🔴 A TEMPORADA DE BALANÇOS DO 1T25 JÁ COMEÇOU – CONFIRA AS NOTÍCIAS, ANÁLISES E RECOMENDAÇÕES

Seu Dinheiro

Seu Dinheiro

No Seu Dinheiro você encontra as melhores dicas, notícias e análises de investimentos para a pessoa física. Nossos jornalistas mergulham nos fatos e dizem o que acham que você deve (e não deve) fazer para multiplicar seu patrimônio. E claro, sem nada daquele economês que ninguém mais aguenta.

NEGÓCIO FECHADO

Fundo imobiliário GARE11 fecha venda de imóvel com lucro milionário e retorno estimado de 250% do CDI

A operação, anunciada pela primeira vez em outubro, implicará em um lucro bruto de R$ 67 milhões, ou cerca de R$ 0,53 por cota, para o FII

Seu Dinheiro
Seu Dinheiro
6 de dezembro de 2024
17:10 - atualizado às 17:15
Imagem de galpão logístico como os que são locados por um fundo imobiliário
Galpão Logístico - Imagem: Pexels

O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a venda de um imóvel em Vitória de Santo Antão, localizado no estado de Pernambuco, atualmente alugado para o galpão logístico BRF Visa, segundo comunicado divulgado na quinta-feira (5). 

O valor total da transação é de R$ 273,4 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 24 meses. A operação, formalizada por meio de um contrato específico, foi anunciada pela primeira vez em outubro deste ano, de acordo com a proposta em fato relevante.

Com a venda, o fundo GARE11 espera reduzir seu passivo em R$ 145 milhões. A diminuição da alavancagem ocorreria por meio da quitação da dívida diretamente atrelada ao BRF Visa.

Segundo o fundo imobiliário, a operação também deve gerar um lucro bruto estimado de R$ 67 milhões, o equivalente a R$ 0,53 por cota atualmente emitida. 

Já a Taxa Interna de Retorno (TIR) ficaria em aproximadamente 27% ao ano, o que equivale a 250% do CDI no período, de acordo com as estimativas.

Ainda de acordo com o GARE11, esses valores são estimativas sujeitas a alterações e não representam uma garantia de rentabilidade ou distribuição de resultados. 

Leia Também

Esse movimento faz parte da estratégia da Guardian Gestora de renovar o portfólio. De acordo com a gestora, a transação reforça o compromisso em identificar oportunidades que potencializem os resultados e mantenham o perfil atual do fundo, focado em ativos de logística e renda urbana.

Cotistas do GARE11 recebem dividendos hoje (6)

Os cotistas do GARE11 receberam nesta sexta-feira (6) os dividendos correspondentes aos resultados de novembro. O valor distribuído foi de R$ 0,092 por cota.

Esse montante equivale a um dividend yield mensal de 1,03%, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 8,90 no final de novembro.

O pagamento foi realizado com base na posição acionária dos investidores registrada no encerramento do pregão da sexta-feira passada (29).

VEJA TAMBÉM: Planilha gratuita do Seu Dinheiro simula quanto investir por mês para ‘pendurar as chuteiras’ com tranquilidade e um bom salário; cadastre-se para receber

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
FIIS HOJE

Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje

22 de abril de 2025 - 16:46

Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell

22 de abril de 2025 - 8:11

Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano

IR 2025

Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025

21 de abril de 2025 - 9:20

Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Até tu, Nvidia? “Queridinha” do mercado tomba sob Trump; o que esperar do mercado nesta quarta

16 de abril de 2025 - 8:37

Bolsas continuam de olho nas tarifas dos EUA e avaliam dados do PIB da China; por aqui, investidores reagem a relatório da Vale

FIIS HOJE

Riza Arctium (RZAT11) anuncia inadimplência de inquilino, mas cotas sobem na bolsa nesta terça

15 de abril de 2025 - 14:03

Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas

PASSADO, PRESENTE E FUTURO

Iguatemi (IGTI11) sobe na bolsa após venda de shoppings por R$ 500 milhões — e bancão diz que é hora de colocar as ações na carteira

14 de abril de 2025 - 13:01

Com o anúncio da venda, o BTG Pactual reiterou a recomendação de compra dos papéis da Iguatemi, mas não é o único a ver a transação como positiva

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Prazo de validade: Ibovespa tenta acompanhar correção das bolsas internacionais, mas ainda há um Trump no meio do caminho

8 de abril de 2025 - 8:15

Bolsas recuperam-se parcialmente das perdas dos últimos dias, mas ameaça de Trump à China coloca em risco a continuidade desse movimento

