O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
A transação gerará um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, com margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) já foi um dos queridinhos dos analistas, mas perdeu o posto no final do ano passado após travar uma briga judicial com um dos seus locatários. Alguns meses depois, porém, o FII volta aos holofotes por um motivo diferente e que pode recolocá-lo no topo da preferência de especialistas e investidores.
A gestora do BRCO11 acertou na última quinta-feira (11) a venda do centro de distribuição Bresco São Paulo — justamente o imóvel que esteve no centro da disputa — por R$ 325 milhões, ou pouco mais de R$ 6 mil por metro quadrado.
A transação gerará um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, com margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota, segundo Caio Araújo, analista da Empiricus. "Deste modo, estimamos uma Taxa Interna de Retorno (TIR) bem atrativa de aproximadamente 20% ao ano", afirma ele.
Com uma negociação tão favorável, o fundo imobiliário opera em forte alta na B3 nesta sexta-feira (12). Por volta das 12h, as cotas do BRCO11 subiam 4,2%, a R$ 105,01.
O rendimento deve ser reconhecido conforme o cronograma de pagamento: R$ 55 milhões foram recebidos ontem e outros R$ 270 milhões serão pagos em 48 parcelas mensais corrigidas pelo CDI.
Além do lucro para o caixa do fundo imobiliário, a venda do ativo também resultará em uma distribuição extraordinária de dividendos para os cotistas.
Leia Também
O BRCO11 depositará R$ 0,62 por cota — montante calculado com base na parcela já recebida — na conta dos investidores em 05 de junho. Terá direito ao pagamento quem detinha as cotas do fundo no fechamento de ontem.
E este não deve ser um evento único, de acordo com Caio Araújo. "Olhando para frente, a gestão estima um potencial incremento de R$ 0,16 por cota, ou alta de 26%, nos proventos do fundo a partir do próximo mês. Esse patamar deve ser mantido até junho de 2027" cita o analista.
O restante dos recursos deve ser direcionado para novas aquisições. Com a venda, o portfólio do fundo passou a contar com 10 propriedades e 392 mil metros quadrados de Área Bruta Locável, além de ter a vacância física zerada.
O galpão logístico que é protagonista de uma batalha com os Correios terá novo inquilino e o contrato prevê a redução da vacância do FII para 3,3%
Movimento faz parte da reta final da recuperação judicial nos EUA e impacta investidores com forte diluição
As empresas substituíram os papéis da Cyrela (CYRE3) e Rede D’Or (RDOR3)
A companhia promoveu um grupamento na proporção 2 por 1, sem alteração do capital social, mas outra aprovação também chamou atenção do mercado
Após a compra, o fundo passará a ter 114 imóveis em carteira, com presença em 17 estados e uma ABL de aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados
ADRs da Vale e Petrobras antecipam dia de volatilidade enquanto mercados voltam do feriado; aversão a risco e queda do minério de ferro explicam quedas
Com fluxo estrangeiro concentrado no Ibovespa, as small caps também sobem no ano, mas ainda não brilham. Werner Roger, CIO da Trígono Investimentos, conta o que falta para isso
Wall Street não parou nesta terça-feira (17), encerrando o pregão com alta modesta. Já na B3, o investidor troca a fantasia pelos gráficos e encara a ata do Fed em plena Quarta-feira de Cinzas.
Embora um entendimento geral tenha sido alcançado nesta terça-feira (17), o Oriente Médio segue em alerta com trocas ameaças de ataque de Trump e o fechamento do Estreito de Ormuz
Mudança na margem para ouro, prata e platina aceleraram a queda de preços dos metais; entenda o que mudou e como isso mexeu com as cotações
Com baixa vacância, contratos longos e espaço para reciclagem de ativos, Patria Renda Urbana segue entre os preferidos da corretora
Um único relatório impulsionou o valor da empresa na bolsa em 30%, mas teve um efeito muito maior para outras companhias de logística
Ainda que 850 mil investidores seja um marco para a indústria de ETFs, ainda é um número pequeno na comparação com o número de 100 milhões de investidores na renda fixa e de 5,4 milhões na renda variável
Pregão ficará fechado por alguns dias e voltará em horário reduzido; Tesouro Direto também sofre alterações
Há um leque de oportunidades no mundo dos ETFs, para diferentes tipos de investidores, do mais conservador ao mais agressivo
Levantamento da Quantum Finance mostra que fundos de papel lideraram as altas de janeiro, com retornos que chegaram a ser seis vezes maiores que o do IFIX
Ainda dá tempo de embolsar os ganhos. Veja até quando investir na ação para ter direito ao pagamento de juros sobre o capital próprio
Além da perspectiva positiva para o primeiro trimestre de 2026, a siderúrgica está sendo beneficiada por uma medida que pega a China em cheio; entenda os detalhes
A narrativa de rotação global de ativos, a partir dos Estados Unidos, segue em curso. S&P 500 e Nasdaq terminaram o dia em baixa.
Em painel na CEO Conference 2026, do BTG Pactual, o CIO da Ibiuna afirmou que uma eventual alternância de poder pode destravar uma reprecificação relevante dos ativos e pressionar os juros reais para baixo