Galpões cobiçados: fundo imobiliário da Hedge recebe duas propostas milionárias para vender condomínio logístico em SP

Com o hábito das compras online definitivamente adotado pelos brasileiros, o segmento da logística é uma das bolas da vez no mercado. E, para um fundo imobiliário, esse holofote sobre o setor rendeu duas propostas para a venda de um conjunto de galpões.

A primeira delas foi recebida pelo Hedge Logística (HLOG11) na semana passada e oferece R$ 52 milhões pelo Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado no interior de São Paulo. Na última quinta-feira (31), porém, outro FII procurou o HLOG11 para oferecer ainda mais pelo ativo: R$ 55 milhões.

A cifra oferecida na semana passada está em linha com o valor contábil atual do imóvel, enquanto a oferta de ontem é 5,8% superior a esse indicador. As condições de pagamento também são diferentes:

• Primeira proposta: R$ 26 milhões em cotas do FII proponente e R$ 26 milhões em dinheiro
• Segunda proposta: R$ 19,5 milhões em cotas do FII proponente e R$ 35,5 milhões em dinheiro

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Gestora do fundo imobiliário analisa propostas

Apesar de não revelar o nome dos proponentes, a Hedge, gestora do fundo, confirmou, em comunicado enviado ao mercado ontem, que as duas ofertas não estão relacionadas. A administradora explicou que está analisando o teor das transações "para adoção das providências cabíveis quanto a sua apreciação".

Em ambos os casos, a Hedge reforça que a possível venda está condicionada a uma nova oferta pública de cotas dos potenciais compradores para levantar capital e à conclusão satisfatória de processo de due diligence.

Vale destacar que o Condomínio Logístico Industrial Salto (CLIS), ativo alvo dos dois FIIs, é formado por três galpões que totalizam 31,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Localizado em Salto, o imóvel também está próximo de grandes centros de consumo, como as cidades de Campinas, Sorocaba e São Paulo.

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).