O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
AUMENTANDO O PORTFÓLIO
HGBS11 vai às compras e adquire 25% do Shopping Jaraguá Araraquara por mais de R$ 63 milhões
Com a aquisição, o fundo imobiliário HGBS11 passa a ter 20 shopping centers no portfólio; cap rate (taxa de capitalização) estimado da operação é de 9,10% sobre a receita operacional para 2025
Imagem: Divulgação
O Hedge Brasil Shoppings (HGBS11) está com a carteira cheia e resolveu ir às compras. O fundo imobiliário adicionou mais um shopping center ao portfólio através da compra de 25% do Shopping Jaraguá Araraquara, em São Paulo, por R$ 62,027 milhões.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Com a aquisição, o FII passa a deter 20 shoppings distribuídos em 15 cidades.
Segundo o comunicado enviado ao mercado, o pagamento de R$ 10,75 milhões do ativo será realizado por meio de transferência de dívida do vendedor ao FII, através de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) emitidos pela Habitasec Securitizadora.
Os títulos serão corrigidos pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e contarão com uma taxa de juros adicional de 5,38% ao ano.
Já o montante restante de R$ 52.277.676,70 será quitado através do CRI HGBS II, emitido pela Virgo Companhia de Securitização e detido pelo vendedor do Shopping Jaraguá Araraquara. Os títulos também serão corrigidos pela inflação, mas terão juros anuais de 8,60%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
No total, para viabilizar a compra, o fundo ainda cedeu R$ 47,72 milhões em créditos locatícios, gerando um valor total de R$ 100 milhões através do CRI HGBS II.
Leia Também
CHEGOU NAS REFINARIAS
Petrobras (PETR4) aumenta diesel após mais de um ano sem reajuste; preço da gasolina segue inalterado
PARA ELE, TODA SEXTA-FEIRA É 13
Ele sabe que é bilionário, mas não pode encostar em um centavo porque sua namorada jogou todo o dinheiro no lixo
O cap rate (taxa de capitalização) estimado da aquisição é de 9,10% sobre a receita operacional prevista para 2025 e de 12% para 2028.
Além disso, segundo a Hedge Investments, gestora do fundo, a operação não altera a projeção de rendimentos do HGBS11 de R$ 1,60 por cota até junho do ano que vem.
O anúncio da aquisição agradou os investidores, e as cotas do FII operam em alta nesta sexta-feira (20). Por volta das 15h40, o HGBS11 subia 1,41%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Dinheiro na conta do HGBS11
A compra do Shopping Jaraguá Araraquara vem na esteira de resultados animadores do HGBS11 durante o mês de novembro.
Segundo relatório gerencial divulgado na semana passada, o fundo gerou R$ 16,081 milhões em novembro, o que equivale a R$ 1,26 por cota. O FII também apresentou uma receita imobiliária de R$ 17,955 milhões.
Além disso, o HGBS11 registrou queda na vacância dos imóveis locáveis do fundo, passando de 5,1% em setembro para 4,9% em outubro. O nível de ativos vagos é o mais baixo desde 2020, durante a pandemia de covid-19.
Desde o anúncio dos resultados, o HGBS11 passou a indicar a distribuição de R$ 1,60 por cota até o final do primeiro semestre de 2025.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
SOBE E DESCE
IPCA sobe 3,81% em 12 meses: veja os alimentos que mais encareceram e os que ficaram mais baratos
12 de março de 2026 - 16:47
Chocolate, batata-doce e café solúvel lideraram as altas do IPCA no período, enquanto arroz, azeite de oliva e frutas registraram as maiores quedas de preço.
LIXO PREMIADO
De HD com Bitcoin a colchão com milhões: essas pessoas jogaram fortunas no lixo de maneiras inusitadas
12 de março de 2026 - 15:49
Estas pessoas jogaram coisas no lixo achando que não valiam nada — e depois descobriram que estavam diante de verdadeiras fortunas
TOUROS E URSOS #262
Guerra no Irã e choque do petróleo: medo da inflação dá fim ao cenário de ‘emoção zero’ para o Copom
12 de março de 2026 - 14:30
Bruno Funchal, CEO da Bradesco Asset e ex-Secretário do Tesouro Nacional, conta como o choque externo chega na inflação, nos juros e no seu bolso
SEGURANDO O REAJUSTE NA UNHA
Não vai sobrar para a Petrobras (PETR4) — por enquanto: governo zera PIS e Cofins do diesel para mitigar alta do petróleo
12 de março de 2026 - 13:46
O objetivo é conter os efeitos da alta da commodity no bolso do consumidor, em meio à escalada das tensões no Oriente Médio
MUDANÇAS NO CONDADO
Mais uma estação do Metrô de SP tem naming rights vendidos — veja quais estações têm seus nomes associados a empresas
12 de março de 2026 - 12:12
No total, já são 13 as estações de Metrô de São Paulo que adotaram o sobrenome de companhias
A UNIÃO FAZ A FORÇA
Lotofácil 3633 e Quina 6973 fazem juntas 12 novos milionários; Mega-Sena promete R$ 65 milhões para hoje
12 de março de 2026 - 7:20
Lotofácil é dividida entre dois ganhadores. Quina desencanta e sai para bolão com dez participantes. Todas as demais loterias sorteadas pela Caixa Econômica Federal na noite de quarta-feira (11) acumularam.
