Fundo imobiliário de logística calcula queda no rendimento após locatário avisar que vai rescindir contrato de aluguel
Um dos locatários do HLOG11 avisou que pretende rescindir o contrato de aluguel e deve causar um baque de R$ 0,21 por cota no resultado do FII
Os rendimentos do fundo imobiliário Hedge Logística (HLOG11) devem sofrer um baque no próximo ano. Um dos locatários do FII, a Coopercarga, enviou nesta semana uma notificação informando que pretende rescindir o contrato com o fundo.
A empresa aluga, atualmente, os módulos de B1 a B8 do Condomínio Citlog Viracopos. A área a ser desocupada corresponde a cerca de 44,7 mil metros quadrados e representa 17,8% da área locável do HLOG11. Já o peso na receita é de 18,4%.
Vale destacar que o contrato de locação prevê um aviso prévio de quatro meses. Mas, após o período, a vacância física do imóvel subirá para 56%, enquanto a taxa de espaços vazios no portfólio do fundo totalizará 31,1%.
Considerando o valor do aluguel e custos de condomínio e IPTU ligados aos espaços, a gestão do FII calcula que a rescisão representa um impacto de aproximadamente R$ 0,21 por cota no resultado operacional e, consequentemente, no rendimento do Hedge Logística.
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"A equipe de gestão intensificará a busca de potenciais novos ocupantes para os imóveis do fundo", destaca o comunicado enviado ao mercado na última quarta-feira (20).
De acordo com o último relatório gerencial do FII, divulgado na terça-feira (19), existiam quatro demandas ativas pelas áreas disponíveis do Citlog Viracopos. O HLOG11 é dono de 100% do imóvel, que está localizado em Itupeva, São Paulo, e fica próximo ao Aeroporto de Viracopos, em Campinas.
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