FIIS HOJE

FII PVBI11 cai mais de 2% na bolsa hoje após bancão chinês encerrar contrato de locação

7 de abril de 2025 - 14:15

Inicialmente, o contrato não aplicava multa ao inquilino, um dos quatro maiores bancos da China que operam no Brasil, mas o PVBI11 e a instituição chegaram a um acordo

FII DO MÊS

Os gigantes estão de volta: XP Malls (XPML11) divide o pódio com FII logístico entre os fundos imobiliários preferidos dos analistas para abril

7 de abril de 2025 - 6:04

Dois fundos imobiliários ocupam o primeiro lugar no ranking de recomendações para abril. Os FIIs favoritos entre os analistas ainda estão sendo negociados com desconto

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Um café e um pão na chapa na bolsa: Ibovespa tenta continuar escapando de Trump em dia de payroll e Powell

4 de abril de 2025 - 8:16

Mercados internacionais continuam reagindo negativamente a Trump; Ibovespa passou incólume ontem

COM FOME DE AQUISIÇÃO

Com portfólio do RELG11 na mira, fundo imobiliário GGRC11 anuncia emissão de cotas milionária — e já avisou que quer comprar ainda mais imóveis

3 de abril de 2025 - 14:02

A operação do GGRC11 faz parte do pagamento pelo portfólio completo do RELG11, que ainda está em fase de negociações

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Trump Day: Mesmo com Brasil ‘poupado’ na guerra comercial, Ibovespa fica a reboque em sangria das bolsas internacionais

3 de abril de 2025 - 8:14

Mercados internacionais reagem em forte queda ao tarifaço amplo, geral e irrestrito imposto por Trump aos parceiros comerciais dos EUA

ONDE INVESTIR

Onde investir em abril? As melhores opções em ações, dividendos, FIIs e BDRs para este mês

2 de abril de 2025 - 19:30

No novo episódio do Onde Investir, analistas da Empiricus Research compartilham recomendações de olho nos resultados da temporada de balanços e no cenário internacional

PARA CUMPRIR A PROMESSA

Em busca de zerar a vacância do fundo imobiliário, VPPR11 anuncia mais um contrato de locação de imóvel em Alphaville

2 de abril de 2025 - 11:43

Este é o segundo anúncio de locação de ativos do VPPR11 nesta semana. O FII recentemente lidou com a substituição da gestora XP Asset para a V2 Investimentos

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Trump-palooza: Alta tensão com tarifaço dos EUA força cautela nas bolsas internacionais e afeta Ibovespa

2 de abril de 2025 - 8:13

Donald Trump vai detalhar no fim da tarde de hoje o que chama de tarifas “recíprocas” contra países que “maltratam” os EUA

FIIS HOJE

Após mudança de nome e ticker, FII V2 Prime Properties ganha novo inquilino em imóvel em Alphaville — e cotistas comemoram

1 de abril de 2025 - 13:17

A mudança do XP Properties (XPPR11) para V2 Prime Properties (VPPR11) veio acompanhada de uma nova gestora, que chega com novidades para o bolso dos cotistas

DEVO, NÃO NEGO?

Após problema com inadimplência, inquilina encerra contrato de locação do FII GLOG11 — mas cotistas (ainda) não vão sentir impactos no bolso

1 de abril de 2025 - 12:03

Essa não é a primeira vez que o GLOG11 enfrenta problemas de inadimplência com a inquilina: em 2023, a companhia deixou de pagar diversas parcelas do aluguel de um galpão em Pernambuco

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Em busca de proteção: Ibovespa tenta aproveitar melhora das bolsas internacionais na véspera do ‘Dia D’ de Donald Trump

1 de abril de 2025 - 8:13

Depois de terminar março entre os melhores investimentos do mês, Ibovespa se prepara para nova rodada da guerra comercial de Trump

BALANÇO DO MÊS

Tarifaço de Trump aciona modo cautela e faz do ouro um dos melhores investimentos de março; IFIX e Ibovespa fecham o pódio

31 de março de 2025 - 19:08

Mudanças nos Estados Unidos também impulsionam a renda variável brasileira, com estrangeiros voltando a olhar para os mercados emergentes em meio às incertezas na terra do Tio Sam

FIIS HOJE

RBR Properties (RBRP11) encerra contrato de locação por inadimplência de inquilino — e os cotistas vão sentir os impactos no bolso

28 de março de 2025 - 15:21

Após uma série de atrasos dos aluguéis em 2024 e uma nova inadimplência em fevereiro, o fundo anunciou a rescisão do contrato de locação de um dos principais ativos do portfólio

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar