O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O FII será liquidado após vender todos os imóveis do portfólio — 110 unidades residenciais localizadas em São Paulo — e devolver o capital aos cotistas
O mercado de FIIs perderá um integrante em breve. Mas, antes de ser liquidado, o fundo imobiliário CSHG Residencial (HGRS11) dará uma última alegria aos cotistas com a amortização total de suas cotas.
O HGRS11 distribuirá R$ 43,7 milhões, ou cerca de R$ 29,32 por cota, para quem estava em sua base de investidores na última quarta-feira (31).
O valor foi obtido após a venda de todos os imóveis do portfólio do fundo. O negócio, anunciado em junho e concluído em setembro do ano passado, envolveu 43 apartamentos no empreendimento JML 747, localizado no bairro dos Jardins, e outras 67 unidades do JFL Faria Lima, em Pinheiros.
Segundo a gestão, a transação fez parte da estratégia inicialmente tratada na época da captação inicial, em novembro de 2021. O plano era executar a entrega dos ativos, ainda em desenvolvimento, ao longo de 2022 e começar o ano seguinte "com o portfólio preparado para seguir com a estratégia de crescimento".
A principal alternativa para a expansão era realizar uma oferta pública secundária, com uma oportunidade de saída para investidores iniciais e já em um novo patamar de preço.
Outra alternativa seria vender os ativos e retornar o capital diretamente aos cotistas por meio da amortização.
Leia Também
"Diante das condições difíceis de mercado durante o primeiro semestre, optamos por seguir com a estratégia de venda", explica a gestão
O valor total da transação não foi divulgado na época, assim como o nome do comprador, pois havia uma cláusula de confidencialidade no acordo.
Mais tarde, o fundo imobiliário informou que a venda rendeu R$ 233 milhões, cerca de 42% a mais do que a soma investida nos imóveis.
A maior parte dessa cifra, ou cerca de 75% do total, foi recebida ainda em setembro. Com isso, o FII fez uma amortização parcial de R$ 73,9 milhões, ou R$ 49,50 por cota, naquele mês.
Os 25% remanescentes foram pagos no final do mês passado. Assim, o depósito da amortização final está marcado para a próxima semana, em 7 de fevereiro.
Mas é importante relembrar que, diferente da distribuição de dividendos, que é isenta de Imposto de Renda, a amortização está sujeita à tributação por ganho de capital.
Vale destacar ainda que poucos "sortudos" devem ter direito ao montante: de acordo com o último informe mensal, o CSHG Residencial possuía seis cotistas, incluindo três pessoas físicas, um fundo imobiliário e outros dois fundos de investimento.
Considerando a amortização final, a administradora solicitará o cancelamento oficial da negociação das cotas do fundo em bolsa e procederá também com a liquidação e encerramento do HGRS11.
Escalada no Oriente Médio fez os preços do petróleo subirem e levou junto as petroleiras no B3; ouro terminou o dia com alta de mais de 1%, enquanto a prata caiu
Fluxo estrangeiro impulsiona a bolsa brasileira, mas resultados fracos e endividamento pesado derrubam algumas ações no mês; veja os destaques
Se o risco virar escassez real, o barril pode mudar de patamar; entenda os três fatores que o mercado monitora e o possível efeito sobre a Petrobras
A agência de classificação de risco não descarta novos rebaixamentos para a Cosan (CSAN3) e a ação liderou as quedas do Ibovespa nesta sexta (27)
Apesar da queda de 2,7% após o balanço do 4º trimestre de 2025, analistas recomendam compra para as ações da Axia (AXIA3)
Em até 60 dias, a Bradsaúde pode estrear na B3 — mas antes precisa passar por assembleias decisivas, concluir a reorganização societária e obter o aval da ANS e da CVM
Retomada das ofertas ainda enfrenta incertezas, diz Vinicius Carmona ao Money Times; entenda o que falta para o caminho abrir de vez
O novo preço-alvo para a empresa de saneamento tem uma projeção de queda de 41,95% no valor da ação em relação ao último fechamento
Mudança afeta ações, opções e contratos futuros de índice após o fim do horário de verão no exterior
Analistas afirmam que a Aura Minerals é uma ‘oportunidade dourada’ graças à exposição ao ouro, ao crescimento acelerado e forte geração de caixa
Em painel no BTG Summit, especialistas falam sobre o crescimento dos ETFs no Brasil e as diferenças desses ativos para os demais investimentos
No médio prazo, o principal índice da bolsa pode buscar os 250 mil pontos, patamar correspondente ao topo de alta de longo prazo
Analistas dizem quais são as expectativas para o balanço de cada um dos frigoríficos com os efeitos do mercado chinês, ciclo do frango e estoques
Investimentos para defender liderança pressionam margens e derrubam as ações na Nasdaq, mas bancos veem estratégia acertada e mantêm recomendação de compra, com potencial de alta relevante
A plataforma registrou lucro líquido de US$ 559 milhões, abaixo das expectativas do mercado e 12,5% menor do que o mesmo período de 2024. No entanto, frete gratis impulsionou vendas no Brasil, diante das preocupações do mercado, mas fantasma não foi embora
Empresa de eletrodomésticos tem planos de recapitalização que chegam a US$ 800 milhões, mas não foram bem aceitos pelo mercado
Relatório do BTG mostra a mudança na percepção dos gestores sobre o Ibovespa de novembro para fevereiro
Medida anunciada por Donald Trump havia provocado forte queda na véspera, mas ações de tecnologia e melhora do humor externo sustentam os mercados
Gestor explica o que derrubou as ações da fintech após o IPO na Nasdaq, e o banco Citi diz se é hora de se posicionar nos papéis
Segundo fontes, os papéis da provedora de internet caíram forte na bolsa nesta segunda-feira (23) por sinais de que a venda para a Claro pode não sair; confira o que está barrando a transação