Rede D’Or (RDOR3) perde batalha judicial contra fundo imobiliário, mas empresa e FII ainda se enfrentam em outras ações; entenda
Uma decisão judicial julgou improcedente e extinguiu uma ação renovatória de locação movida pela operadora de saúde em 2021
O fundo imobiliário Hospital da Criança (HCRI11) já sofreu alguns reveses ao enfrentar a Rede D'Or (RDOR3), que é sua locatária, em batalhas judiciais. O FII chegou a suspender a distribuição de dividendos no ano passado para pagar uma dívida com a companhia.
Na última terça-feira (22), porém, a vitória foi do HCRI11: uma decisão judicial julgou improcedente e extinguiu uma ação renovatória de locação movida pela operadora de saúde em 2021.
O objetivo do processo era permitir que a Rede D'Or permanecesse ocupando o prédio que dá nome ao FII e no qual a empresa opera um hospital pediátrico por cinco anos — contados a partir de 1º de outubro de 2020 — e pagando um aluguel mensal fixo de R$ 267,6 mil.
Com isso, a companhia buscava evitar a cobrança de uma cifra baseada em um percentual de faturamento.
A Justiça considerou, porém, que a empresa descumpriu suas obrigações contratuais de apresentar demonstrativos financeiros contendo suas receitas para o cálculo do aluguel — o que seria necessário para a apuração mensal da cifra devida.
"Diante disso, considerando o inadimplemento contratual pela Autora [Rede D'Or], a decisão judicial é no sentido de que não cabe renovação compulsória do contrato de locação", explica o BTG Pactual, administrador do FII, em comunicado enviado ao mercado ontem.
A cronologia da briga entre o fundo imobiliário e a Rede D'Or
Mas vale relembrar que essa é só uma das frentes da batalha entre o Hospital da Criança e a Rede D'Or. O FII e a empresa ainda se enfrentam em outras duas ações nas quais o edifício homônimo também é o centro do imbróglio, segundo o último relatório gerencial do HCRI11.
Em uma delas, aberta em 2016, a operadora de saúde questionou diretamente o valor do aluguel do prédio. O Tribunal de Justiça do estado acatou o pedido da companhia e, em parecer provisório, determinou uma queda de 24% na soma.
Mas, até a conclusão da ação, que ocorreu em março de 2022, a locatária seguiu pagando o valor originalmente previsto no contrato.
Após o parecer, o fundo teve de devolver a quantia extra paga durante o andamento do processo, fixada em cerca de R$ 9,7 milhões. O valor, porém, caiu para R$ 983,6 mil, após o HCRI11 vencer a Rede D’Or em outro embate.
Aberto em 2011 pela operadora de saúde, o primeiro processo também era uma ação revisional. Neste caso, a vitória foi para o fundo, que ganhou o direito a um ressarcimento de R$ 8,7 milhões.
Bolsa hoje: Ibovespa recua 1% com Petrobras (PETR4) e NY antes de Fed; Santander (SANB11) lidera ganhos após balanço
RESUMO DO DIA: De olho na política monetária dos Estados Unidos, o dia é de expectativa para as falas do presidente do Federal Reserve, Jerome Powell após a decisão de amanhã (1°). Por aqui, a liquidez é mais limitada na véspera do feriado. Os investidores reagem aos dados do Caged, que apontaram empregos com carteira […]
Fundos imobiliários sentem o “efeito Campos Neto” e Fed nos juros, mas queda abre oportunidade para comprar FIIs com desconto
O IFIX iniciou o segundo trimestre da forma exatamente oposta à que começou o ano: o índice registra queda de 1% em abril
Quando a bolha da inteligência artificial vai estourar? Esta consultoria britânica tem uma previsão
Há quem diga que o entusiasmo dos investidores com a inteligência artificial tenha levado à formação de mais uma bolha no mercado de ações — e ela já está com prazo contado para estourar
Bolsa hoje: Ibovespa fecha na máxima do dia, aos 127.351 mil pontos; Casas Bahia (BHIA3) é destaque, mas VALE (VALE3) puxa índice; dólar cai a R$ 5,11
RESUMO DO DIA: A semana começou agitada e, enquanto o feriado de quarta-feira (1º) não chega, o cenário corporativo roubou a cena e atraiu a atenção dos investidores. O Ibovespa fechou com alta de 0,65%, aos 127.351 pontos, na máxima do dia. Já o dólar terminou a sessão próximo da estabilidade, com recuo de 0,02%, […]
Agenda econômica: Decisão de política monetária nos EUA no dia do feriado movimentam semana; veja o que esperar nos próximos dias
Além disso, as atenções ainda se voltam para o relatório de produção e vendas da Petrobras (PETR4)
Bolsa ou renda fixa? Como ficam os investimentos após Campos Neto embolar as projeções para a Selic
As estimativas para a Selic subiram com a expectativa de juro elevado por mais tempo e por previsão de Roberto Campos Neto de que afrouxamento pode diminuir já na próxima reunião do Copom
Bolsa hoje: Dólar cai a R$ 5,11 com inflação nos EUA; Ibovespa retoma os 126 mil pontos com NY e avança 1% na semana
RESUMO DO DIA: A ‘Super Sexta’ da inflação movimentou os mercados hoje, com divulgação da prévia dos preços em abril no Brasil e a inflação de março nos Estados Unidos. O Ibovespa fechou em alta de 1,51%, aos 126.526 pontos. Na semana, o principal índice da bolsa brasileira avançou 1,12%. Já o dólar acelerou as […]
Real forte? Esse bancão vê a moeda brasileira vencendo o iene — divisa japonesa atinge o menor nível em 34 anos ante o dólar
O iene, considerado uma das divisas fortes e usada como reserva financeira, tem perdido força contra a moeda norte-americana, mas não só
Usiminas (USIM5) e Banrisul (BRSR6) anunciam dividendos; veja quanto as empresas vão pagar e quem poderá receber
Siderúrgica vai pagar R$ 330 milhões, enquanto o banco gaúcho distribuirá R$ 75 milhões aos acionistas
Cogna (COGN3) nota 10? Banco estrangeiro passa a recomendar compra das ações, que lideram altas da B3
O banco também avalia um preço justo para as ações entre R$ 2,80 e R$ 4,40, o que representa um potencial valorização de até 120%
Leia Também
-
A culpa é do petróleo… será? A razão para a queda das ações da Petrobras (PETR4) e o que esperar do balanço após os dados de produção do 1T24
-
Intelbras dispara 15% na B3 após balanço mais forte que o esperado — e esse bancão diz que é hora de colocar INTB3 na carteira
-
Santander (SANB11) tem lucro de R$ 3 bilhões no 1T24 e supera projeções; ações sobem e lideram altas do Ibovespa
Mais lidas
-
1
Fundos imobiliários sentem o “efeito Campos Neto” e Fed nos juros, mas queda abre oportunidade para comprar FIIs com desconto
-
2
Chuva de dividendos: Bradespar (BRAP4), Mahle Metal Leve (LEVE3) e SLC Agrícola (SLCE3) vão depositar R$ 1 bilhão na conta dos acionistas
-
3
Cemig (CMIG4) anuncia R$ 3 bilhões em dividendos e JCP e aumento de capital com bonificação para os acionistas; veja quem terá direito