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Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

PRÉVIA DO IFIX

Estes três fundos imobiliários podem deixar a carteira do principal índice de FIIs da B3 em breve

Confira as mudanças previstas na primeira prévia da nova carteira do IFIX, que entra em vigor no início do próximo ano

Larissa Vitória
Larissa Vitória
2 de dezembro de 2023
15:43 - atualizado às 11:57
Miniaturas de casas escorregando por uma seta que representa a queda das cotas de fundos imobiliários na bolsa ou dividendos dos FIIs
As cotas de fundos imobiliários são negociadas em bolsa e podem sofrer flutuações diárias - Imagem: lerbank/iStock

O Ibovespa não é o único índice da B3 que passará por mudanças em breve. A primeira prévia da nova carteira do IFIX mostra que o principal de fundos imobiliários da bolsa brasileira deve contar com um FII a menos a partir do primeiro pregão de 2024.

Em comunicado divulgado na última sexta-feira (2), a B3 informou que os fundos More Recebíveis Imobiliários (MORC11) e o SPX Syn Multiestratégia (SPXS11) estão cotados para entrar no portfólio.

Por outro lado, três nomes que atualmente fazem parte do IFIX devem sair: Brasil Plural Absoluto (BPFF11), NCH Brasil Recebíveis (NCHB11) e Rio Bravo Ifix Fundo de Fundos (RBFF11). Assim, no balanço geral, a carteira deve passar a contar com 108 fundos, contra 109 anteriormente.

Vale destacar que a B3 divulga três prévias de rebalanceamento dos índices da bolsa brasileira. A primeira foi liberada ontem, e a segunda e terceira devem ser anunciadas nos dias 18 e 27 deste mês, o último de vigência da carteira atual.

Por que a carteira do IFIX é importante para quem investe em fundos imobiliários?

O IFIX foi criado em 2012 e despontou como uma referência para o desempenho do mercado de FIIs brasileiro.

Assim como o principal índice de ações do país, o Ibovespa, o IFIX tem uma carteira téorica composta por fundos listados na B3 e selecionado de acordo com alguns critérios. Entre os principais estão três:

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  • Liquidez: no mínimo R$ 5 milhões em volume financeiro médio mensal;
  • Número de cotistas: ao menos 300 investidores;
  • Limite de concentração: menos de 20% do patrimônio investido em um único ativo.

As regras têm como objetivo garantir que os FIIs do índice tenham frequência nas negociações, pouca concentração de investidores e diversificação nos portfólios.

Veja abaixo a primeira prévia da nova carteira do IFIX:

CÓDIGOFIIPARTICIPAÇÃO %
CACR11CARTESIA FII3,215
AFHI11FII AFHI CRI265
ALZR11FII ALIANZA9,375
RZAT11FII ARCTIUM2,687
ARRI11FII ATRIO973
AIEC11FII AUTONOMY2,216
BARI11FII BARIGUI3,054
BCFF11FII BC FFII15,169
BRCR11FII BC FUND13,258
BCIA11FII BCIA3,066
BCRI11FII BEES CRI3,579
BLMR11FII BLUE FOF141
BLMG11FII BLUE LOG1,596
BRCO11FII BRESCO14,452
BROF11FII BROF618
BTAL11FII BTG AGRO3,633
BTCI11FII BTG CRI8,047
BTRA11FII BTG TAGR1,683
BTLG11FII BTLG23,883
CPFF11FII CAP REIT1,571
CPTS11FII CAPI SEC20,887
HGCR11FII CSHG CRI13,195
HGFF11FII CSHG FOF1,979
HGLG11FII CSHG LOG45,057
HGRU11FII CSHG URB20,465
CYCR11FII CYRELA1,252
DEVA11FII DEVANT5,031
VRTA11FII FATOR VE11,413
GTWR11FII G TOWERS8,136
GGRC11FII GGRCOVEP8,535
GALG11FII GUARDIAN8,592
HABT11FII HABIT II5,888
HCTR11FII HECTARE6,613
HGBS11FII HEDGEBS23,426
HGRE11FII HG REAL12,722
HTMX11FII HOTEL MX2,168
HSAF11FII HSI CRI1,767
HSLG11FII HSI LOG0,95
HSML11FII HSI MALL12,177
HFOF11FII HTOPFOF313,914
IRDM11FII IRIDIUM21,953
JSAF11FII JS A FIN1,328
JSRE11FII JS REAL12,623
KISU11FII KILIMA3,005
KNRI11FII KINEA31,852
KCRE11FII KINEA CR2,808
KNHY11FII KINEA HY15,451
KNIP11FII KINEA IP60,808
KNCR11FII KINEA RI47,874
KNSC11FII KINEA SC9,696
KFOF11FII KINEAFOF3,521
LGCP11FII LGCP INT2,544
MALL11FII MALLS BP0,88
MCCI11FII MAUA12,428
MCHF11FII MAUA HF2,215
MXRF11FII MAXI REN28,181
MFII11FII MERITO I3,324
MGFF11FII MOGNO5,128
MORC11FII MORE CRI1,368
MORE11FII MORE RE1,449
OUJP11FII OURI JPP2,626
PATL11FII PATR LOG2,603
PLCR11FII PLURAL R1,533
PORD11FII POLO CRI2,703
RBRL11FII RBR LOG4,893
RBRX11FII RBR MULT1,425
RBRY11FII RBR PCRI8,017
RBRP11FII RBR PROP5,232
RBRF11FII RBRALPHA8,676
RBRR11FII RBRHGRAD10,982
RECR11FII REC RECE18,525
RECT11FII REC REND3,077
RCRB11FII RIOB RC4,574
RBVA11FII RIOB VA12,712
RZAK11FII RIZA AKN6,154
RZTR11FII RIZA TX9,251
SADI11FII SANT PAP1,085
SARE11FII SANT REN3,623
TRBL11FII SDI LOG5,133
SPXS11FII SPX SYN1,536
SNCI11FII SUNO CRI3,466
SNFF11FII SUNOFOFI2,029
TEPP11FII TEL PROP3,252
TGAR11FII TG ATIVO18,034
TVRI11FII TIVIO RI12,374
TORD11FII TORDE EI615
TRXF11FII TRX REAL14,921
URPR11FII URCA REN8,192
VGHF11FII VALOR HE7,185
VGIP11FII VALORAIP852
VGIR11FII VALREIII8,286
CVBI11FII VBI CRI8,181
LVBI11FII VBI LOG13,347
PVBI11FII VBI PRI15,808
VCJR11FII VECTIS10,875
VSLH11FII VERS CRI1,006
VCRI11FII VINCI CR1,178
VIUR11FII VINCI IU1,777
VILG11FII VINCI LG12,045
VINO11FII VINCI OF5,244
VISC11FII VINCI SC26,799
WHGR11FII WHG REAL1,991
XPCI11FII XP CRED616
XPIN11FII XP INDL4,833
XPLG11FII XP LOG26,299
XPML11FII XP MALLS28,471
XPPR11FII XP PROP1,116
XPSF11FII XP SELEC2,815
QUANTIDADE TEÓRICA TOTAL100
Fonte: B3

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