Fundo imobiliário de logística vende portfólio para o rival HGLG11 em transação bilionária

O portfólio do CSHG Logística (HGLG11), que já é um dos maiores indústria de fundos imobiliários, acaba de crescer ainda mais: o FII confirmou a aquisição de 100% da carteira de imóveis do rival GTIS Brazil Logistics (GTLG11).

Segundo comunicado enviado ao mercado na última quarta-feira (27), os fundos assinaram o contrato de compra e venda de ativos que somam 337,3 mil metros quadrados de Área Bruta Locável. A transação inclui ainda as ações da CLERC Energia Empreendimentos, empresa 100% detida pelo GTLG11.

Vale relembrar que o HGLG11 havia proposto a negociação dos empreendimentos logísticos localizados em Barueri, Cajamar e Embu das Artes em março deste ano. Na época, três deles estavam 100% ocupados, enquanto um imóvel apresentava vacância física de 20%.

Ainda segundo o comunicado, a negociação foi fechada por um valor base de pouco mais de R$ 1,37 bilhão, o equivalente a R$ 4.086,08 por m².

Uma fatia de R$ 578,85 milhões desse total já foi depositada pelo HGLG11 ontem mesmo. A soma restante, que chega a R$ 799,37 milhões será quitada em uma "data oportuna" ainda não divulgado.

Parte desse valor, ou R$ 430 milhões, será paga em dinheiro, enquanto os outros R$ 370 milhões equivalem aos compromissos financeiros de uma operação de securitização vinculada aos imóveis e que serão assumidos pelo CSHG Logística.

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Fundo imobiliário fará amortização de cotas

É importante relembrar que, antes de ser firmada, a transação foi aprovada pelos cotistas do GTIS Brazil Logistics (GTLG11) em assembleia realizada na última terça-feira (25).

Agora, com o sinal verde e a assinatura do contrato, os investidores terão direito a uma amortização parcial de cotas de R$ 224 milhões que cairá na conta em 15 de agosto.

A soma equivale a R$ 31,23 por cota, mas vale destacar que a distribuição está sujeita à retenção de Imposto de Renda sobre a parcela tributável do rendimento e/ou de ganho de capital com a operação.

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).