Fundo imobiliário residencial fecha acordo para venda de todo o portfólio e FII paga milhões por shopping no Espírito Santo

O fundo imobiliário CSHG Residencial (HGRS11) pode deixar de existir em breve. Isso porque o FII firmou um memorando de entendimentos para a venda de todos os imóveis em seu portfólio, composto por 110 unidades residenciais da cidade de São Paulo.

Segundo a Credit Suisse Hedging-Griffo — corretora do banco suíço homônimo e administradora do FII —, o acordo prevê a venda de 43 apartamentos no empreendimento JML 747, localizado no bairro dos Jardins, e outras 67 unidades do JFL Faria Lima, em Pinheiros.

O valor a ser recebido pelos ativos, que totalizam 9,97 mil metros quadrados de área privativa, não foi divulgado, pois o potencial comprador, que também permanece anônimo, negociou uma cláusula de confidencialidade.

Mas, de acordo com a administradora, mais informações devem ser divulgadas "oportunamente" nos fatos relevantes e no relatório gerencial do FII.

O comunicado também destaca que o eventual resultado da venda dos imóveis "integrará a base de cálculo da distribuição dos rendimentos do HGRS11 no respectivo semestre de liquidação".

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Fundo imobiliário de shoppings compra novo ativo

Enquanto o CSHG Residencial está prestes a vender todo o seu portfólio, um fundo imobiliário de shoppings acaba de adicionar um novo ativo à carteira.

O Apex Malls (APXM11) comunicou a compra de uma fatia de 15,8% do Shopping Vitória, localizado na capital do Espírito Santo, por pouco mais de R$ 139,1 milhões.

O BTG Pactual, administrador do FII, estima que o imóvel gere uma receita mensal de cerca de R$ 0,60 por cota. "O cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita para os próximos 12 meses sobre o Preço da Venda, é de 8,21%", cita o comunicado.

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).