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Dani Alvarenga

Dani Alvarenga

Repórter de fundos imobiliários e finanças pessoais no Seu Dinheiro. Estudante de Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP).

ENGORDANDO O PORTFÓLIO

Fundo Imobiliário XP Malls (XPML11) e Allos (ALOS3) compram participação em um dos mais importantes shoppings do Rio; confira detalhes da aquisição

FII e Allos fazem acordo para adquirir 54% do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio de Janeiro; mercado especula que transação movimentou R$ 1,2 bilhão

Dani Alvarenga
Dani Alvarenga
10 de maio de 2024
11:35 - atualizado às 9:54
Shopping Rio Sul, em Botafogo, zona sul do Rio de Janeiro; fundo imobiliário; FIIs
Shopping Rio Sul, em Botafogo, zona sul do Rio de Janeiro - Imagem: Imagem de divulgação

O maior fundo imobiliário da B3 no segmento de shopping centers incluiu um empreendimento de peso no portfólio. O XP Malls (XPML11) anunciou a aquisição de até 21% de participação indireta do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio de Janeiro.

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A gestora do fundo, que possui mais de 464 mil acionistas, se uniu a outros investidores estratégicos para adquirir 54% do imóvel, incluindo a administradora Allos (ALOS3), que terá 15% do empreendimento.

Segundo o comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a expectativa é que a participação e administração da Allos alavanque o desempenho do ativo, por ser “uma das maiores operadoras de shoppings centers do país”.

O valor da aquisição não foi revelado, mas o mercado especula que o negócio deve custar até R$ 1,2 bilhão

A transação já vinha sendo especulada após o XP Malls concluir uma oferta bilionária de R$ 1,8 bilhão. O montante foi a maior soma levantada pelos FIIs em 2024 e também a maior captação individual já realizada na indústria.

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As gestoras assinaram um Memorando de Entendimentos Vinculante, que é uma das etapas finais para a conclusão da compra. Agora, a aquisição precisará ser aprovada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

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Até o momento, o imóvel é controlado pela FIP Retail, que possui 54% do empreendimento. Com a aquisição, o imóvel passará a “ter grande representatividade no portfólio do XP Malls”, informou a gestora. Já para a Allos, o empreendimento será o terceiro maior shopping no portfólio da companhia.

Vale ressaltar que a XP Malls vem reciclando a carteira desde o ano passado, quando adquiriu participação em sete shopping centers e vendeu fatia de outros dois empreendimentos.

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