forte exposição ao mercado chinês, o frigorífico pode apelar para operação no resto do continente para enviar carne bovina ao gigante asiático, mas essa não é a bala de prata
Tradicional ativo de proteção, o ouro sobe em meio ao aumento das tensões globais, intensificadas pela invasão da Venezuela, e uma ação pode ganhar com esse movimento
Empresas petroleiras brasileiras menores, como Brava (BRAV3) e PetroRio (PRIO3), sofrem mais. Mas a causa não é a queda do preço do petróleo; entenda
Alexandre Santoro assume o comando do Grupo Pão de Açúcar em meio à disputa por controle e a uma dívida de R$ 2,7 bilhões
Com um desconto de 27,18% no último mês, a construtora recebeu três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Papéis derretem na bolsa após o mercado precificar os efeitos do Chapter 11 nos EUA, que envolve conversão de dívidas em ações, emissão massiva de novos papéis, fim das preferenciais e forte diluição para os atuais acionistas
Papéis chegaram a disparar com a venda de ativos, mas perderam força ao longo do dia; bancos avaliam que o negócio reduz dívida, ainda que com desconto relevante
País asiático impôs uma tarifa de 55% às importações que excederem a cota do Brasil, de 1,1 milhão de toneladas
Entre os destaques positivos do IFIX, os FIIs do segmento de galpões logísticos vêm sendo beneficiados pela alta demanda das empresas de varejo
Não foi só o petróleo mais barato que pesou no humor do mercado: a expectativa em torno do novo plano estratégico, divulgado em novembro, e dividendos menos generosos pesaram nos papéis
Entre balanços frustrantes e um cenário econômico hostil, essas companhias concentraram as maiores quedas do principal índice da bolsa brasileira
Ouro acumula alta de 66% em 2025, enquanto a prata avançou cerca de 145% no ano
A liquidez reduzida marcou as negociações na semana do Natal, mas a Selic e o cenário eleitoral, além da questão fiscal, continuam ditando o ritmo do mercado brasileiro
Levantamento com assessores mostra melhora no sentimento em relação às ações, com aumento na intenção de investir em bolsa e na alocação real