Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco
Um problema de longa data voltou a trazer dores de cabeça para o Genial Logística (GLOG11). Uma das inquilinas do fundo imobiliário, a CT Distribuição e Logística, encerrou o contrato de locação do galpão B do Parque Logístico de Pernambuco, único ativo presente no portfólio do FII.
Porém, segundo o documento enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) na noite de segunda-feira (31), a empresa não pagou a multa pelo fim antecipado da locação, que equivale a três meses do valor do aluguel atual.
Além disso, a CT Distribuição e Logística não quitou o aluguel referente ao mês de fevereiro e entregou o imóvel em “condições divergentes” em relação ao que havia recebido.
Um histórico de inadimplência
Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a companhia. Em 2023, a inquilina deixou de pagar diversas parcelas do aluguel.
Apesar de ter quitado as dívidas da época, a empresa voltou a ficar em dívida com o FII neste ano.
A gestora do GLOG11, a Genial, afirmou que o fundo tomará as medidas cabíveis para recuperar o valor devido pela inquilina. Além disso, ressaltou que os dividendos de março não serão impactados, uma vez que o FII conta com uma base de resultados acumulados.
Leia Também
Mesmo com Ibovespa em níveis recordes, gestores ficam mais cautelosos, mostra BTG Pactual
Com quase R$ 480 milhões em CDBs do Banco Master, Oncoclínicas (ONCO3) cai mais de 10% na bolsa
O GLOG11 anunciou a distribuição de proventos na última sexta-feira (28), no valor de R$ 0,41 por cota, que serão distribuídos em 18 de março.
Porém, os impactos nos rendimentos futuros ainda serão calculados e revelados em relatório gerencial de março, que ainda não foi divulgado.
- VEJA TAMBÉM: Mesmo com a Selic a 14,25% ao ano, esta carteira de 5 ações já rendeu 17,7% em 2025
Uma saída esperada? O fim do contrato com o GLOG11
Não é apenas a inadimplência que já vinha dando sinais de problemas para o GLOG11. A inquilina também deu sinais, em 2023, de que poderia encerrar o contrato com o FII.
Na época em que ficou devendo uma série de pagamentos, o fundo comunicou que recebeu uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse da empresa em devolver cerca de dois terços da área ocupada até então.
Vale ressaltar que, na época, o FII não chegou a divulgar quem seria a inquilina. Porém, em relatório gerencial, o fundo registrou que a única locatária do galpão B era a CT Distribuição e Logística.
Com a renúncia de parte da área locada, o GLOG11 passou a locar parte do galpão B para a empresa Supporte Logística, que também é inquilina atual dos galpões A e C.
A Supporte Logística também firmou um contrato, em janeiro, de locação com prazo indeterminado para um módulo adicional no galpão B, com 4.890,03 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Já a CT Distribuição e Logística anunciou que desocupou uma área de 9.828,47 metros quadrados de ABL, que representa 14% da área bruta locável total do GLOG11.
Segundo relatório gerencial de fevereiro, o Parque Logístico de Pernambuco é composto por três galpões logísticos e possui uma localização estratégica, a nove quilômetros do Porto de Suape, que é o principal porto do Nordeste e um dos poucos Terminais Alfandegados (Porto Seco) da região.
A Genial reforçou que, com a saída da inquilina, a gestão trabalhará para a reposição da área vacante.
COMPARTILHAR
Gestora aposta em ações ‘esquecidas’ do Ibovespa — e faz o mesmo com empresas da Argentina
Logos Capital acumula retorno de quase 100% no ano e está confiante com sua carteira de ações
Ibovespa retoma ganhos com Petrobras (PETR4) e sobe 2% na semana; dólar cai a R$ 5,2973
Na semana, MBRF (MBRF3) liderou os ganhos do Ibovespa com alta de mais de 32%, enquanto Hapvida (HAPV3) foi a ação com pior desempenho da carteira teórica do índice, com tombo de 40%
Depois do balanço devastador da Hapvida (HAPV3) no 3T25, Bradesco BBI entra ‘na onda de revisões’ e corta preço-alvo em quase 50%
Após reduzir o preço-alvo das ações da Hapvida (HAPV3) em quase 50%, o Bradesco BBI mantém recomendação de compra, mas com viés cauteloso, diante de resultados abaixo das expectativas e pressões operacionais para o quarto trimestre
Depois de escapar da falência, Oi (OIBR3) volta a ser negociada na bolsa e chega a subir mais de 20%
Depois de a Justiça reverter a decisão que faliu a Oi atendendo um pedido do Itaú, as ações voltaram a ser negociadas na bolsa depois de 3 pregões de fora da B3
Cogna (COGN3), C&A (CEAB3), Cury (CURY3): Veja as 20 empresas que mais se valorizaram no Ibovespa neste ano
Companhias de setores como educação, construção civil e bancos fazem parte da lista de ações que mais se valorizaram desde o começo do ano
Com rentabilidade de 100% no ano, Logos reforça time de ações com ex-Itaú e Garde; veja as 3 principais apostas da gestora na bolsa
Gestora independente fez movimentações no alto escalão e destaca teses de empresas que “ficaram para trás” na B3
A Log (LOGG3) se empolgou demais? Possível corte de payout de dividendos acende alerta, mas analistas não são tão pessimistas
Abrir mão de dividendos hoje para acelerar projetos amanhã faz sentido ou pode custar caro à desenvolvedora de galpões logísticos?