O CUSTO DO PROGRESSO
A nova corrida da IA: Brasil quer virar polo de data centers — mas há um problema ambiental no caminho
12 de março de 2026 - 6:01
Gigantes da tecnologia anunciam projetos bilionários de data centers no país, mas o consumo massivo de energia e água levanta alertas entre especialistas e ambientalistas
LEALDADE DE OURO
O que levou um dos maiores galãs do cinema a dar uma mala de dinheiro com US$ 1 milhão dentro para cada um de seus melhores amigos
11 de março de 2026 - 15:31
A surpreendente história de como George Clooney transformou gratidão em 14 malas com um milhão de dólares em cada para seus melhores amigos
NO CORAÇÃO DE SP
O que aconteceu com o seu, o meu, o nosso Pacaembu? Shows e ‘tapetinho’ afastam gigantes de São Paulo e concessionária sua a camisa para fechar as contas
11 de março de 2026 - 12:01
O Mercado Livre ganhou os naming rights do estádio com uma proposta de aproximadamente R$ 1 bilhão para explorar o espaço por 30 anos.
COLÍRIO PARA OS OLHOS?
Banqueiros mirins do Goldman Sachs posam para revista — e queimam o filme com a velha-guarda do bancão
11 de março de 2026 - 11:06
Velha guarda de Wall Street diz estar constrangida com o ensaio fotográfico dos jovens banqueiros do Goldman Sachs
TAXA DE GUERRA
Multa e taxa de guerra: conflito no Oriente Médio afeta frigoríficos brasileiros e até 40% das exportações de carne bovina
11 de março de 2026 - 10:05
Com o fechamento do Estreito de Ormuz, as exportações de carne de frango e bovina brasileiras podem ser afetadas com multas por atraso, aumento no custo de combustível e até uma taxa extra para passar pela região
NA TRAAAAAVE!
Mega-Sena 2982, Lotofácil 3632 e outras modalidades encalham, mas nem tudo é má notícia entre as loterias da Caixa
11 de março de 2026 - 7:04
Mega-Sena saiu apenas duas vezes desde a Mega da Virada. Lotofácil acumula pela primeira vez na semana. +Milionária promete o maior prêmio desta quarta-feira (11).
É HOJE!
MacBook Neo, voltado para estudantes, está disponível para compra na Apple Brasil quase pela metade do preço do Pro
11 de março de 2026 - 6:39
MacBook Neo no “precinho” poderá ser comprado no site oficial da Apple a partir desta quarta-feira (11)
ALERTA
Conta de luz pode ficar mais salgada? Aneel vê risco “severo” nas tarifas da Light (LIGT3)
10 de março de 2026 - 17:01
Para diretor, disputa tributária envolvendo créditos de ICMS pode pressionar tarifas nos próximos anos; entenda
OS RICAÇOS
Saverin, Esteves e Lemann: Veja a lista dos maiores bilionários do Brasil
10 de março de 2026 - 16:50
Também fazem parte da lista de bilionários os irmãos Batista e membros da família Salles
WORLD' BILLIONAIRES 2026
Por que Elon Musk está mais perto do trilhão do que de perder a liderança entre bilionários; veja o top 10
10 de março de 2026 - 15:37
Outro ponto que chama atenção no top 10 dos bilionários é o domínio do setor de tecnologia entre os mais ricos do planeta.
DINHEIRO ESQUECIDO
Brasileiros ainda têm mais de R$ 10 bilhões perdidos nos bancos; veja como consultar e resgatar dinheiro esquecido
10 de março de 2026 - 13:53
Cerca de uma em cada quatro pessoas físicas e jurídicas brasileiras têm direto para resgatar dinheiro esquecido nos bancos
INFLAÇÃO DAS FIGURINHAS
Quase mil figurinhas, 48 seleções e pacote mais caro: o que se sabe até agora sobre o álbum da Copa de 2026, o maior e mais custoso da história
10 de março de 2026 - 12:09
Se as estimativas estiverem corretas, o custo do preenchimento do álbum da Copa de 2026 vai passar de R$ 1.000 — isso sem nenhuma figurinha repetida.
COELINHO NÃO VAI PASSAR FOME
Contrariando o que se poderia imaginar, usuários de canetas emagrecedoras estão consumindo mais chocolate, não menos
10 de março de 2026 - 11:41
Enquanto parte dos usuários das canetas emagrecedoras buscam perder peso, eles engordam as vendas da Lindt, afirma empresa
FULECO APOSENTADO
Monotrilho da Linha 17-Ouro vai finalmente chegar ao Aeroporto de Congonhas antes da Copa do Mundo (mas não para a que foi prometido)
10 de março de 2026 - 9:39
Com o Fuleco agora aposentado, mais de 95% da obra da Linha 17-Ouro já está concluída, segundo o Metrô
SIGA O SD NO WHATSAPP
