MXRF11 pode ser ‘pop’, mas não é o mais recomendado da bolsa – veja ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar em junho

Acaba de ser divulgado o ranking com os 5 melhores fundos imobiliários para comprar no mês de junho, segundo a Empiricus Research. E, mais uma vez, o Maxi Renda (MXRF11) ficou de fora da lista.

Embora esse seja o FII mais popular da bolsa atualmente, com mais de 800 mil cotistas, a verdade é que ele está longe de ser o preferido dos analistas do mercado.

Apesar de ser um fundo imobiliário que tem cotas baratas, de cerca de 10 reais, o que acaba atraindo muitos investidores, Caio Araujo, especialista em FIIs na casa, acredita que existem opções mais rentáveis para ter na carteira agora.

A seleção feita por ele, por exemplo, conta com FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação. A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

1. A valorização das cotas dos FIIs, já que eles estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
2. Com o pagamento de dividendos “gordos”, em alguns casos, de até dois dígitos em 2023.

Um desses FIIs, inclusive, pode ter tudo para bater a popularidade do MXRF11. Isso porque ele conta com diversas vantagens sobre o fundo mais popular da bolsa:

• Está com desconto de 6,7% em relação ao seu valor patrimonial e, se considerarmos o “duplo desconto” (que é uma particularidade deste FII), há um deságio de 31,4% no valor das cotas;
• Está focando a sua exposição em ativos atrelados ao IPCA e, com isso, protege investidores da inflação;
• Tem R$ 1,71 por cota de rendimentos acumulados, que podem ser pagos em forma de dividendos aos cotistas.

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Esqueça o MXRF11… esses FIIs estão baratos, têm boa gestão e podem pagar dividendos de até 14,2%

O analista responsável por “garimpar” essas 5 oportunidades em fundos imobiliários na bolsa é Caio Araujo. Na visão dele, esses FIIs são opções muito melhores que o MXRF11 para investir agora.

É por isso que, atualmente, Caio indica a compra desses fundos e não tem o Maxi Renda na sua carteira recomendada, que leva o nome de “Renda Imobiliária”.

Além de estarem baratos, os FIIs recomendados têm liquidez robusta e bom histórico de gestão, fatores que são de extrema importância, na opinião do especialista.

E a melhor parte é que quem investir nos fundos que ele está recomendando para junho tem a possibilidade de lucrar em duas frentes: com a valorização das cotas na bolsa e com os pagamentos de dividendos.

Para você ter uma ideia, um dos FIIs recomendados por ele para este mês tem dividend yield estimado de 14,2% para 2023. O valor é superior à Selic atual, de 13,75% ao ano.

Enquanto isso, o dividend yield do Maxi Renda perde para a taxa básica de juros e está em 12,23% nos últimos 12 meses.

E outra boa notícia é que o rendimento com dividendos é isento de Imposto de Renda. Por isso, quem investir nestes FIIs tem a possibilidade de lucrar com dividendos “gordos” nos próximos meses.

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Veja a lista dos 5 melhores fundos imobiliários para junho em um relatório gratuito

Os 5 fundos imobiliários preferidos para o mês de junho foram divulgados pelo Caio em um relatório recente da Empiricus Research.

E a parte boa é que você pode conhecê-los de graça, sem ser assinante da carteira do analista ou pagar qualquer tipo de valor. 

Isso porque a Empiricus Investimentos, a corretora do grupo, liberou o acesso a esse relatório para qualquer pessoa interessada como uma cortesia.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no link abaixo e preencher o seu cadastro. O relatório completo será enviado para o seu e-mail.

Portanto, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio:

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