Após passar alguns meses com os dividendos no menor patamar desde dezembro de 2022, o fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11) anunciou que os proventos irão subir.
O maior FII da B3 em número de cotistas depositará R$ 0,100000001 por cota em 13 de dezembro deste ano. O valor representa uma alta de cerca de 11,1% em relação à cifra paga aos investidores nos últimos três meses.
Terá direito aos dividendos quem estava na base de cotistas do Maxi Renda na última sexta-feira (29), data em que o FII publicou o aviso para os investidores.
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O que mexe com os dividendos do MXRF11?
O MXRF11 não publicou um comunicado oficial sobre os motivos que levaram os dividendos a subirem. Mas deu uma dica no último relatório gerencial, publicado na semana passada.
Conforme já havia antecipado em outubro, o fundo imobiliário fez uma grande aposta em outro nome da B3 e investiu R$ 69,5 milhões no Pátria Renda Urbana (HGRU11).
Segundo a gestão, a compra das cotas ocorreu no âmbito de outra operação: a aquisição, por parte do HGRU11, do portfólio de outro FII, o Succespar Varejo (SPVJ11). Anunciada em março por R$ 794,5 milhões, a transação envolve 14 ativos espalhados por 12 estados brasileiros.
Conforme explica o relatório, o MXRF11 já investia cerca de R$ 87,4 milhões em cotas do SPVJ11. A alocação representa 18,3% da estratégia de fundos imobiliários do Maxi Renda.
Com a transação anunciada (e ainda não concluída), porém, o FII optou por comprar diretamente as cotas do fundo que deve ficar com o portfólio do Succespar Varejo. Na visão da gestão, a aquisição resultaria em um rendimento "muito interessante" para o MXRF11.
Agora, no relatório publicado na semana passada, o fundo confirmou que fez uma amortização relevante do SPVJ11, de cerca de R$ 51 milhões. "Em novembro, haverá um rendimento extraordinário dado o lucro de tal operação", indicou o documento.