Este fundo imobiliário pagará dividendos extras de R$ 21 por cota neste mês após locatário antecipar pagamento de multa

Perder um inquilino normalmente é uma dor de cabeça para quem vive da locação de imóveis. Mas, no caso dos investidores do fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias (RBOP11), a rescisão antes do fim do prazo do contrato ao menos renderá dividendos fartos em janeiro.

Isso porque o FII anunciou ter recebido antecipadamente o pagamento de uma das parcelas de uma multa semestral devida pelo Banco Mercantil.

A instituição financeira locava 100% de um dos imóveis do fundo e decidiu, em dezembro de 2022, deixar o espaço. Após conversas com a gestão, o banco aceitou continuar ocupando cerca de 18% do imóvel. Vale destacar que esta locação é responsável por toda a receita do fundo.

Mas, como ainda haveria a rescisão antecipada do contrato referente ao restante do espaço, a empresa cumpriu um aviso prévio de oito meses e ainda teria que pagar uma multa ao RBOP11.

O pagamento seria divido em quatro parcelas com vencimento em agosto de 2023, janeiro e julho de 2024 e janeiro de 2025.

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Locatária antecipa parcelas de multa

Mas o Banco Mercantil decidiu antecipar o fluxo e adiantou uma das parcelas. Com isso, o FII contou com dois recebimentos extraordinários no segundo semestre do ano passado que totalizaram R$ 27,6 por cota. Confira abaixo:

Parte desse valor será distribuído aos cotistas ainda neste mês. O RBOP11, que já havia pago dividendos de R$ 2,90 por cota no início da semana, depositará mais R$ 21,79 por cota na conta dos investidores.

Com a notícia, o fundo dispara 17% na B3. Mas vale destacar que as cotas têm pouca liquidez, por isso são mais voláteis e sensíveis ao noticiário.

Além disso, só terá direito ao provento complementar quem já estava na base acionária do FII na última terça-feira (16). O pagamento está marcado para 31 de janeiro.