O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O FII acertou a compra de cinco imóveis do varejista que estão localizados no Nordeste brasileiro, nos estados de Pernambuco, Sergipe e Paraíba
O ano de 2023 está cada vez mais próximo do fim, mas o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) encontrou tempo para fechar uma transação milionária com o Grupo Mateus (GMAT3).
O FII, que já fez negócios com o varejista no primeiro semestre, acertou a compra de cinco imóveis da companhia localizados no Nordeste brasileiro, nos estados de Pernambuco, Sergipe e Paraíba.
Três das aquisições foram feitas na modalide "Built to Suit" (BTS): o TRXF11 construirá as lojas de acordo com as necessidades do grupo, que posteriormente irá alugá-las.
Já os outros dois ativos foram transacionados no modelo "sale and leaseback". Ou seja, já pertenciam ao Mateus e eram utilizados pela rede de atacarejo; após a venda, serão locados de volta à ex-proprietária.
Os contratos de locação terão vigência de 20 anos e contarão com dispositivos de proteção para ambas as partes, como penalidade por rescisão antecipada e veto à ação revisional de aluguel durante o prazo inicial dos acordos.
Considerando as despesas com os imóveis já prontos e o custeio das construções, o fundo imobiliário deve desembolsar R$ 234,7 milhões. Com isso, o cap rate inicial da operação será de cerca de 9% ao ano, considerando que o pagamento será parcelado.
Leia Também
Mas, de acordo com a gestão do TRXF11, o gasto valerá a pena. "A aquisição e celebração dos contratos vai de encontro à estratégia do fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados para distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas, com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo", destaca o comunicado enviado ao mercado.
A Empiricus também acha que foi um bom negócio: "gostamos das operações apresentadas, tanto em termos de geração de valor, quanto em termos de diversificação dos ativos com a diluição da exposição ao Assaí e GPA na receita imobiliária do fundo", avaliam os analistas.
Considerando a venda e o yield anualizado de 9,9% do FII, a casa mantém o TRX Real Estate entre suas recomendações de compra para o mercado imobiliário.
A Iguatemi publica seu balanço do primeiro trimestre de 2026 (1T26) em 5 de maio e pode apresentar, de acordo com o Itaú BBA, crescimento de 9,6% na receita líquida
No câmbio, o dólar à vista fechou em alta, voltando a ficar acima dos R$ 5,00; confira o que mexeu com os mercados nesta quarta-feira (29)
O Itaú BBA acredita que é uma uma operadora líder geradora de caixa, investimentos hospitalares de alto retorno e um perfil atrativo de dividendos
Alfredo Menezes, CEO e CIO da Armor Capital, participou da edição desta semana do podcast Touros e Ursos. Para ele, a moeda norte-americana já se aproxima de um piso e tende a encontrar resistência para cair muito além dos níveis atuais
Os espaços que serão devolvidos pela inquilina representam, aproximadamente, 11,7% da área bruta locável (ABL) do portfólio do HOFC11
O imóvel é o primeiro ativo de desenvolvimento (greenfield) realizado pela plataforma logística do BTG Pactual
Enquanto o mercado teme a urna, o banco norte-americano vê oportunidade; entenda a estratégia para apostar na valorização do real diante do cenário eleitoral acirrado no Brasil
Operação será 100% secundária, o que significa que o dinheiro não entrará no caixa da empresa e, sim, no bolso dos acionistas vendedores, e pode envolver inicialmente 89,28 milhões de ações, com possibilidade de ampliação conforme a demanda
Moeda norte-americana perde força globalmente, enquanto petróleo elevado e tensões no Oriente Médio pressionam inflação e limitam cortes de juros; confira as projeções do banco
O Seu Dinheiro explica de forma simples como funciona essa forma de operar derivativos com risco limitado
Com aluguel de ações disparando, o movimento que normalmente indicaria pressão vendedora revela, na verdade, uma disputa silenciosa por poder, em que papéis são utilizados como instrumento para ampliar influência na assembleia que decidirá o futuro do conselho
As ações da Emae saltam após a confirmação de que a Sabesp, acionista controladora, quer adquirir a totalidade das ações por R$ 61,83 por papel
Nos últimos sete pregões, o saldo do investidor estrangeiro foi de saída líquida de cerca de R$ 3 bilhões
Embora a captação seja de cerca de R$ 1,6 bilhão, o BTLG11, que é um dos fundos mais populares entre os investidores pessoas físicas, também informou que poderá emitir um lote adicional de até 3.902.439 de cotas
O setor elétrico é conhecido pelo pagamento de proventos atrativos. O BTG Pactual e o Safra, por exemplo, veem a ação com bons olhos para quem busca renda extra com dividendos.
Com preços mais altos, custos menores e mix voltado ao setor automotivo, siderurgia puxa Ebitda para R$ 653 milhões, enquanto mineração segue pressionada por volumes menores
Apesar das projeções otimistas, o banco identifica que regiões como a Vila Olímpia devem ser impactadas pela devolução de imóveis em breve
Para os analistas, a Serra Verde acaba de inaugurar o que deve ser uma “onda de aquisições” em solo brasileiro
Para o BBA, as preocupações com a alavancagem têm pressionado o desempenho da CSN. No ano, a CMIN3 caiu 7%, enquanto a Vale (VALE3) subiu 20%
Por contarem com ativos de crédito e de tijolo na carteira, os Fundos de Fundos tendem a ter portfólios mais defensivos em momentos de instabilidade, segundo gestora