A bolha da IA pode estourar onde ninguém está olhando, alerta Daniel Goldberg: o verdadeiro perigo não está nas ações
Em participação no Fórum de Investimentos da Bradesco Asset, o CIO da Lumina chamou atenção para segmento que está muito exposto aos riscos da IA… mas parece que ninguém está percebendo
A bolsa ainda está barata depois da disparada de 30%? Pesquisa revela o que pensam os “tubarões” do mercado
Empiricus ouviu 29 gestoras de fundos de ações sobre as perspectivas para a bolsa e uma possível bolha em inteligência artificial
De longe, a maior queda do Ibovespa: o que foi tão terrível no balanço da Hapvida (HAPV3) para ações desabarem mais de 40%?
Os papéis HAPV3 acabaram fechando o dia com queda de 42,21%, cotados a R$ 18,89 — a menor cotação e o menor valor de mercado (R$ 9,5 bilhões) desde a entrada da companhia na B3, em 2018
A tormenta do Banco do Brasil (BBAS3): ações caem com balanço fraco, e analistas ainda não veem calmaria no horizonte
O lucro do BB despencou no 3T25 e a rentabilidade caiu ao pior nível em décadas; analistas revelam quando o banco pode começar a sair da tempestade
Seca dos IPOs na bolsa vai continuar mesmo com Regime Fácil da B3; veja riscos e vantagens do novo regulamento
Com Regime Fácil, companhias de menor porte poderão acessar a bolsa, por meio de IPOs ou emissão dívida
Na onda do Minha Casa Minha Vida, Direcional (DIRR3) tem lucro 25% maior no 3T25; confira os destaques
A rentabilidade (ROE) anualizada chegou a 35% no entre julho e setembro, mais um recorde para o indicador, de acordo com a incorporadora
O possível ‘adeus’ do Patria à Smart Fit (SMFT3) anima o JP Morgan: “boa oportunidade de compra”
Conforme publicado com exclusividade pelo Seu Dinheiro na manhã desta quarta-feira (12), o Patria está se preparando para se desfazer da posição na rede de academias, e o banco norte-americano não se surpreende, enxergando uma janela para comprar os papéis
Forte queda no Ibovespa: Cosan (CSAN3) desaba na bolsa depois de companhia captar R$ 1,4 bi para reforçar caixa
A capitalização visa fortalecer a estrutura de capital e melhorar liquidez, mas diluição acionária preocupa investidores
Fundo Verde diminui exposição a ações no Brasil, apesar de recordes na bolsa de valores; é sinal de atenção?
Fundo Verde reduz exposição a ações brasileiras, apesar de recordes na bolsa, e adota cautela diante de incertezas globais e volatilidade em ativos de risco
Exclusivo: Pátria prepara saída da Smart Fit (SMFT3); leilão pode movimentar R$ 2 bilhões, dizem fontes
Venda pode pressionar ações após alta de 53% no ano; Pátria foi investidor histórico e deve zerar participação na rede de academias.
Ibovespa atinge marca histórica ao superar 158 mil pontos após ata do Copom e IPCA; dólar recua a R$ 5,26 na mínima
Em Wall Street, as bolsas andaram de lado com o S&P 500 e o Nasdaq pressionados pela queda das big techs que, na sessão anterior, registraram fortes ganhos
Ação da Isa Energia (ISAE4) está cara, e dividendos não saltam aos olhos, mas endividamento não preocupa, dizem analistas
Mercado reconhece os fundamentos sólidos da empresa, mas resiste em pagar caro por uma ação que entrega mais prudência do que empolgação; veja as projeções
Esfarelando na bolsa: por que a M. Dias Branco (MDIA3) cai mais de 10% depois do lucro 73% maior no 3T25?
O lucro de R$ 216 milhões entre julho e setembro não foi capaz de ofuscar outra linha do balanço, que é para onde os investidores estão olhando: a da rentabilidade
