Os dividendos do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) não sentiram o efeito imediato da inadimplência de um dos locatários do fundo imobiliário e chegaram até mesmo a subir no mês passado.
Mas, em agosto, não houve escapatória para os proventos: a gestão do FII confirmou que reduzirá a distribuição deste mês por conta do calote.
O RCRB11 pagará R$ 0,91 por cota na próxima quinta-feira (15). A cifra é cerca de 8% inferior aos R$ 0,99 por cota distribuídos em julho.
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O calote que prejudica os dividendos do RCRB11
De acordo com o relatório gerencial publicado ontem, o corte ocorre pois a WeWork, que loca um imóvel localizado na Vila Madalena, na cidade de São Paulo, deixou de pagar os aluguéis de maio e junho. O contrato em questão representa 9,5% da receita do fundo.
Como não há uma previsão de quitação dos valores devidos pela companhia, que atua no modelo de escritórios flexíveis, a gestão optou por distribuir dividendos menores.
A equipe de gestão está envidando os seus maiores esforços para sanar a inadimplência da Wework com a maior brevidade possível e, com isso, regularizar a distribuição do fundo", destaca o relatório.
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Com a redução nos proventos, os dividendos pagos pelo Rio Bravo Renda Corporativa ficarão abaixo do guidance do segundo semestre, que previa depósitos de R$ 0,99 a R$ 1,05 por cota.
Mas, de acordo com a gestão, os pagamentos devem partir da faixa inferior e aumentar gradativamente durante os próximos meses, até atingirem o topo do guidance.
Além disso, a sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, Anita Scal, destacou, em nota enviada ao Seu Dinheiro no mês passado, que, atualmente, a inadimplência do fundo "é de apenas 2,5%, considerada uma das mais baixas de todo o setor" e "deve ser sanada em breve". Confira a íntegra.