O Ibovespa não é o único índice da B3 que passará por mudanças em breve. A primeira prévia da nova carteira do IFIX mostra que o principal de fundos imobiliários da bolsa brasileira deve contar com um FII a menos a partir do primeiro pregão de 2024.
Em comunicado divulgado na última sexta-feira (2), a B3 informou que os fundos More Recebíveis Imobiliários (MORC11) e o SPX Syn Multiestratégia (SPXS11) estão cotados para entrar no portfólio.
Por outro lado, três nomes que atualmente fazem parte do IFIX devem sair: Brasil Plural Absoluto (BPFF11), NCH Brasil Recebíveis (NCHB11) e Rio Bravo Ifix Fundo de Fundos (RBFF11). Assim, no balanço geral, a carteira deve passar a contar com 108 fundos, contra 109 anteriormente.
Vale destacar que a B3 divulga três prévias de rebalanceamento dos índices da bolsa brasileira. A primeira foi liberada ontem, e a segunda e terceira devem ser anunciadas nos dias 18 e 27 deste mês, o último de vigência da carteira atual.
Por que a carteira do IFIX é importante para quem investe em fundos imobiliários?
O IFIX foi criado em 2012 e despontou como uma referência para o desempenho do mercado de FIIs brasileiro.
Assim como o principal índice de ações do país, o Ibovespa, o IFIX tem uma carteira téorica composta por fundos listados na B3 e selecionado de acordo com alguns critérios. Entre os principais estão três:
- Liquidez: no mínimo R$ 5 milhões em volume financeiro médio mensal;
- Número de cotistas: ao menos 300 investidores;
- Limite de concentração: menos de 20% do patrimônio investido em um único ativo.
As regras têm como objetivo garantir que os FIIs do índice tenham frequência nas negociações, pouca concentração de investidores e diversificação nos portfólios.
Veja abaixo a primeira prévia da nova carteira do IFIX:
| CÓDIGO | FII | PARTICIPAÇÃO % |
| CACR11 | CARTESIA FII | 3,215 |
| AFHI11 | FII AFHI CRI | 265 |
| ALZR11 | FII ALIANZA | 9,375 |
| RZAT11 | FII ARCTIUM | 2,687 |
| ARRI11 | FII ATRIO | 973 |
| AIEC11 | FII AUTONOMY | 2,216 |
| BARI11 | FII BARIGUI | 3,054 |
| BCFF11 | FII BC FFII | 15,169 |
| BRCR11 | FII BC FUND | 13,258 |
| BCIA11 | FII BCIA | 3,066 |
| BCRI11 | FII BEES CRI | 3,579 |
| BLMR11 | FII BLUE FOF | 141 |
| BLMG11 | FII BLUE LOG | 1,596 |
| BRCO11 | FII BRESCO | 14,452 |
| BROF11 | FII BROF | 618 |
| BTAL11 | FII BTG AGRO | 3,633 |
| BTCI11 | FII BTG CRI | 8,047 |
| BTRA11 | FII BTG TAGR | 1,683 |
| BTLG11 | FII BTLG | 23,883 |
| CPFF11 | FII CAP REIT | 1,571 |
| CPTS11 | FII CAPI SEC | 20,887 |
| HGCR11 | FII CSHG CRI | 13,195 |
| HGFF11 | FII CSHG FOF | 1,979 |
| HGLG11 | FII CSHG LOG | 45,057 |
| HGRU11 | FII CSHG URB | 20,465 |
| CYCR11 | FII CYRELA | 1,252 |
| DEVA11 | FII DEVANT | 5,031 |
| VRTA11 | FII FATOR VE | 11,413 |
