O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O FII divulgou um novo guidance após concluir a venda de um complexo logísticlo localizado em Salvador por R$ 280 milhões
Menos de três semanas após anunciar o negócio, o fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) comunicou a conclusão de uma venda milionária de ativo e contou qual deve ser o impacto sobre os dividendos pagos aos cotistas.
Segundo fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o FII superou todas as condições previstas para alienar o complexo logístico BRF Salvador, localizado na capital da Bahia, por R$ 280 milhões.
O valor será pago em três parcelas e a primeira, de R$ 132 milhões, já caiu na conta do fundo. A gestora do GARE11 já havia estimado que o lucro líquido com a transação seria de R$ 50,7 milhões, cifra representa uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 23%.
Agora, a Guardian simulou também um guidance de rendimentos. Nos cálculos da gestora, a distribuição deve ficar entre R$ 0,084 e R$ 0,087 por cota nos próximos 24 meses. O valor equivale a um pagamento de 0,93% a 0,97% ao mês, considerando o fechamento da cota em 1º de março.
A previsão não implica em uma promessa de rentabilidade, mas vale destacar que os dividendos anunciados para este mês, de R$ 0,086 por cota, já refletem o novo guidance.
Além de trazer mais dividendos para os cotistas, a gestão destaca que a venda deve resultar na redução de cerca de R$ 110,5 milhões do passivo atual do fundo imobiliário. Com isso, a alavancagem cairá para 18%.
Leia Também
De acordo com o último relatório gerencial do GARE 11, que antes era chamado de Guardian Logística e negociava com o ticker GALG11, a razão entre a dívida e ativos estava em 41% em dezembro do ano passado.
Já o saldo devedor dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio era de R$ 368,7 milhões, incluindo R$ 109,1 milhões do CRI vinculado ao imóvel vendido.

Temores sobre o Estreito de Ormuz, aumento do petróleo e incertezas geopolíticas pressionam ativos; mercado agora aguarda decisão do Copom
Programação faz parte da Global Money Week e inclui cinco aulas on-line sobre organização financeira, Tesouro Direto, proteção de investimentos e diversificação de carteira
Fundos imobiliários estão descontados e podem gerar retornos atrativos em 2026, mas Itaú BBA indica que é preciso se atentar a indicadores para evitar ciladas; XP também tem visão positiva para a indústria no ano
Fundo do BTG listado na B3 reúne empresas brasileiras ligadas a setores como petróleo, mineração e agronegócio, oferecendo exposição diversificada ao ciclo de commodities
CEO destaca que Magalu teve lucro em ambiente de juros altos, enquanto analistas veem desempenho misto e pressão no e-commerce
Quando a companhia decide cancelar as ações em tesouraria, o acionista acaba, proporcionalmente, com uma fatia maior da empresa, uma vez que parte dos papéis não existe mais
O metal precioso fechou em baixa de 1% e levou com ele a prata, que recuou menos, mas acompanhou o movimento de perdas
Bolsas ao redor do mundo sentiram os efeitos do novo capítulo do conflito no Oriente Médio, enquanto o barril do Brent voltou a ser cotado aos US$ 100
A rede teve um salto de quase 20% no lucro líquido recorrente do 4º trimestre de 2025 e planeja abrir até 350 de academias neste ano
GPA afirma estar adimplente com o FII; acordos firmados entre fundos imobiliários e grandes empresas costumam incluir mecanismos de proteção para os proprietários dos imóveis
Relatório aponta desaceleração na geração de caixa da dona da Vivo e avalia que dividendos e valuation já não compensam o menor crescimento esperado
O montante considera o período de janeiro até a primeira semana de março e é quase o dobro do observado em 2025, quando os gringos injetaram R$ 25,5 bilhões na B3
A alta do petróleo animou o mercado, mas um alerta de analistas está chamando atenção; confira o que diz a Genial Investimentos
Na carta de fevereiro, o fundo de Stuhlberger avalia o conflito no Oriente Médio e diz quais as peças do tabuleiro foram mexidas — o lendário investidor deu tchau para o euro
Segundo analistas, os preços da commodity só vão se acomodar se ficar claro para o mercado quanto tempo o conflito no Oriente Médio vai durar
Enquanto o Oriente Médio ferve, o UBS vê o Brasil como um dos emergentes menos expostos ao conflito
Embora o risco político da Petrobras afete a inclinação dos investidores brasileiros em investir na ação, os estrangeiros são mais otimistas com a ação
Resultado do quarto trimestre mostra avanço nas operações de incorporação, mas perdas da Resia continuam pressionando o balanço e preocupando analistas
Alta da commodity chegou a superar 25% durante a madrugada, empurrou investidores para ativos de proteção e reacendeu temores de inflação e juros altos — inclusive no Brasil
A possibilidade de reabertura da janela de IPOs atrai empresas dispostas a abrir o capital, mas movimento nessa direção ainda é tímido