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INADIMPLÊNCIA
Dividendos do fundo imobiliário SARE11 podem cair após WeWork atrasar aluguel? FII cobra pagamento para evitar impacto nos proventos
O locatário em questão é o quarto maior do portfólio; caso a inadimplência não seja sanada, o FII calcula um impacto de R$ 0,05 por cota
Miniatura de casa e moedas representando o investimento e os dividendos de fundos imobiliários - Imagem: Freepik
Para quem tem o aluguel como principal fonte de ganhos, o atraso no pagamento de um inquilino é sempre uma dor de cabeça. Por isso, o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) corre para cobrar um de seus locatários e tenta impedir que a inadimplência afete os dividendos do fundo imobiliário.
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Segundo comunicado enviado ao mercado na última quarta-feira (26), o FII aluga quatro unidades do condomínio WT Morumbi, localizado na cidade de São Paulo, para a WeWork Serviços de Escritórios.
A empresa deveria ter depositado o aluguel referente a maio neste mês. Mas, de acordo com o SARE11, o pagamento não foi recebido até agora.
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O possível impacto nos dividendos do SARE11
O valor do débito não foi divulgado, mas vale destacar que, considerando a distribuição da receita do fundo por inquilino, a WeWork é a quarta maior locatária do portfólio.
Caso a companhia permaneça inadimplente, o FII calcula que haverá um impacto negativo de R$ 0,05 por cota nos dividendos pagos aos seus mais de 40 mil cotistas.
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Para evitar a queda nos rendimentos, a S3 CACEIS Brasil e a Santander Asset — administradora e gestora do SARE11, respectivamente — afirmam que estão "envidando os melhores esforços de cobrança". Ambas destacam ainda que já enviaram uma notificação formal de cobrança do aluguel devido.
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Procurada pelo Seu Dinheiro, a WeWork não retornou o contato até a publicação deste texto. A matéria será atualizada caso a empresa envie um posicionamento oficial.
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