O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O FII acertou a compra de cinco imóveis do varejista que estão localizados no Nordeste brasileiro, nos estados de Pernambuco, Sergipe e Paraíba
O ano de 2023 está cada vez mais próximo do fim, mas o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) encontrou tempo para fechar uma transação milionária com o Grupo Mateus (GMAT3).
O FII, que já fez negócios com o varejista no primeiro semestre, acertou a compra de cinco imóveis da companhia localizados no Nordeste brasileiro, nos estados de Pernambuco, Sergipe e Paraíba.
Três das aquisições foram feitas na modalide "Built to Suit" (BTS): o TRXF11 construirá as lojas de acordo com as necessidades do grupo, que posteriormente irá alugá-las.
Já os outros dois ativos foram transacionados no modelo "sale and leaseback". Ou seja, já pertenciam ao Mateus e eram utilizados pela rede de atacarejo; após a venda, serão locados de volta à ex-proprietária.
Os contratos de locação terão vigência de 20 anos e contarão com dispositivos de proteção para ambas as partes, como penalidade por rescisão antecipada e veto à ação revisional de aluguel durante o prazo inicial dos acordos.
Considerando as despesas com os imóveis já prontos e o custeio das construções, o fundo imobiliário deve desembolsar R$ 234,7 milhões. Com isso, o cap rate inicial da operação será de cerca de 9% ao ano, considerando que o pagamento será parcelado.
Leia Também
Mas, de acordo com a gestão do TRXF11, o gasto valerá a pena. "A aquisição e celebração dos contratos vai de encontro à estratégia do fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados para distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas, com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo", destaca o comunicado enviado ao mercado.
A Empiricus também acha que foi um bom negócio: "gostamos das operações apresentadas, tanto em termos de geração de valor, quanto em termos de diversificação dos ativos com a diluição da exposição ao Assaí e GPA na receita imobiliária do fundo", avaliam os analistas.
Considerando a venda e o yield anualizado de 9,9% do FII, a casa mantém o TRX Real Estate entre suas recomendações de compra para o mercado imobiliário.
Analistas veem impacto positivo para a cadeia de carnes com a abertura do mercado europeu, mas alertam que o acordo não é suficiente para substituir a China no curto prazo
Em meio a incertezas políticas e sobre juros, BTG Pactual vê utilities como o melhor setor e lista empresas de saneamento e energia com potencial
O imóvel ainda está em fase de construção e será composto por quatro torres comerciais de padrão classe “A”
Uma fila parece ter começado a se formar em direção ao mercado norte-americano. PicPay, Agibank e Abra sinalizaram planos para ofertas de ações por lá, enquanto a B3 segue em jejum de IPOs há quatro anos
A emissão de cotas do FII segue uma tendência do mercado, que encontrou no pagamento em cotas uma solução para adquirir ativos de peso em meio às altas taxas de juros
Embora já tenha registrado alta de 8,95% em 2025, o fundo contou com três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Com forte exposição ao mercado chinês, o frigorífico pode apelar para operação no resto do continente para enviar carne bovina ao gigante asiático, mas essa não é a bala de prata
Tradicional ativo de proteção, o ouro sobe em meio ao aumento das tensões globais, intensificadas pela invasão da Venezuela, e uma ação pode ganhar com esse movimento
Empresas petroleiras brasileiras menores, como Brava (BRAV3) e PetroRio (PRIO3), sofrem mais. Mas a causa não é a queda do preço do petróleo; entenda
Alexandre Santoro assume o comando do Grupo Pão de Açúcar em meio à disputa por controle e a uma dívida de R$ 2,7 bilhões
Com um desconto de 27,18% no último mês, a construtora recebeu três recomendações entre os nove bancos e corretoras consultados pelo Seu Dinheiro
Papéis derretem na bolsa após o mercado precificar os efeitos do Chapter 11 nos EUA, que envolve conversão de dívidas em ações, emissão massiva de novos papéis, fim das preferenciais e forte diluição para os atuais acionistas
Papéis chegaram a disparar com a venda de ativos, mas perderam força ao longo do dia; bancos avaliam que o negócio reduz dívida, ainda que com desconto relevante
País asiático impôs uma tarifa de 55% às importações que excederem a cota do Brasil, de 1,1 milhão de toneladas
Entre os destaques positivos do IFIX, os FIIs do segmento de galpões logísticos vêm sendo beneficiados pela alta demanda das empresas de varejo
Não foi só o petróleo mais barato que pesou no humor do mercado: a expectativa em torno do novo plano estratégico, divulgado em novembro, e dividendos menos generosos pesaram nos papéis
Entre balanços frustrantes e um cenário econômico hostil, essas companhias concentraram as maiores quedas do principal índice da bolsa brasileira
Ouro acumula alta de 66% em 2025, enquanto a prata avançou cerca de 145% no ano
A liquidez reduzida marcou as negociações na semana do Natal, mas a Selic e o cenário eleitoral, além da questão fiscal, continuam ditando o ritmo do mercado brasileiro
Levantamento com assessores mostra melhora no sentimento em relação às ações, com aumento na intenção de investir em bolsa e na alocação real