MRV (MRVE3): maior projeto da história da construtora custará R$ 2 bilhões e terá 11 mil apartamentos

A MRV (MRVE3) se prepara para o maior projeto da história da companhia — e um dos maiores da capital paulista: o Cidade Sete Sóis, com 11 mil apartamentos em mais de 65 prédios a serem erguidos nos próximos dez anos em Pirituba, na zona norte.

A empreitada envolve um investimento total de R$ 2 bilhões e a expectativa é faturar R$ 3 bilhões com as vendas ao longo da década. 

O empreendimento será construído em um terreno com 1,7 milhão de metros quadrados — o equivalente a 230 campos de futebol. 

A Companhia City — que esteve à frente de loteamentos que originaram bairros da capital paulista como Pacaembu, Alto da Lapa e Alto de Pinheiro — é a sócia minoritária do projeto.

O investimento também simboliza uma renovação da aposta da MRV no Minha Casa Minha Vida (MCMV) no longo prazo, uma vez que 80% dos apartamentos serão enquadrados no programa. 

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Uma volta pelo projeto da MRV

O Cidade Sete Sóis Pirituba é a primeira cidade inteligente da MRV na capital paulista. O projeto foi dividido em seis fases — a primeira engloba 4 mil apartamentos distribuídos em 11 torres que devem ser lançadas nos próximos três anos. 

As unidades terão de 34 a 45m², incluindo apartamentos com garagem e suíte. O preço médio de lançamento será de R$ 240 mil a R$ 350 mil. 

O foco são os consumidores com renda mensal a partir de R$ 3 mil, com direito a financiamento em até 420 meses via FGTS, com taxa de juros na faixa de 7% a 8% ao ano.

Os lançamentos começarão na segunda quinzena de novembro — 1 mil unidades em 2023, 2 mil em 2024 e 1 mil em 2025. 

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Não é só residencial

O Cidade Sete Sóis de Pirituba também terá espaço para áreas comerciais. 

Estão previstas 25 lojas, com 9 mil m², nos térreos de alguns prédios, além de sete lotes comerciais com cerca de 20 mil m² no total para estabelecimentos comerciais de maior porte, como supermercados ou postos de gasolina. 

Nova marca da MRV

O nome "Cidade Sete Sóis" não será usado apenas no empreendimento de Pirituba. A marca será repetida em outras cidades. 

Os "sete sóis" são uma referência aos sete objetivos de desenvolvimento sustentável, que contemplam conceitos como preservação de áreas verdes, segurança aos moradores, desenvolvimento urbano, mobilidade, comodidade, tecnologias e políticas de boa vizinhança.

No caso de Pirituba, o loteamento terá cerca de 20 praças com quadras esportivas, pistas de skate, parque infantil, academia ao ar livre e espaços para animais de estimação.

*Com informações do Estadão e do Valor