O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
Segundo a gestora, o ativo está alinhado à estratégia do fundo de investir em imóveis bem localizados e que beneficia os cotistas
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) chamou a atenção do mercado ao anunciar a aquisição de 13 imóveis no início de junho. Agora, antes mesmo de um novo mês começar, o FII volta aos holofotes com mais uma compra de peso.
Segundo fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o TRXF11 firmou um acordo para a aquisição de imóvel localizado em Caldas Novas (GO) por R$ 47,1 milhões.
O ativo possui um espaço de 13.986,92 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e tem o Assaí Atacadista como inquilino.
A varejista aluga o imóvel por meio de um contrato atípico — ou seja, que possuem prazos longos, sem revisional no meio do período de locação e com multas altas de rescisão —, com prazo de 20 anos para o fim da locação.
Atualmente, cerca de 85% da receita do FII vem de contratos atípicos.
Segundo a gestora TRX, o ativo está alinhado à estratégia do fundo de investir em imóveis bem localizados, com inquilinos de grande porte e contratos de longo prazo, com o objetivo de gerar renda recorrente e potencial ganho de capital para os cotistas.
Leia Também
Além disso, a TRX afirmou que a operação gera um aumento do cap rate (taxa de captalização) médio do portfólio, diminuição da alavancagem, estabilização da distribuição recorrente e diversificação da carteira em uma nova cidade.
Após o anúncio do fundo, as cotas TRXF11 passaram o dia em alta. Por volta das 16h, o FII subia 1%. Já o IFIX, principal índice de referência de FIIs, apresentava valorização de 0,26%.
LEIA TAMBÉM: Onde investir no 2º semestre de 2025? Evento gratuito do Seu Dinheiro reúne as melhores recomendações de ações, FIIs, BDRs, criptomoedas e renda fixa
A aquisição será paga pelo TRXF11 em três parcelas. A primeira será no valor de R$ 38,8 milhões.
O FII irá quitar o montante com R$ 6,6 milhões em dinheiro, enquanto R$ 32,2 milhões virão da compensação com créditos decorrentes da 11ª emissão de cotas do fundo, anunciada nesta manhã (25).
Já as duas partes restantes, de R$ 4,1 milhões cada, serão corrigidas pelo índice de preços ao consumidor (IPCA) e quitadas entre dezembro de 2025 e janeiro de 2026, conforme o cumprimento de condições contratuais.
Banco é o único brasileiro na operação, que pode movimentar até US$ 10 bilhões e marca nova tentativa de Bill Ackman de abrir capital; estrutura combina fundo fechado e holding da gestora, em modelo inspirado na estratégia de longo prazo de Warren Buffett.
Carteira recomendada do banco conta com 17 fundos e exposição aos principais setores da economia: infraestrutura, imobiliário e agronegócio
A operação abrange todos os portos do país no Golfo Arábico e no Golfo de Omã, e será aplicada a embarcações de qualquer nacionalidade
A casa avalia que aproximadamente 98% da carteira está atrelada a CRIs indexados ao IPCA, o que gera proteção contra a inflação
Ibovespa supera os 197 mil pontos e atinge novo recorde; apesar disso, nem todas as ações surfaram nessa onda
A companhia foi a maior alta do Ibovespa na semana, com salto de quase 25%. A disparada vem na esteira da renovação no alto escalão da companhia e o Citi destaca pontos positivos e negativos da dança das cadeiras
Com mínima de R$ 5,0055 nesta sexta-feira (10), a moeda norte-americana acumula perdas de 2,88% na semana e de 3,23% em abril, após ter avançado 0,87% em março, no auge da aversão ao risco no exterior em razão do conflito no Oriente Médio
Entrada de capital estrangeiro, volumes em alta e ganhos tributários levam instituição financeira a projetar lucros até 19% acima do consenso e margens robustas para a operadora da bolsa
Itaú BBA e Bank Of America dizem até onde o índice pode ir e quem brilhou em uma semana marcada por recordes sucessivos
Com dólar ao redor de R$ 5,06 e queda próxima de 8% no mês, combinação de fluxo estrangeiro, juros elevados e cenário externo sustenta valorização do real. Especialistas acreditam que há espaço para mais desvalorização
Escalada das tensões no Oriente Médio, com foco em Israel e Líbano, ainda mantém os preços do barril em níveis elevados, e coloca estatal entre as mais negociadas do dia na bolsa brasileira
O fundo imobiliário destacou que a movimentação faz parte da estratégia ativa de gestão, com foco na geração de valor para os cotistas
A construtora divulgou números acima das expectativas do mercado e ações disparam mais de 12%, mas Alea segue sendo o grande incômodo de investidores
Trump pausou a guerra contra o Irã, mas o setor de defesa está longe de esfriar; BTG Pactual projeta um novo superciclo global de investimentos e recomenda ETF para capturar ganhos. Entenda por que a tese de rearmamento segue forte.
Após críticas da Squadra sobre a operação da empresa no Sul e Sudeste, a empresa estaria buscando vender ativos em uma das regiões, segundo reportagem do Pipeline
Três operações de peso envolvendo os FIIs Bresco Logística (BRCO11), Capitânia Logística (CPLG11) e REC Recebíveis (RECR11) são destaques hoje; confira a seguir
O principal índice de ações da B3 encerrou o dia em alta de 2,01%, a 192.201,16 pontos. O dólar à vista terminou as negociações a R$ 5,1029, com queda de 1,01%, enquanto os futuros do petróleo tiveram as maiores quedas percentuais desde a pandemia
Em evento do Bradesco BBI, especialistas afirmaram esperar a retomada do apetite dos estrangeiros e a continuidade da queda dos juros para destravar mais valor da Bolsa
O fundo imobiliário GGRC11 poderá emitir um lote extra de até 50%, o que pode elevar o volume total da oferta
Santander espera que a Hypera tenha um 1º trimestre mais fraco em 2026, mas ainda assim recomenda a compra da ação; o que está em jogo?