Fundo imobiliário com 135 mil cotistas na B3 fecha compra de participação em prédio AAA na região da Faria Lima

No segundo negócio em menos de um mês, o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anunciou a compra de 36% do Edifício Vera Cruz II. O prédio padrão AAA fica na esquina da Avenida Faria Lima, um dos pontos mais valorizados de São Paulo.

Com aproximadamente 135 mil cotistas na bolsa, o fundo vai pagar R$ 293,8 milhões para ser dono de uma área de 7.202,08 m² do edifício. Ou seja, o equivalente a R$ 40.800 por metro quadrado.

Desse total, o FII vai desembolsar R$ 220,4 milhões em dinheiro e o restante com a emissão de cotas.

Com o negócio, o PVBI11 terá um aumento de aproximadamente R$ 0,10 por cota na receita imobiliária, de acordo com a gestora. Esse valor leva em conta a renda mínima garantida acordada com vendedor — vigente por 24 meses.

A aquisição reforça a aposta do fundo no segmento de lajes corporativas, um dos que mais sofreu durante a pandemia. O Vera Cruz II possui hoje vacância zero.

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PVBI11: segunda aquisição em um mês

As cotas do PVBI11 reagem em alta ao anúncio da aquisição da participação no Vera Cruz. Por volta das 15h10, a valorização era de 0,65% na B3, a R$ 103,81.

Vale destacar que o fundo imobiliário fechou na reta final do ano a compra do portfólio do FII The One (ONEF11), que consiste em quatro andares do prédio homônimo de escritórios no Itaim Bibi — bem perto do Vera Cruz II, aliás.

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