| GTWR11 | FII G TOWERS | 8,136 |
| GGRC11 | FII GGRCOVEP | 8,535 |
| GALG11 | FII GUARDIAN | 8,592 |
| HABT11 | FII HABIT II | 5,888 |
| HCTR11 | FII HECTARE | 6,613 |
| HGBS11 | FII HEDGEBS | 23,426 |
| HGRE11 | FII HG REAL | 12,722 |
| HTMX11 | FII HOTEL MX | 2,168 |
| HSAF11 | FII HSI CRI | 1,767 |
| HSLG11 | FII HSI LOG | 0,95 |
| HSML11 | FII HSI MALL | 12,177 |
| HFOF11 | FII HTOPFOF3 | 13,914 |
| IRDM11 | FII IRIDIUM | 21,953 |
| JSAF11 | FII JS A FIN | 1,328 |
| JSRE11 | FII JS REAL | 12,623 |
| KISU11 | FII KILIMA | 3,005 |
| KNRI11 | FII KINEA | 31,852 |
| KCRE11 | FII KINEA CR | 2,808 |
| KNHY11 | FII KINEA HY | 15,451 |
| KNIP11 | FII KINEA IP | 60,808 |
| KNCR11 | FII KINEA RI | 47,874 |
| KNSC11 | FII KINEA SC | 9,696 |
| KFOF11 | FII KINEAFOF | 3,521 |
| LGCP11 | FII LGCP INT | 2,544 |
| MALL11 | FII MALLS BP | 0,88 |
| MCCI11 | FII MAUA | 12,428 |
| MCHF11 | FII MAUA HF | 2,215 |
| MXRF11 | FII MAXI REN | 28,181 |
| MFII11 | FII MERITO I | 3,324 |
| MGFF11 | FII MOGNO | 5,128 |
| MORC11 | FII MORE CRI | 1,368 |
| MORE11 | FII MORE RE | 1,449 |
| OUJP11 | FII OURI JPP | 2,626 |
| PATL11 | FII PATR LOG | 2,603 |
| PLCR11 | FII PLURAL R | 1,533 |
| PORD11 | FII POLO CRI | 2,703 |
| RBRL11 | FII RBR LOG | 4,893 |
| RBRX11 | FII RBR MULT | 1,425 |
| RBRY11 | FII RBR PCRI | 8,017 |
| RBRP11 | FII RBR PROP | 5,232 |
| RBRF11 | FII RBRALPHA | 8,676 |
| RBRR11 | FII RBRHGRAD | 10,982 |
| RECR11 | FII REC RECE | 18,525 |
| RECT11 | FII REC REND | 3,077 |
| RCRB11 | FII RIOB RC | 4,574 |
| RBVA11 | FII RIOB VA | 12,712 |
| RZAK11 | FII RIZA AKN | 6,154 |
| RZTR11 | FII RIZA TX | 9,251 |
| SADI11 | FII SANT PAP | 1,085 |
| SARE11 | FII SANT REN | 3,623 |
| TRBL11 | FII SDI LOG | 5,133 |
| SPXS11 | FII SPX SYN | 1,536 |
| SNCI11 | FII SUNO CRI | 3,466 |
| SNFF11 | FII SUNOFOFI | 2,029 |
| TEPP11 | FII TEL PROP | 3,252 |
| TGAR11 | FII TG ATIVO | 18,034 |
| TVRI11 | FII TIVIO RI | 12,374 |
| TORD11 | FII TORDE EI | 615 |
| TRXF11 | FII TRX REAL | 14,921 |
| URPR11 | FII URCA REN | 8,192 |
| VGHF11 | FII VALOR HE | 7,185 |
| VGIP11 | FII VALORAIP | 852 |
| VGIR11 | FII VALREIII | 8,286 |
| CVBI11 | FII VBI CRI | 8,181 |
| LVBI11 | FII VBI LOG | 13,347 |
| PVBI11 | FII VBI PRI | 15,808 |
| VCJR11 | FII VECTIS | 10,875 |
| VSLH11 | FII VERS CRI | 1,006 |
| VCRI11 | FII VINCI CR | 1,178 |
| VIUR11 | FII VINCI IU | 1,777 |
| VILG11 | FII VINCI LG | 12,045 |
| VINO11 | FII VINCI OF | 5,244 |
| VISC11 | FII VINCI SC | 26,799 |
| WHGR11 | FII WHG REAL | 1,991 |
| XPCI11 | FII XP CRED | 616 |
| XPIN11 | FII XP INDL | 4,833 |
| XPLG11 | FII XP LOG | 26,299 |
| XPML11 | FII XP MALLS | 28,471 |
| XPPR11 | FII XP PROP | 1,116 |
| XPSF11 | FII XP SELEC | 2,815 |
| QUANTIDADE TEÓRICA TOTAL | 100 |