Fundos imobiliários de escritório desbancam IFIX e rendem o dobro do índice em uma semana, aponta levantamento de gestora

Os fundos imobiliários de tijolo, que investem em ativos reais, como escritórios, galpões e shoppings, estão com tudo desde que o cenário macroeconômico brasileiro passou a apontar para uma possível queda dos juros.

E, dentro da categoria, um segmento se destacou na semana passada: o de lajes corporativas. Segundo o ITRIX, índice setorial estruturado pelo Trix — plataforma da gestora TRX Investimentos — os fundos de escritório renderam o dobro do IFIX.

Enquanto o principal índice de FIIs da B3 avançou 1,56% entre os dias 26 e 30 de junho, o setor disparou 3,14%. Um dos destaques foi o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), que subiu 5,53% no período e também anotou uma das maiores altas de junho.

Além dos escritórios, os fundos de shopping superaram o índice na semana passada, com avanço de 2,94%, enquanto os segmentos de logística e papel — que investe em títulos de crédito imobiliário — fecharam atrás.

Os dados do ITRIX têm como base o desempenho de mais de 100 fundos que compõem a carteira do IFIX. Veja abaixo o desempenho de todos os segmentos do índice:

A DINHEIRISTA - Taxada na Shein: “Meu reembolso está mais de um mês atrasado. E agora?” I Irmão golpista coloca pais no Serasa

Por que os fundos imobiliários de tijolo sobem?

Segundo Leonardo Garcia, analista de fundos imobiliários do Trix, os fundos de tijolo estão nessa sequência de altas devido à redução da expectativa de juros futuros. “Como são fundos que estavam sendo negociados com desconto ou próximo ao seu valor patrimonial, os investidores enxergam oportunidade e criaram uma pressão compradora”, aponta Garcia.

A categoria também foi protagonista do fechamento do primeiro semestre. O ITRIX Tijolo subiu 14,22% na janela e superou a alta de 10,05% do IFIX.

No período, foram os fundos de shopping que puxaram a fila das altas, com salto de 18,40%, enquanto os fundos de papel avançaram 6,82%, abaixo do índice de referência da B3. 

Compartilhar

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).